Жилье Москвы: центр и окраины в рублях и метрах

  400

Сумма от продажи самой дорогой 4-комнатной квартиры в Москве позволит каждый день в течение года покупать по одной «однушке» в 145 километрах от МКАД.

Газета ВЗГЛЯД выяснила, где в Москве сегодня самое дешевое и дорогое жилье и что дешевеет быстрее.

В районе Остоженки, называемой «золотой милей столицы», расположен самый дорогой объект всего Московского региона — квартира площадью 289 квадратных метров. Стоит она 400,6 млн. рублей. Это примерно цена 364 самых дешевых однокомнатных квартир областного города Рошаль. Об этом говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Самая дорогая однокомнатная квартира в Москве оценивается в 62 млн. рублей. Находится она у метро «Китай-город» и имеет 122 «квадрата» площади. Верхний ценовой предел в категории двухкомнатных квартир — 56,76 млн. рублей. Квартира площадью 100 квадратных метров расположена рядом с метро «Третьяковская». Рекорд у трехкомнатных квартир принадлежит той же «золотой миле» — 259 млн. рублей за жилье площадью 236 метров.

Самая дешевая однокомнатная квартира в столице обойдется в 3,3 млн. рублей, самая дешевая «двушка» — в 4 миллиона, самая дешевая «трешка» — в 5,8 миллиона, четырехкомнатная квартира в городе стоит минимум 7,7 млн. рублей. Такие предложения встречаются в Текстильщиках, Печатниках и Медведково.

Лидеры среди московского жилья по дешевизне находятся соответственно рядом с метро «Кунцевская», «Выхино» и «Петровско-Разумовская».

А вот цена самого дешевого жилья в Московской области — однокомнатной квартиры в Рошале — в три раза меньше, чем самой дешевой квартиры в столице и равна 1,1 млн. рублей, подчеркивают риелторы.

Двух- и трехкомнатные квартиры в Подмосковье, стоящие дешевле всего, также расположены в Рошале — их приобретение обойдется покупателям в 1,35 млн. рублей и 1,3 млн. рублей.

Наиболее же доступную четырехкомнатную квартиру в Московской области реально приобрести за 3−3,5 млн. рублей на удалении около 45−50 километров от МКАД.

Самая дорогая однокомнатная квартира в Подмосковье находится в Люберцах — за 72 квадратных метра просят 8,5 млн. рублей. Самая дорогая двухкомнатная (14,6 млн. рублей, 90 квадратных метров) предлагается в городе Реутов. В городе Химки расположена самая дорогая трехкомнатная квартира (149,7 квадратных метра), стоимостью 18 млн. рублей. Самая дорогая в Подмосковье четырехкомнатная квартира (186 квадратных метров) находится в городе Видное и стоит 19,5 млн. рублей.

Напомним, что, несмотря на мировой финансовый кризис, по итогам прошлого года Москва поднялась с четвертого на второе место в рейтинге городов с самыми дорогими квартирами, говорится в сообщении консалтингового агентства National Builing.

В мировом рейтинге стоимости элитного жилья исследовательской компании Global Property Guide, включающему 110 городов мира, Москва впервые опередила Лондон и уступает теперь только Монте-Карло. По данным GPG, средняя стоимость московского элитного жилья (квартиры площадью от 120 квадратных метров, расположенные в центре города) составляет 20,8 тыс. долларов за один квадратный метр.

Для сравнения: один квадратный метр элитных апартаментов в Нью-Йорке стоит в сегодня в среднем 14,8 тыс. долларов, что на 15% дешевле лета 2008 года.

Если в Москве самая дорогая квартира стоит около 24 млн евро, то в Таллинне — 3 млн., Риме — 7,5, Париже — 21, Берлине — 8, Праге — 4 млн евро.

В то же время, говорят ВЗГЛЯДу эксперты National Builing, «повторить данный рекорд по итогам 2009 года Москве уже не удастся, поскольку прогрессирующий кризис обрекает элитное жилье на падение в цене». Это подтверждают и данные столичных риелторов: в среднем элитный метр в Москве за последние полгода подешевел на 25−30% и, по их оценкам, сохранит тенденцию к удешевлению, по крайней мере, до конца лета.

http://r.mail.ru/clb119109/vz.ru