Сделок все меньше. Что происходит с продажей квартир в Бресте

  76

За август в Бресте заключили 198 сделок купли-продажи квартир, что на 6% меньше, чем в июле, и на 20% меньше августа прошлого года. Подобные цифры подтверждают нашу гипотезу про достижение рынком вторички Бреста ценового предела, в результате которого квартиры становятся слишком дорогими, и поэтому приобретать их в прежних объемах люди уже не могут.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 32.8% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 42.4% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 21.2%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 0.3%. 1-комнатных квартир стало меньше на 1.2%, 2-комнатных стало меньше на 1.4%, 3-комнатных квартир стало больше на 1.2%.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Бресте в сделках за месяц снизилась на 0.4% и составила 1089 $/м2. Текущий уровень цен на 12.0% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 1169 $/м2, снизилась на 2.1%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Бресте составляет 1068 $/м2 (-1.8% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 1009 $/м2 (+3.9% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Бресте за август:

• 1-комнатные: 42.8 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 54.0 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 65.9 тыс. долларов.