Цена «квадрата» в Витебске впервые за 3,5 года превысила $ 600. Итоги III квартала 2019 года
541

01.11.2019

С апреля 2019 года цены на квартиры в Витебске демонстрировали медленный, но уверенный рост. Как результат — к концу сентября за «квадрат» платили уже $ 605.

III квартал 2019 года в Витебском регионе прошёл под знаком роста покупательской активности. В Витебске в июле-сентябре с квартирами заключали в среднем 200−220 сделок в месяц, и в итоге суммарный уровень спроса превысил прошлогодний уровень на 4%. В Орше и Новополоцке рост продаж квартир за тот же период был еще более показательным — +22% и +30% соответственно.

В Полоцке активность покупателей за квартал также подросла, тем не менее, текущий уровень спроса оказался на 15% ниже, чем годом ранее. В малых городах области число сделок относительно 3 квартала 2018 года практически не изменилось.

Самыми востребованными у жителей Витебска были 1- и 2-комнатные квартиры — с ними заключали около 40% всех сделок. Удельный вес «трёшек» составил 18%. Похожая структура спроса была и в Орше. В Новополоцке чаще всего приобретали 2-комнатные квартиры — в 45% случаев, около трети спроса приходилась на «однушки» и 23% на «трешки». В то же время в Полоцке 57% всех проданных квартир были 2-комнатными, что является максимумом среди всех крупных городов страны. А сделки с «однушками» и «трешками» здесь заключали только в 26% и 17% случаев соответственно.

Снижение цен на квартиры в Полоцке и Орше — самое сильное в стране

Средняя цена м² квартиры в Витебске к концу сентября выросла на 1,5% — до $ 605. Это первый случай с января 2016 года, когда жильё в областном центре стоило выше 600 $/м².

В Новополоцке цены на квартиры за квартал практически не изменились — купить квартиру в сентябре 2019 года здесь можно было в среднем за 531 $/м² (+0,8%). В Полоцке и Орше, напротив, средняя цена квадратного метра за те же месяцы снизилась сильнее, чем во всех крупных городах страны — на 4,5% и 4% соответственно.

Средние цены на 1-комнатные квартиры в Витебске варьировались от 17 до 25 тысяч долларов, на 2-комнатные — от 22 до 33 тысяч. «Трёшки» продавали, как правило, за 28−42 тысячи. Аналогичные квартиры в Полоцке и Новополоцке стоили на 2−5 тысяч меньше, в Орше — на 5−9 тысяч меньше.