Мониторинг цен на квартиры в Минске за июль-август 2006 года

  879

В июле-августе 2006 г., по данным аналитического центра Realt.by — недвижимость, на вторичном рынке жилья Минска цены выросли на 1,61%, или менее 1% в месяц.

За 2 месяца средняя цена предложения квартир в г. Минске выросла на на 12,5 $ до уровня 1088,5 /кв.м. За пять месяцев текущего года вторичное жилье столицы подорожало на 7,34%. Для сравнения: в 2005 г. годовой прирост цен составил +46%.

В динамике объема предложения квартир вторичного рынка наблюдается уменьшение количества объектов. По сравнению с прошлым месяцем объем предложений уменьшился на 17% с 3339 до 2771 объектов. Это значит что увеличилась активность покупателей, которые летом еще ждали снижения цен. В структуре предложения по числу комнат больше всего уменьшились доли однокомнатных квартир (на 17,5%) и доли двухкомнатных (на 19%).

Такая ситуация по стабилизации цен на недвижимость летом наблюдается на протяжении нескольких лет. К осени как правило рос цен возобновляется. Но пока он составляет менее 1% в месяц. Так что тем кто думает улучшить свои жилищные условия можно посоветывать решать их сейчас не дожидаясь нового витка роста цен.

В июле-августе быстрее всего расли цены одно- и четырехкомнатных квартир. За месяц они подорожали на 1,9% и 1,35% соответственно, с начала года (относительно декабря 2005 г.) — на 7,36% и 8%.

Среди различных районов Минска лидерами по величине средних цен предложения квартир являются Центральный ($ 1259) и Советский ($ 1233) районы, самые низкие цены в Заводском ($ 989) и Московском ($ 1058) районах. Уровень средних в других районах столицы колеблется на уровне 1100 $/м2. Лидерами ценового прироста за июль-август стали квартиры в Ленинском (+3,14%) и Партизанском (+2,34%) районах, а в Центральном районе цены снизились на 2,7%.

Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по коммерческим ценам от 900 до 1370 $ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир в Минске составляет 1050 $/м2.