Рынок жилья Украины падает в пропасть

  345

Квартиры по всей Украине потеряли в цене более 30−40%. В Киеве жилье еженедельно дешевеет на 5%. Объем сделок в ноябре нынешнего года сократился в 10 раз по сравнению с ноябрем 2007 года.

Активное падение цен на недвижимость началось еще в сентябре 2008, до этого почти год цены «стояли». По словам аналитика рынка недвижимости Ярослава Цуканова, снижение «метра» началось со столицы и уже в сентябре дало минус 5%. Речь идет о ценах в долларах, в пересчете на гривни резкого падения нет, но это только начало процесса, дно еще впереди.

— Сегодня это уже 5% в неделю, — говорит аналитик. — За октябрь квартиры потеряли 7−8%, за ноябрь более 20%, и продолжают стремительно дешеветь. Стоит и «элитный» сектор рынка, который ранее всегда был стабилен. Богачи понимают: можно сэкономить и купить позже, но дешевле. «Квадрат» подешевеет существенно, а что касается гостинок и хрущевок — думаю, что летом их будут продавать и за $ 30 тысяч.

Сегодня такие квартиры в столице предлагаются в объявлениях за $ 50−70 тысяч. По ул. Пражской продают однокомнатную за $ 59 тыс., по ул. Григоренко — за $ 63 тыс. Цену еще и сбить можно на $ 5−10 тыс.

— Но вряд ли и эти квартиры продадутся, пока население не имеет доступа к ипотеке, — говорит Ярослав Цуканов. — Я проверял информацию в столичных БТИ: ранее тут требовали свыше 700 характеристик квартир в день. Сегодня показатель дотягивает едва до 150−200, причем в основном это дела о наследстве, дарении, иногда перекредитовании.

До августа 2008 года на рынке недвижимости имел место застой цен. В сентябре падение составило 5%, в октябре — 8%, в ноябре — 22%, в первой декаде декабря — еще 5%.

Сегодня