В мире недвижимости

  329

Мировой финансовый кризис затронул рынки недвижимости во всех странах. Но он не уменьшил желание потребителей иметь собственную крышу над головой.

Девелоперы Индии переключились на «студийную» застройку. Кризис вынуждает ведущие индийские компании в сфере недвижимости сконцентрироваться на строительстве дешевых квартир-студий малого метража. Речь идет об однокомнатных квартирах площадью 20−50 кв. метров и стоимостью порядка 1−2 млн. рупий (20−40 тыс. долл.США). Возводят их чаще всего на окраинах, сообщает Express Buzz.

Как считают игроки местного рынка недвижимости, подобное жилье станет хорошим выходом из ситуации, когда крах фондового рынка и безработица негативно повлияли на покупательную способность местного населения. Особой популярностью, по мнению экспертов, квартиры-студии будут пользоваться среди представителей среднего класса и, в частности, специалистов IT-индустрии.

Эту тенденцию могли бы перенять и белорусские застройщики. Сегодня далеко не каждый, особенно в ряду сложившейся экономической ситуации, способен приобрести квартиру площадью 70 и более кв. метров, которыми в последнее время так насыщен отечественный рынок недвижимости. А вот небольшую и, следовательно, менее дорогую, уютную квартирку, вероятно, смогли бы себе позволить и те, чей доход не превышает 800 долл.США. Конечно, не без привлечения кредита. Тем не менее, сегодня рынок переполнен огромными пустующими квартирами, которые сейчас просто не способны покупать белорусы.

В Германии придумали бумажные дома стоимостью 5 тыс. долл.США. Швейцарская компания The Wall AG и германский Университет Баухаус в Веймаре объявили о создании быстровозводимого здания, сделанного из бумаги. Проект получил название «Универсального мирового дома» (Universal World House).

По словам одного из разработчиков проекта Герда Нимеллера, «цель заключалась в создании практичного, экологически безопасного и, самое главное, дешевого жилья для обитателей трущоб». Стоимость одного сооружения площадью 36 кв. метров не должна превышать 5 тыс. долл.США, пишет одно из немецких изданий.

Материал, использующийся при возведении домов такого типа, имеет ячеистую структуру. Вместо алюминия и других сплавов Нимеллер использовал пропитанную смолой бумагу, которая преобразуется в тонкие и легкие, но при этом прочные панели. Данный материал обладает отличными изолирующими свойствами и достаточной гибкостью для применения в районах, подверженных риску землетрясений.

Одно из первых поселений, состоящих из бумажных домов, появится в Зимбабве. 2,4 тыс. подобных домов, уже заказали власти Нигерии.

Цены на квартиры в столице Швеции ползут вверх. После нескольких месяцев спада цены на квартиры в Стокгольме в декабре 2008 года начали подниматься относительно ноября. По данным ассоциации крупнейших агентств недвижимости Швеции Mäklarstatistik, стоимость квартир в Стокгольме выросла на 1% к ноябрю. В других крупных городах — Гетеборге и Мальме — цены поднялись на 3% и 2% соответственно. Любопытный факт: основное повышение цен в обоих городах пришлось на окраины.

Стоимость частных жилых домов в целом по стране, между тем, опустилась на 2% относительно ноября, пишет The Local.

Один из членов совета директоров Mäklarstatistik Пер Йонлер связывает колебание цен на квартиры с опасениями граждан относительно финансового кризиса и потери рабочих мест и возросшей готовностью вкладывать деньги в недвижимость на фоне снижения процентных ставок по кредитам.

Кризис обогатит арендодателей Западной Австралии. Как считают эксперты, падающие цены на недвижимость и низкие процентные ставки по ипотеке в сочетании с достаточно высокой арендной платой за жилье в этом регионе могут принести прибыль владельцам, сдающим его в аренду.

Местные агенты по недвижимости констатируют, что в Западной Австралии сложилась благоприятная конъюнктура для тех, кто приобретает жилье с целью его последующей сдачи внаем. Сочетание вышеупомянутых факторов, сложившееся на локальном рынке недвижимости, привело к тому, что арендная плата в некоторых районах превышает выплаты по ипотечному кредиту на приобретенную недвижимость, пишет The West Australian.

Одним из наиболее удачных вариантов для получения прибыли являются инвестиции в жилье с 3−4 комнатами стоимостью около 350−400 тыс. австралийских долл. (240−280 тыс. долл.США).

Втридорогая ипотека. Латвийский бизнесмен призвал государство выкупить всю недвижимость у граждан, не справляющихся с выплатами по ипотечным кредитам. Как заявляет руководитель крупного латвийского агентства недвижимости Latio Эдгарс Синс, падение цен на местном рынке жилья привело к тому, что объем ипотечных кредитов, взятых гражданами во время рыночного бума, теперь в три раза превышает реальную стоимость жилья.

Глава Latio настаивает на том, что обычными налоговыми льготами эту проблему не решить, и предлагает более радикальный выход из кризиса. По его мнению, государство должно выкупить недвижимость у граждан, взяв тем самым на себя их кредитные обязательства, и подождать более благоприятной для покупателя рыночной конъюнктуры.

Британские сквоттеры переехали из дома ценой 6 млн. фунтов в особняк за 22 млн. фунтов, не заплатив за него ни цента. После выселения из дома стоимостью 6,25 млн. фунтов (9 млн долл.США), расположенного в фешенебельном лондонском районе Мэйфэр, группа сквоттеров, которые называют себя «Временной школой мысли», переехала в особняк за углом ценой 22,5 млн. фунтов (32,5 млн долл.США).

Согласно британским законам, сквоттинг (акт самовольного заселения покинутого или незанятого места или здания лицами (сквоттерами), не являющимися его собственниками или арендаторами, а также не имеющими иных разрешений на его использование) считается легальным в том случае, если проникновение в пустующий объект недвижимости не было осуществлено с помощью взлома, пишет The Daily Mail. Доказать это можно только при наличии свидетелей, которым сквоттеры научились не попадаться на глаза. Собственникам жилья приходится обращаться в суд и ждать его постановления о выселении сквоттеров.

В данном случае Центральный окружной суд Лондона постановил, что владельцы особняка ценой 22,5 млн. фунтов не сумели собрать достаточно доказательств для выселения нынешних «жильцов», и направил дело на повторное слушание, которое состоится в конце января. До тех пор группа из трех сквоттеров, известных также под именем Da! Collective, сможет жить в этом доме. Владельцы здания утверждают, что оно пустовало из-за долгой процедуры получения разрешений на его ремонт и реновацию.

http://nb.by

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

135754

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

8410

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10562

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1961

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7937

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8087

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4224

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64345

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28643

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16356

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691