Продажа квартир в Лунинце

Продажа квартир в Лунинце: состояние рынка недвижимости

Желающих купить квартиру в многоквартирном доме в Лунинце больше, чем покупателей коттеджей и частных домов. Ежегодно количество сделок достигает 71. За последние 4 года значительных колебаний цен не было, стоимость «квадрата» на вторичном рынке составляла 500–530 долларов. В 2014 году средняя цена за квадратный метр достигла максимума в 675 долларов в эквиваленте.

Отмечается высокий спрос в городе на двухкомнатное жилье: число планирующих купить квартиру в Лунинце составляет 44% от общего объема сделок. Покупатели заинтересованы в покупке жилья, расположенного в новых домах, сданных в эксплуатацию после 2010 года.

Продажа квартир в Лунинце: выбираем жилую недвижимость

Месторасположение объекта. Удаленность от центра города или важных социальных объектов (работа, учеба) играют важную роль для покупателей.

Инфраструктура района. Несомненным плюсом являются расположенные рядом с домом аптеки, магазины, поликлиника, банк. Школа или детский сад в первую очередь заинтересуют покупателей с детьми.

Особенности жилья. Продажа квартир в домах средней этажности преобладает в Лунинце. Покупателей с детьми или пожилых людей интересуют нижние этажи, если в доме не предусмотрен лифт. Верхние этажи в многоэтажках открывают неповторимую панораму на город, поэтому они также востребованы.

Состояние. В большинстве случаев покупатели не заинтересованы в шикарном ремонте. Но состояние «купил и живи» с косметическим ремонтом станет существенным плюсом при выборе. На жилье без ремонта можно сбить цену, но и вложить средств придется куда больше.

Подводные камни покупки жилья

В качестве подводных камней при приобретении квартиры выступают следующие факторы.

Наличие плесени, грибка: с ними сталкиваешься лишь при детальном осмотре углов, санузла, балкона. Шумные соседи: не поленитесь и загляните к соседям снизу, сверху и сбоку. Беседа с пенсионерами у подъезда быстро поможет получить представление о ситуации в доме. Незаконная перепланировка: если закрыть глаза на перенос стен, то впоследствии придется самостоятельно платить штраф за переделку. Прописанные и проживающие жильцы: настаивайте на том, чтобы на момент заключения договора все жильцы выписались.

Проверьте документы, подтверждающие право собственности, и выписку из домовой книги. Особое внимание уделите несовершеннолетним детям. С юридической историей можно познакомиться при получении выписки из государственного реестра.