Дом купца Муравьева в Гродно предлагают переделать в гостиницу. Интерес к проекту озвучили инвесторы из Беларуси, России и Польши

  3527   1

Памятник архитектуры 1898 года постройки уже попадал в руки инвесторам: в 2005 году его приобрел «Белорусский народный страховой пенсионный фонд». Тогда дом купца уже планировали переделать в гостиницу, но за 10 лет отреставрировали только фасад и крышу.

Расположенное на главной площади Гродно, последние 20 лет историческое здание не эксплуатировалось, не отапливалось и постепенно приходило в запустение. В мае историко-культурную ценность снова выставили на продажу, и с тех пор объект находится в ожидании инвестора.

Дом купца Муравьева был построен в середине 90-х годов ХIХ века и наделен статусом памятника архитектуры. Сегодня его облик несколько отличается от оригинального. В первозданном виде главный фасад украшали гербовые щиты. В конце ХIХ века в доме купца располагался магазин мануфактурных товаров и гродненское отделение Белостокского коммерческого банка.

Стиль модерн, в котором был построен дом купца Муравьева, в конце позапрошлого века выглядел неоднозначно и вызывал дискуссии среди горожан. «Ценитель гродненской старины Юзеф Йодковский называл его не иначе как примером «варварской архитектуры», — пишет «Вечерний Гродно». Сегодня, когда дому купца Муравьева больше 125 лет, любители старины уже не ведут ожесточенные споры вокруг его форм и конструкций, а негодуют по поводу его разрушения.

Центральная площадь Гродно, 1910-е

За 125 лет в доме купца Муравьева успели поработать городской Совет рабочих депутатов, еврейское спортивное общество, пекарня и ателье. Последние 40 лет советской власти здесь находилась библиотека. После развала СССР здание почти не эксплуатировалось.

Гродненский историк Андрей Вашкевич вспоминает, что в период с 1996 по 1997 год витражи, цветные фонари, кафельные печи с позолоченными картушами, кованные решетки, камины, лепнину, лестничные поручни и другие предметы богатого интерьера дома купца Муравьева были уничтожены и разграблены. В 1992 году из бюджета выделялись средства на реконструкцию и ремонт здания, но по какой-то причине они проведены не были. Позже, в 1994 году, «Гроднооблимущество» направило порядка $ 37 тыс. на приведение здания в порядок, но компании, выигравшие тендер на реконструкцию и капитальный ремонт, сорвали сроки работ, списали часть средств, а часть потратили на иные нужды. Областная прокуратура возбудила уголовное дело по этому факту, но до суда оно не дошло. Сначала правоохранители не могли найти виновных, а позже дело закрыли за истечением срока давности.

Спустя 10 лет — в 2005 году — объект был продан с молотка «Белорусскому народному страховому пенсионному фонду». Инвестор собирался провести реконструкцию здания в гостиничный комплекс «Муравьефф-отель». Вскоре у предприятия возникли финансовые трудности, и дело снова спустили на тормозах. За 10 лет БНСПФ успел реставрировать фасад и крышу здания, вернув им исторический облик.

Гродненцы помнят дом купца Муравьева выкрашенным в красный цвет: в начале ХХ века в результате купеческих «разборок» здание дважды поджигали, и, чтобы скрыть следы копоти, фасад пришлось перекрасить.

Инвестор смыл краску и вернул фасаду первоначальный вид.

Известный в Гродно кузнец Юрась Мацко изготовил кованые балконы и реставрировал въездные ворота так называемого каретного проезда.

Изнутри комплекс выглядит не так ухожено, как снаружи. Фотографии сделаны в начале 2015 года.

С мая 2015 года здание выставлено на продажу как инвестиционный проект реконструкции дома купца Муравьева под гостиничный комплекс.

— С тех пор интереса к этому объекту было много, — рассказали представители продавца. — Переговоры велись и ведутся до сих пор, в том числе и по цене, но разглашать их суть мы не имеем права. Тем не менее, дом стоит денег, и такая инвестиция сопряжена с некоторыми нюансами законодательства в области охраны историко-культурного наследия, которое накладывает ограничения на возможные работы и сроки реконструкции, накладывает ответственность на инвестора за сохранение историко-культурной ценности. Объектом интересовались как компании-резиденты, так и нерезиденты Республики Беларусь. Среди иностранных инвесторов интерес проявляют компании из России и Польши, поскольку речь идет о приграничной с Польшей зоне. Вполне возможно, что дом купца Муравьева перейдет в собственность иностранных резидентов, тем более что в силу белорусских экономических реалий иностранные резиденты располагают большими денежными средствами, нежели резиденты Республики Беларусь.

Realt.by Недвижимость

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23867

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13125

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15219

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11122

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28373

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6909

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

92357

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

6447

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

8267

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

515

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1697

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7535

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67877

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1736

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2265

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706