Привлекает ли жилищное строительство коммерческих застройщиков?

  540   1

Несмотря на все сложности, с которыми сталкиваются коммерческие застройщики при реализации своих проектов в сфере жилищного строительства, этот вид бизнеса остается для них наиболее привлекательным. Об этом сказал на пресс-конференции Сергей Радоман, заместитель председателя Минского горисполкома

В 2011 году в г. Минске коммерческими застройщиками введено в эксплуатацию порядка 35% от общего объема введенного в строй жилья (всего введено примерно 1 млн.кв.метров). В 2012 году частные застройщики должны построить примерно 370 тыс.кв.метров жилья, в том числе в индивидуальном исполнении (запланировано построить также примерно 1 млн.кв.метров). Хотя, как отметил С. Радоман, объемы индивидуального жилищного строительства в Минске незначительные и составляют от общего объема ввода жилья всего порядка 3−4%. И этим столица отличается от других регионов республики, где объемы индивидуального жилищного строительства составляют в среднем 25% от общего количества вводимого жилья. А в Минской области за счет массового освоения территорий Минского района этот процент еще более высокий.

По словам С. Радомана, в среднем за последние годы коммерческими застройщиками в г. Минске ежегодно вводится порядка 350 тыс.кв.метров жилья, в том числе с привлечением иностранных инвестиций. На вопрос журналиста Портала Realt.by, как Минский горисполком сотрудничает с коммерческими застройщиками в сфере жилищного строительства и, в частности, по привлечению в отрасль иностранного капитала, заместитель председателя исполкома сказал, что мэрия тесно сотрудничает с частными структурами. Практически по всем жилым объектам заключены договоры с установлением жестких сроков сдачи их в эксплуатацию, которые не должны превышать нормативных, а также установлена ответственность застройщиков за срыв сроков.

Как рассказал С. Радоман, если застройщиками нарушаются сроки ввода жилых домов, определенных договором, Минский горисполком готовим претензии к застройщику и направляет дело в суд. За последние три года мэрия выиграла все иски, предъявляемые к коммерческим застройщикам. За срыв сроков строительства жилых домов ими уплачена неустойка в виде штрафов в размере более 25 млрд руб.

«Поэтому работа с коммерческими застройщиками ведется постоянно. Еженедельно в районных администрациях проводятся рабочие совещания. Один или несколько раз в месяц планерки проходят с моим участием, на которых обсуждаются сроки и ход строительства объектов», — проинформировал С.Радоман.

А вот что касается привлечения в жилищное строительство Беларуси иностранных инвестиций, то чиновник рассказал, что чаще застройщиками к строительству привлекаются кредитные ресурсы банков. Учитывая то, что стоимость квадратного метра жилья в готовом доме (построена коробка) на порядок выше по сравнению со стоимостью, когда квартиры продаются на нулевом цикле, застройщики сначала строят дома за свои деньги, с привлечением кредитов банков, а затем привлекают к этому процессу дольщиков. Так работают на рынке компании «Итера», «Зомекс Инвестмент», «Белинте-Роба», «Юнивест-М», «Московская инвестиционная строительная компания» и др. «Этот бизнес интересный для коммерческих застройщиков, особенно в г. Минске. Пока еще ни один из них не отказался от предоставленных площадок или от застройки. Вложив средства в жилищное строительство, за короткий период времени деньги можно вернуть обратно и при этом получить прибыль», — резюмировал зампредисполкома.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52954

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33438

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14914

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

14055

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10508

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21777

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15165

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

18115

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22456

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46601

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

16758

«Это второй центр Минска». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

1624

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5197

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11261

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73054

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3231

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5732

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973