Полоцк и Новополоцк шагают в ногу с Витебском: цена «квадрата» балансирует на уровне $ 500

  2642   3

Цены на квартиры на вторичном рынке Полоцка и Новополоцка стабилизировались на отметке порядка $ 500/кв.м и ниже пока не опускаются.

Полоцк

— В последние два месяца на рынках Полоцка и Новополоцка увеличилось количество сделок с привлечением кредитных средств. Но это никак не повлияло на динамику цен. Однако если в базе появляются привлекательные варианты квартир, то жилые помещения продаются достаточно быстро, — рассказывает директор полоцкого АН «Альтернатива» Александр Летин.

Два города расположены друг от друга на расстоянии 6−7 км. Поэтому, как только цены на квартиры в Новополоцке становятся более привлекательными, чем в Полоцке, полочане, не раздумывая, стремятся купить квартиру в Новополоцке. И наоборот, если квартиры в Полоцке достигают более низкой отметки, чем в Новополоцке, жители города нефтяников спешат купить квартиру в соседнем городе.

Новополоцк разбит на 10 микрорайонов, однако цены на квартиры практически не зависят от месторасположения жилого помещения в городе.

В Полоцке все наоборот: цены сильно отличаются в зависимости от района. В то же время в этом городе есть такие районы, например, как центр или Аэродром, где цены на квартиры сопоставимы с ценами на жилье в Новополоцке, а порой даже превышают их.

Так, например, «двушка» в доме начала 90-х годов постройки в районе Аэродром обходится покупателю в $ 23−25 тыс. Аналогичная квартира в отдаленном от центра и самом непрестижном районе ремзавода стоит $ 16 тыс. За «однушку» в районе Аэродром дают $ 20 тыс., а в районе ремзавода — примерно $ 13 тыс.

— В районе ремзавода самое дешевое в городе жилье. Квартиры в основном покупают либо жители этого района, либо других районных центров, расположенных недалеко от Полоцка, — уточняет Александр Летин.

В третьем по популярности в городе районе ул. Мариненко двухкомнатные квартиры хорошо продаются по $ 22−23 тыс.

— В Полоцке, как и в Витебске, люди перестали гоняться за «сталинками». Сегодня такую квартиру в центре города можно купить за $ 500/кв.м. В то время как квартира новой планировки может стоить и $ 520−530/кв.м, — дополняет директор агентства.

Однокомнатная «хрущевка» в центре общей площадью 30 кв. м стоит примерно $ 16,5 тыс. «По такой цене она легко продается. Но если квартира предлагается за $ 17 тыс., то она может долгое время простаивать», — уточняет Летин.

Двухкомнатная «хрущевка» обходится в $ 18−19 тыс., трехкомнатная — в $ 22−23 тыс.

Новополоцк

— У нас в базе есть четырехкомнатная квартира в районе ул. Мариненко, с которой мы работаем уже 4 года. Это нормальная ситуация для регионов. За это время цена на жилое помещение снизилась с $ 50 тыс. до $ 27−28 тыс. Однако и по такой цене мы не можем продать квартиру, — говорит директор агентства «Альтернатива». — Думаю, что до конца года вторичный рынок жилья в Полоцке и Новополоцке будет оставаться стабильным. Цены, сложившиеся на сегодняшний день, достаточно приемлемые для совершения покупок и дальше не снижаются. Сейчас на 1 покупателя приходится 15 продавцов. Но надо понимать, что не все покупатели готовы приобретать квартиры по таким ценам. Покупки совершаются только в самом нижнем ценовом диапазоне, если покупатель и продавец приходят к консенсусу.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«‎Сюда переезжает все больше молодых». Как живется в первых домах Зеленого Луга

27296

«Там будет много того, чего нет в микрорайоне». Посмотрите, какой сделали «Школу талантов» в Новой Боровой

13696

Хата не продается. Бизнес-леди из Минска строит дом в деревне прадеда и создает сайт с ее историей

11648

«Практически все современные дома — с тренажерными залами и бассейнами». Белорус рассказал о жизни, работе и развлечениях в Дубае

3874

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

29191

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

19938

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897