Самая дорогая квартира в Гродно была продана за 135 тысяч долларов. Что происходило в сентябре на рынке недвижимости города?
18262В сентябре гродненцы вновь активно покупали и продавали квартиры, в итоге количество сделок с квартирами в городе увеличилось на 17%. Как изменились цены в первый месяц осени? Выросло ли предложение? Об итогах месяца, а также об актуальных тенденциях на рынке, мы поговорили со специалистами риэлтерской компании «Магазин недвижимости».
Стоимость
Что же происходило со стоимостью квартир в Гродно в сентябре? Вот, что рассказал руководитель риэлтерского агентства Владимир Пыльский:
− Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц снизилась на 3.2% и составила 654 доллара за квадратный метр.
В среднем, квадрат в сентябре стоил 654 доллара.
Что касается продажи, то средняя цена 1-комнатных квартир в Гродно в сентябре составила около 30 тысяч долларов, 2-комнатных квартир − 38 тысяч, 3-комнатные квартиры выставляли на продажу в среднем за 50 тысяч долларов.
Самой дорогой квартирой, проданной в Гродно в сентябре, стала четырехкомнатная на улице Титова. Жилье площадью 127,4 «квадрата» обошлось покупателю в 135 тысяч долларов. Самой дешевой квартирой оказалась однушка площадью 30,7 «квадратов» на улице Ожешко. Ее продали за 15 тысяч долларов.
Спрос на квартиры
Если говорить о спросе на недвижимость, то специалисты риэлтерской компании отмечают, что количество проданных квартир в Гродно в сентябре по сравнению с августом выросло на 17% − до 275 сделок купли-продажи.
По сравнению с сентябрем прошлого года спрос на квартиры увеличился на 61.8%.
В структуре проданных квартир преобладали 2-комнатные, на долю которых приходилось 47% всех сделок. Чуть реже покупали 3-комнатные квартиры − в 24% случаев.
Предложение
Что касается предложения, то оно продолжает сокращаться. Так, по статистике риэлтерской компании «Магазин недвижимости», число выставленных на продажу квартир за месяц уменьшилось еще на 4.8%. 1-комнатных квартир стало меньше на 10.1%, 2-комнатных стало меньше на 6.6%, число 3-комнатных квартир не изменилось.
По сравнению с сентябрем прошлого года предложение квартир сократилось на 21.7%.
Цены предложения
Средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир в городе составила 741 $, что на 0.3% больше, чем месяцем ранее. На 0.1% выросла средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 789 $/м2. Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 771 $/м2 (+0.1% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 723 $/м2, что на 0.3% меньше, чем месяцем ранее.
За год квартиры в областном центре прибавили в цене 3.9%.
При этом надо отметить, что цены в предложениях отличаются от цен в реальных договорах купли-продажи. Разница между средней стоимостью метра в рекламе и сделках составляет 64 доллара (или 13,3%). Так, если в объявлениях фигурирует цифра в 741 долларов за «квадрат», то в реальных сделках эта сумма составляет 654 долларов.
Коллектив риэлтерской компании «Магазин недвижимости»
Инстаграм, VK, Facebook, Youtube, Одноклассники
Гродно
230 023, г. Гродно, Беларусь, ул. Тимирязева, д. 10/1, офис 4 (БЦ «Августовский»)
Волковыск
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
37988
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62783
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
13155
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35533
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48184
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1745
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23452
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95050
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19699
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35348
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26493
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21112
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
2246
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20561
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1632
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9638
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17417
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9201
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12287
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24484- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2020 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1732 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2290 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1850 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
