У белорусов появится традиция жизни в таунхаусах
1800Белорусский рынок недвижимости в последнее время перенимает некоторые элементы британской моды. Пример тому — строительство на окраинах больших городов таунхаусов. В момент, когда цены на коттеджи неуклонно ползут вверх, белорусам предложили новый, более дешевый, формат недвижимости.
Строительство гибридных форм недвижимости — направление для Беларуси новое и достаточно перспективное. Одна из таких форм — таунхаус, который представляет собой комплекс малоэтажных домов (2−3 этажа), совмещенных друг с другом общими стенами. Он разделен на несколько секций, каждая из которых принадлежит одной семье и имеет отдельный вход и небольшой (1,5−6 соток) земельный участок.
На данный момент в Беларуси начата реализация проекта, где основной тип застройки — таунхаусы. Это поселок «Солнечный» за пределами черты города, за автомагистралью Заславль — Колодищи в секторе между урочищем Куропаты и Боровой (продолжение ул. Мирошниченко). В Минском районе есть еще, как минимум, пять проектов, связанных со строительством малой этажности.
Подтягиваются в развитии нового для Беларуси сегмента недвижимости и областные центры. В Гомеле идет активное строительство сразу двух таунхаусов, один из которых расположен практически в центре города — это жилой комплекс «Бэдиково».
— Я считаю, что строительство таунхаусов в принципе — очень перспективное направление. Спрос на такие объекты есть, и довольно неплохой. Со временем у белорусов появится традиция жизни в таунхаусах, — поделился своим мнением частный застройщик Артем Бондарев. — А по поводу того, что наш проект строится в центре города, мнения горожан разделились. Одни считают, что возводить таунхаус во дворе девятиэтажек было, как минимум, нецелесообразно; другие уверены, что наличие развитой инфраструктуры (два больших гипермаркета, ледовый дворец, школы, детские сады, теннисный корт
— В общем-то, идея замечательная, и цена за квадратный метр не очень высокая, и наверняка есть множество семей, которые предпочтут жить в доме, а не в квартире, — начала рассуждать жительница рядом стоящего девятиэтажного дома. — Но я думаю, что жильцы столкнутся с негативом большинства жителей близлежащих домов. Да и говорить о воплощении идеи таунхауса в такой ситуации не приходится: если захочется выйти на лужайку позагорать или пожарить шашлыки — пару сотен глаз «бдительных соседей» будут зорко за всем следить. Думаю, что подобные дома пользовались бы очень большой популярностью, но не в районе с многоэтажной застройкой, а ближе к окраине, или за «деловой» частью города — г. п. Брилево, д. Уза
— На самом деле это все предрассудки, — уверен частный застройщик. — Изначально таунхаусы строились только в городе, у них даже название складывается из англ. слов town (город) и house (дом). Это скорее русская традиция вынесла этот вид строительства за черту города.
Если кто-то хочет видеть рядом лес, речку или озеро и при этом выходить на собственный участок в халате, то, конечно, таунхаусы не для них. Но если городской житель хочет иметь собственный дом в центре города с гаражом с наличием всех коммуникаций и озелененным, огороженным двориком, то таунхаус — отличный вариант. Власти города стараются частный сектор переселить на окраины, поэтому если и удастся выкупить земельный участок с домом, то, скорее всего, без права застройки. А здесь людям предоставляется, можно сказать, собственный дом. Правда, с наличием соседей за стеной.
Этот участок практически в центре города мы выкупили на торгах и решили построить свой первый таунхаус. Справедливости ради нужно отметить, что следующий такой объект мы все же будем возводить уже за городом, — отметил Артем Бондарев.
Остается только надеяться, что со временем окраины всех областных центров смогут похвастаться наличием гибридных форм недвижимости, а белорусы вкусят все прелести жизни в загородном доме с городским комфортом. Однако, как показывает практика, новые направления в сегменте недвижимости начинают развиваться в полную силу только тогда, когда рынок насыщен и основные потребности в жилье удовлетворены. Аналитики рынка уверены, что со временем многие белорусы обратят внимание на квартиры улучшенных потребительских качеств, но для этого должны пройти годы. И застройщики, в свою очередь должны понимать, что строительство таунхаусов — это отдельный вид хозяйственной деятельности со своими сложностями. Этот бизнес сможет начать развиваться в полную силу только тогда, когда появится стабильный рост благосостояния населения и увеличится прослойка состоятельных людей.
Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»
9742«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки
28641А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
6542В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
3159А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6814Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1947 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений