Самая дорогая квартира в Гродно была продана за 135 тысяч долларов. Что происходило в сентябре на рынке недвижимости города?
18262В сентябре гродненцы вновь активно покупали и продавали квартиры, в итоге количество сделок с квартирами в городе увеличилось на 17%. Как изменились цены в первый месяц осени? Выросло ли предложение? Об итогах месяца, а также об актуальных тенденциях на рынке, мы поговорили со специалистами риэлтерской компании «Магазин недвижимости».
Стоимость
Что же происходило со стоимостью квартир в Гродно в сентябре? Вот, что рассказал руководитель риэлтерского агентства Владимир Пыльский:
− Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц снизилась на 3.2% и составила 654 доллара за квадратный метр.
В среднем, квадрат в сентябре стоил 654 доллара.
Что касается продажи, то средняя цена 1-комнатных квартир в Гродно в сентябре составила около 30 тысяч долларов, 2-комнатных квартир − 38 тысяч, 3-комнатные квартиры выставляли на продажу в среднем за 50 тысяч долларов.
Самой дорогой квартирой, проданной в Гродно в сентябре, стала четырехкомнатная на улице Титова. Жилье площадью 127,4 «квадрата» обошлось покупателю в 135 тысяч долларов. Самой дешевой квартирой оказалась однушка площадью 30,7 «квадратов» на улице Ожешко. Ее продали за 15 тысяч долларов.
Спрос на квартиры
Если говорить о спросе на недвижимость, то специалисты риэлтерской компании отмечают, что количество проданных квартир в Гродно в сентябре по сравнению с августом выросло на 17% − до 275 сделок купли-продажи.
По сравнению с сентябрем прошлого года спрос на квартиры увеличился на 61.8%.
В структуре проданных квартир преобладали 2-комнатные, на долю которых приходилось 47% всех сделок. Чуть реже покупали 3-комнатные квартиры − в 24% случаев.
Предложение
Что касается предложения, то оно продолжает сокращаться. Так, по статистике риэлтерской компании «Магазин недвижимости», число выставленных на продажу квартир за месяц уменьшилось еще на 4.8%. 1-комнатных квартир стало меньше на 10.1%, 2-комнатных стало меньше на 6.6%, число 3-комнатных квартир не изменилось.
По сравнению с сентябрем прошлого года предложение квартир сократилось на 21.7%.
Цены предложения
Средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир в городе составила 741 $, что на 0.3% больше, чем месяцем ранее. На 0.1% выросла средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 789 $/м2. Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 771 $/м2 (+0.1% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 723 $/м2, что на 0.3% меньше, чем месяцем ранее.
За год квартиры в областном центре прибавили в цене 3.9%.
При этом надо отметить, что цены в предложениях отличаются от цен в реальных договорах купли-продажи. Разница между средней стоимостью метра в рекламе и сделках составляет 64 доллара (или 13,3%). Так, если в объявлениях фигурирует цифра в 741 долларов за «квадрат», то в реальных сделках эта сумма составляет 654 долларов.
Коллектив риэлтерской компании «Магазин недвижимости»
Инстаграм, VK, Facebook, Youtube, Одноклассники
Гродно
230 023, г. Гродно, Беларусь, ул. Тимирязева, д. 10/1, офис 4 (БЦ «Августовский»)
Волковыск
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23770
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
13064
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
15179
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11089
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28309
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6895
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
91237
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
6274
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
8078
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1693
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7531
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67866
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1736
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2265
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2037 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
