Самая дорогая квартира в Гродно была продана за 135 тысяч долларов. Что происходило в сентябре на рынке недвижимости города?
18262В сентябре гродненцы вновь активно покупали и продавали квартиры, в итоге количество сделок с квартирами в городе увеличилось на 17%. Как изменились цены в первый месяц осени? Выросло ли предложение? Об итогах месяца, а также об актуальных тенденциях на рынке, мы поговорили со специалистами риэлтерской компании «Магазин недвижимости».
Стоимость
Что же происходило со стоимостью квартир в Гродно в сентябре? Вот, что рассказал руководитель риэлтерского агентства Владимир Пыльский:
− Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц снизилась на 3.2% и составила 654 доллара за квадратный метр.
В среднем, квадрат в сентябре стоил 654 доллара.
Что касается продажи, то средняя цена 1-комнатных квартир в Гродно в сентябре составила около 30 тысяч долларов, 2-комнатных квартир − 38 тысяч, 3-комнатные квартиры выставляли на продажу в среднем за 50 тысяч долларов.
Самой дорогой квартирой, проданной в Гродно в сентябре, стала четырехкомнатная на улице Титова. Жилье площадью 127,4 «квадрата» обошлось покупателю в 135 тысяч долларов. Самой дешевой квартирой оказалась однушка площадью 30,7 «квадратов» на улице Ожешко. Ее продали за 15 тысяч долларов.
Спрос на квартиры
Если говорить о спросе на недвижимость, то специалисты риэлтерской компании отмечают, что количество проданных квартир в Гродно в сентябре по сравнению с августом выросло на 17% − до 275 сделок купли-продажи.
По сравнению с сентябрем прошлого года спрос на квартиры увеличился на 61.8%.
В структуре проданных квартир преобладали 2-комнатные, на долю которых приходилось 47% всех сделок. Чуть реже покупали 3-комнатные квартиры − в 24% случаев.
Предложение
Что касается предложения, то оно продолжает сокращаться. Так, по статистике риэлтерской компании «Магазин недвижимости», число выставленных на продажу квартир за месяц уменьшилось еще на 4.8%. 1-комнатных квартир стало меньше на 10.1%, 2-комнатных стало меньше на 6.6%, число 3-комнатных квартир не изменилось.
По сравнению с сентябрем прошлого года предложение квартир сократилось на 21.7%.
Цены предложения
Средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир в городе составила 741 $, что на 0.3% больше, чем месяцем ранее. На 0.1% выросла средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 789 $/м2. Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 771 $/м2 (+0.1% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 723 $/м2, что на 0.3% меньше, чем месяцем ранее.
За год квартиры в областном центре прибавили в цене 3.9%.
При этом надо отметить, что цены в предложениях отличаются от цен в реальных договорах купли-продажи. Разница между средней стоимостью метра в рекламе и сделках составляет 64 доллара (или 13,3%). Так, если в объявлениях фигурирует цифра в 741 долларов за «квадрат», то в реальных сделках эта сумма составляет 654 долларов.
Коллектив риэлтерской компании «Магазин недвижимости»
Инстаграм, VK, Facebook, Youtube, Одноклассники
Гродно
230 023, г. Гродно, Беларусь, ул. Тимирязева, д. 10/1, офис 4 (БЦ «Августовский»)
Волковыск
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
5249
«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
8302
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6950
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
11449
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6858
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
8265
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
20609
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2065 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1727 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2254 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 665 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
