Привлекает ли жилищное строительство коммерческих застройщиков?

  540   1

Несмотря на все сложности, с которыми сталкиваются коммерческие застройщики при реализации своих проектов в сфере жилищного строительства, этот вид бизнеса остается для них наиболее привлекательным. Об этом сказал на пресс-конференции Сергей Радоман, заместитель председателя Минского горисполкома

В 2011 году в г. Минске коммерческими застройщиками введено в эксплуатацию порядка 35% от общего объема введенного в строй жилья (всего введено примерно 1 млн.кв.метров). В 2012 году частные застройщики должны построить примерно 370 тыс.кв.метров жилья, в том числе в индивидуальном исполнении (запланировано построить также примерно 1 млн.кв.метров). Хотя, как отметил С. Радоман, объемы индивидуального жилищного строительства в Минске незначительные и составляют от общего объема ввода жилья всего порядка 3−4%. И этим столица отличается от других регионов республики, где объемы индивидуального жилищного строительства составляют в среднем 25% от общего количества вводимого жилья. А в Минской области за счет массового освоения территорий Минского района этот процент еще более высокий.

По словам С. Радомана, в среднем за последние годы коммерческими застройщиками в г. Минске ежегодно вводится порядка 350 тыс.кв.метров жилья, в том числе с привлечением иностранных инвестиций. На вопрос журналиста Портала Realt.by, как Минский горисполком сотрудничает с коммерческими застройщиками в сфере жилищного строительства и, в частности, по привлечению в отрасль иностранного капитала, заместитель председателя исполкома сказал, что мэрия тесно сотрудничает с частными структурами. Практически по всем жилым объектам заключены договоры с установлением жестких сроков сдачи их в эксплуатацию, которые не должны превышать нормативных, а также установлена ответственность застройщиков за срыв сроков.

Как рассказал С. Радоман, если застройщиками нарушаются сроки ввода жилых домов, определенных договором, Минский горисполком готовим претензии к застройщику и направляет дело в суд. За последние три года мэрия выиграла все иски, предъявляемые к коммерческим застройщикам. За срыв сроков строительства жилых домов ими уплачена неустойка в виде штрафов в размере более 25 млрд руб.

«Поэтому работа с коммерческими застройщиками ведется постоянно. Еженедельно в районных администрациях проводятся рабочие совещания. Один или несколько раз в месяц планерки проходят с моим участием, на которых обсуждаются сроки и ход строительства объектов», — проинформировал С.Радоман.

А вот что касается привлечения в жилищное строительство Беларуси иностранных инвестиций, то чиновник рассказал, что чаще застройщиками к строительству привлекаются кредитные ресурсы банков. Учитывая то, что стоимость квадратного метра жилья в готовом доме (построена коробка) на порядок выше по сравнению со стоимостью, когда квартиры продаются на нулевом цикле, застройщики сначала строят дома за свои деньги, с привлечением кредитов банков, а затем привлекают к этому процессу дольщиков. Так работают на рынке компании «Итера», «Зомекс Инвестмент», «Белинте-Роба», «Юнивест-М», «Московская инвестиционная строительная компания» и др. «Этот бизнес интересный для коммерческих застройщиков, особенно в г. Минске. Пока еще ни один из них не отказался от предоставленных площадок или от застройки. Вложив средства в жилищное строительство, за короткий период времени деньги можно вернуть обратно и при этом получить прибыль», — резюмировал зампредисполкома.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

72390

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

45374

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

21969

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

12485

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

16005

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

14888

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

16249

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

120048

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

32699

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

5631

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

17159

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14251

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76235

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4943

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8534

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706