Москва: рынку недвижимости пришел дефолт

  781

Московское жилье стремительно теряет в цене. Со скидкой уходит уже каждая третья квартира. А темпы падения рынка достигли уровня 1998 года.

Только за неделю цены на московское жилье упали на 1%. С такими темпами падения через полгода квартиры станут на 30% дешевле. «Это темпы дефолта 1998 года. Тогда цена жилья упала в два раза. Предложение растет, а спрос падает. У большинства москвичей просто нет денег на покупку жилья», — пояснил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости irn.ru» Олег Репченко.

Скидки растут

Треть квартир в Москве стали продавать со скидкой (до кризиса каждую пятую). И если раньше она не превышала 3%, то теперь достигает 7−10. Обычно скидку делают, когда жилье зависает на рынке. Теперь же все чаще стали уже со скидкой выставлять. Кроме того, на рынке продаж возросла доля жилья с изъянами (квартиры в старых домах, с неудобным расположением и т. д.) и, как правило, с большими скидками.

«У покупателей это всегда вызывает подозрение, ведь хорошую квартиру уценять не будешь. Но сегодня на рынок выкидывается столько предложений со скидкой, что под шумок пытаются продать и недвижимость с низкими характеристиками», — объяснил директор департамента элитного жилья компании Penny Lane Realty Александр Зининский.

Аренда дешевеет

Кризис скорректирует и цены на аренду. Стоимость ренты столичных квартир с начала ноября снизилась на 6,7%. Особенно быстро цены падают на двухкомнатные квартиры бизнес-класса (на 10,5%). Сегодня они стоят около 52 тысяч рублей. Жилье без ремонта и вдали от центра подешевело на 5,4%. Двушку эконом-класса можно снять за 37 тысяч.

«Многие москвичи отказались от продажи квартир и стали их сдавать. В таких условиях приходится бороться за каждого арендатора», — подчеркнул пресс-секретарь агентства недвижимости «Доки» Руслан Барабаш.

http://www.trud.ru/