Минских чиновников отстранили от непосредственного контакта с инвесторами

  1486

Чтобы исключить злоупотребления в работе с инвесторами, сделать данную процедуру максимально прозрачной, в Минском горисполкоме принято решение исключить непосредственный контакт инвесторов с работниками служб горисполкома, участвующими в данной процедуре. Такой прямой контакт будет возможен лишь в исключительных случаях.

Что надо сделать, чтобы привлечение инвестиций было максимально прозрачным? Что уже сделано в этом плане и что предполагается сделать? На эти и иные вопросы дал исчерпывающие ответы на пресс-конференции Николай Ахраменко, начальник управления инвестиций комитета экономики Мингорисполкома.

По словам Николая Ахраменко, в последнее время структурными подразделениями Мингорисполкома проделана достаточно большая работа, для того чтобы избежать негативных моментов по привлечению в столицу инвесторов. В первую очередь, в работе с инвесторами внедряется принцип «одного окна». Практически согласован новый документ — проект распоряжения Мингорисполкома, который предусматривает четкую регламентацию всех этапов работы с инвесторами — от подачи заявления до заключения инвестиционного договора. А в дальнейшем будут регламентированы более сложные процедуры, которые инвестору надо пройти после заключения договора, вплоть до получения разрешения на строительство.

Чаще всего иностранный инвестор, приходя на белорусский рынок, слабо разбирается в национальных особенностях ведения бизнеса. Поэтому зачастую он вынужден обращаться к услугам белорусских компаний. «И хорошо, если ему повезет, и он заключит какие-то договорные отношения с компетентными специалистами — консалтинговыми, проектными, строительными, инжиниринговыми компаниями. Со своей стороны мы стараемся дать исчерпывающую информацию о том, какие из этих компаний хорошо зарекомендовали себя на рынке и можно ли им доверять. Но исключить все случаи недобросовестной работы наших компаний с инвесторами невозможно», — рассказал начальник управления инвестиций комитета экономики.

Поэтому для того, чтобы максимально упорядочить данную процедуру, в проекте нового документа предусмотрен ряд нововведений. Так, начнет работу консультативный совет по инвестиционной деятельности. «Это рекомендательный орган, основная функция которого заключается в том, чтобы информировать и консультировать инвесторов о том, какие первые и последующие шаги ему нужно делать, чтобы правильно сформировать пакет документов для подписания инвестдоговора. Кроме того, инвестор получит исчерпывающую информацию о земельном участке. Например, не было ли обращений по нему со стороны других инвесторов, не ведутся ли по участку проектно-изыскательские работы, имеются ли в отношении него какие-либо обременения, есть ли инженерные сети и возможность подключения к магистральным сетям и т. д.», — проинформировал Николай Ахраменко.

В случае если в отношении земельного участка не возникнет каких-либо ограничений, тогда инвестор может подать пакет документов в службу «одно окно». В течение одного часа работник службы разместит в электронной базе Мингорисполкома весь пакет документов. Это существенно сэкономит время по проведению всей процедуры.

Далее в течение 3-х дней все службы, а их 7, занятые в данной процедуре, предоставят письменные заключения о возможности реализации проекта и наличии каких-либо ограничений, обобщат их и вынесут рассмотрение данного вопроса на комиссию. Не позднее чем через 10−14 дней с даты подачи пакета документов комиссия примет решение о целесообразности заключения договора и вынесет его на заседание исполкома. При вынесении положительного решения получить договор инвестор сможет также в службе «одно окно». В среднем на всю эту процедуру отводится 25−30 дней.

Есть и еще одно нововведение, направленное на предотвращение злоупотреблений. Как рассказал Николай Ахраменко, принято решение исключить непосредственный контакт инвесторов с работниками Мингорисполкома, участвующими в данной процедуре, за исключением случаев, когда такой прямой контакт необходим. Этот контакт может быть в консультативном совете, когда уже сформирован весь пакет документов. Инвестор может быть также проконсультирован специалистами всех служб при подаче документов в службу «одно окно». Таким образом, полагают в Мингорисполкоме, новая процедура позволит исключить злоупотребления в работе с инвесторами и позволит сократить сроки рассмотрения документов.

Как борются с псевдоинвесторами

Мингорисполком давно озабочен проблемой выявления на раннем этапе организаций и лиц, которые выдают себя за инвесторов, а на самом деле либо не располагают необходимыми денежными средствами для реализации инвестпроекта, либо изначально задумывали это для скрытой торговли правами на последующее получение земельного участка и реализацию проекта в целом, прокомментировал данную ситуацию Сергей Ахраменко.

Чиновник рассказал, что на первом этапе распознавать псевдоинвесторов будут специалисты консультативного совета. Кроме того, существует методика, которая, кстати, особо не афишируется, взаимодействия структур Мингорисполкома с различными контролирующими и правоохранительными органами. «И хотя на Мингорисполком законодательством такая процедуру не возложена, как и не возложена обязанность на инвесторов предоставлять какие-то специальные документы, тем не менее, она выполняется исходя из целесообразности и практики», — сказал Николай Ахраменко.

Попросту говоря, Мингорисполком выявляет псевдоинвесторов, в том числе иностранных, с привлечением компетентных источников. Как рассказал начальник управления, в практике уже есть случаи, когда такие псевдоинвесторы были своевременно выявлены. Это позволило как минимум предотвратить конфликтные ситуации, а как максимум не допустить ухудшения имиджа Республики Беларусь в глазах мировой общественности. А, как правило, так и бывает: инвестор берет значительный участок земли, год-полтора ее не осваивает, а потом очень сложно изъять у него земельный участок, поделился сложившейся практикой Николай Ахраменко.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30063

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17800

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18733

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13160

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30634

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8260

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105888

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9462

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11617

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4436

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20799

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19968

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7753

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8141

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68751

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2867

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027