Жилищный вопрос: не рискуйте, сейчас не время!

  628   4

На наиболее авторитетном Интернет-портале в области недвижимости Realt.by в настоящее время размещена реклама более чем 100 объектов-новостроек жилья, из них около 80 — в г. Минске.

В соответствии с мониторингом цен портала Realt.by, стоимость квадратного метра в новых домах в г. Минске варьируется от 870 до 2000 у.е., то есть цены различаются в разы. Чем обусловлена такая разница в ценах? Врожденная осторожность и «памяркоўнасць», свойственная белорусам, заставляет задуматься, стоит ли покупать там, где дешевле и чем эта дешевизна обусловлена?

Есть несколько факторов, влияющих на принятие окончательного решения. Ведь дешево — не всегда хорошо.

1. Степень готовности дома. Чем она выше, тем больше вероятность въехать в новую квартиру в оговоренные договором сроки. При выборе новой квартиры не поленитесь, подъезжайте к строящемуся дому и наблюдайте, постоянно ли работают строители, какова обеспеченность строительной техникой.

2. Репутация застройщика. Узнайте, сколько жилья построил Ваш потенциальный партнер. Это — опытная компания с известной репутацией, построившая не один дом или фирма-однодневка, решившая, что заработать деньги таким образом очень легко: собрал деньги у доверчивых дольщиков, потратившись на глобальную рекламу, выкопал котлован, завез на стройплощадку несколько кубометров блоков и все…

В последнее время в прессе названо несколько строительных фирм, руководители которых обманули около 200 граждан и присвоили ни один миллиард рублей. На сайте Мингорисполкома постоянно публикуется перечень строительных объектов с просроченными нормативными сроками строительства.

По этическим соображениям мы не будем их упоминать. Однако при решении дилеммы — завтра и дешево или сегодня, но надежно, необходимо здраво оценить, наступит ли это светлое завтра, если со стройки исчезнут строители и строительная техника. Большие скидки, в первую очередь, могут означать серьезные финансовые проблемы.

3. Строительные материалы. Вы понимаете, что не могут иметь одинаковую себестоимость дома, построенные из панелей, кирпича и каркасные с заполнением блоками. Различные потребительские свойства, безусловно, определяют и различную стоимость квартир.

4. И, наконец, месторасположение дома играет большую роль. Конечно, у всех есть свои пристрастия, но если есть возможность выбирать, то, говоря о Минске, предпочтение будет отдано «тихому центру» — здесь и отличное транспортное сообщение со всеми районами города, и сложившаяся инфраструктура, и прекрасное озеленение, и престиж, в конце концов.

По имеющимся данным, в большинстве столиц различных государств разница в цене жилья, находящегося в центре или на окраине различается в несколько раз.

ЗАО «Универсальные юридические услуги», работая на рынке недвижимости с 1991 года, очень тщательно подходило к выбору своих партнеров — компаний-застройщиков и поэтому сегодня мы можем предложить действительно надежные варианты приобретения квартир.

Строящийся каркасно-блочный жилой дом бизнес-класса со встроенной гараж-стоянкой на пересечении улиц Маяковского и Денисовской (Жилой комплекс «МАЯКОВСКИЙ») со сроком сдачи в I квартале 2010 г.

В настоящее время осуществляется монтаж конструкций 15-го этажа в двух самых высоких 17-ти этажных секциях. Три секции жилого дома уже фактически построены.

Каркасно-блочная конструкция многоквартирного дома является самой передовой технологией в строительстве. Её преимущества очевидны: свободная планировка, высокие потолки, «дышащие» стены. Стоимость таких домов выше, чем обычных панельных, которые на сегодняшний день уже не отвечают ни современному уровню строительных технологий и материалов (низкая звукоизоляция, высокие теплопотери), ни новым представлениям о жизни (типовая планировка «на века», низкая высота потолка).

Жилой комплекс расположен на пересечении ул. Денисовской и ул. Маяковского. Это давно обжитый район города, совсем близко — центральная часть города, железнодорожный вокзал, в начале улицы расположен Червенский рынок. В сложившейся застройке этого района предложений нового жилья больше нет. Транспортное сообщение значительно улучшится после реконструкции улицы, когда количество полос проезжей части увеличится до восьми и будет сооружена двухуровневая развязка ул. Денисовской и ул. Маяковского.

Весомым преимуществом данного проекта является совмещение функций заказчика и генерального подрядчика в лице одной компании — ООО «ТРАЙПЛ». Это одна из известнейших белорусских компаний, являющаяся крупнейшим холдингом и обладающая всеми качествами, позволяющими успешно работать даже в условиях финансового кризиса. Надежней партнера на рынке Беларуси сложно себе представить.

Стоимость квадратного метра в этом доме варьируется от 950 до 1390 у.е.

Если вы не хотите вообще зависеть от строителей в решении своей жилищной проблемы, лучшее решение — покупка готовой новой квартиры по техническому паспорту. В этом случае рассмотрите вариант квартиры в доме по ул. Ваньковича, 55.

Квартиры здесь дороже. Тут сыграли свою роль те же доводы — строительство дома завершено, великолепный район Национальной библиотеки в пешеходной доступности до пр. Независимости, квартиры площадью от 70 до 219 кв. м с автономной системой отопления, высотой потолков 3 м, в доме — гараж-стоянка, установлены лифты производства Испании. Согласитесь, трудно сравнивать такую квартиру с реализуемыми на аукционах квартирами в панельных домах на окраинах города. Отличное транспортное сообщение, сложившаяся инфраструктура, дом на берегу Слепянской водной системы, новое качество жизни — это чего-то стоит.

Мы постарались Вас проинформировать, а Вы решайте и решайтесь.

Ждем Вас по адресу г. Минск, ул. Раковская, 12, ЗАО «Универсальные юридические услуги».

Подробная информация размещена на сайте www.uls-by.com.

Жилой комплекс «МАЯКОВСКИЙ»: (8−017) 203−73−83, (8−044) 730−08−88, (8−029) 393−73−83,

Жилой дом по ул. Ваньковича, 55: (8−029) 623−59−81, (8−029) 676−60−16