Спрос на жилье упал в 2,5 раза

  284

Спрос на московское жилье бизнес-класса в январе 2009 года сократился в 2,5 раза по сравнению с октябрем-декабрем прошлого года, говорится в исследовании компании IntermarkSavills.

«В январе на первичном рынке совершено порядка 60 сделок с квартирами в домах- новостройках бизнес-класса», — говорится в нем. По данным аналитиков, в ценовой структуре спроса большинство совершенных сделок (около 60%) приходилось на квартиры с удельной ценой до $ 7 тыс. за м2 и бюджетами до $ 1,5 млн.

«Примерно в 80% новостроек бизнес-класса по-прежнему сохраняется рублевое ценообразование. В течение января средняя рублевая цена 1 м² в таких проектах выросла на 6%, по сравнению с началом 2009 года. Что касается проектов, которые перешли на ценообразование в долларах, то средняя валютная цена 1 м² в течение января практически не изменилась», — отмечают аналитики IntermarkSavills.

По оценкам исследователей, на конец января 2009 года первичные продажи квартир велись в 42 строящихся жилых комплексах бизнес-класса на территории Москвы — в общей сложности эти проекты включают около 20 тыс. квартир суммарной площадью более 2 млн м2. Новые проекты данной качественной категории в январе на рынок не выходили.

Продолжил снижаться также общий объем предложения квартир в январе 2009 года, сообщает аналитический центр корпорации «Инком». В Москве снижение составило 6,6% (против 11,1% в декабре), достигнув уровня в 39,3 тыс. объектов. В Московской области общий объем предложения снизился на 7,3% (в декабре снижение 6,7%) до уровня 23 тыс.

За январь средняя стоимость квадратного метра повысилась в столице в рублях на 2,2% до уровня 212 тыс. руб., считают аналитики. Средние долларовые цены предложения понизились до $ 6,5 тыс. за м2 (снижение на 11,5%, средневзвешенный курс доллара за месяц вырос на 15,4%). В Московской области средние рублевые цены выросли на 1,1% до 86,1 тыс. руб. за м2, долларовые понизились на 12,4% до $ 2,6 тыс. за м2.

Данные аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» свидетельствуют, что темпы снижения цен после праздников подскочили и к концу января составили 2,5% в неделю, а московский индекс стоимости жилья ушел ниже знаковой отметки в $ 5 тыс. за м2.

http://r.mail.ru/clb154943/spb.dp.ru