Упрощаем жизнь коммерческим застройщикам малоэтажных зданий

  462

В скором времени в Беларуси будет урегулирован вопрос долевого строительства одноквартирных и блокированных жилых домов. Проект соответствующего указа уже в ближайшее время будет рассмотрен Администрацией Президента.

На данный момент соответствующий проект указа подготовлен и находится на рассмотрении в Совмине. Начальник отдела регулирования жилищной политики управления Министерства архитектуры и строительства Беларуси Татьяна Затуренская в интервью журналистам рассказала, что изначально изменения и дополнения были внесены в действующий указ № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» от 15 июня 2006 года. В ходе его рассмотрения было решено охватить максимальную область вопросов долевого строительства как многоэтажной, так и малоэтажной застройки. Потому как на данный момент долевое строительство малоэтажных зданий вообще ничем не регулируется.

Начальник отдела регулирования жилищной политики управления Министерства архитектуры и строительства отметила, что все нормы, прописанные в указе, были согласованы с Ассоциацией застройщиков объектов жилищного строительства. Это было сделано для того, чтобы максимально учесть интересы всех сторон. Приоритетными для государства стали интересы именно строителей домов. Именно поэтому отдельно были разработаны правила финансирования и строительства коммерческого долевого строительства малоэтажных зданий и строительство жилья с государственной поддержкой.

Дабы избежать каких-либо погрешностей в вопросах строительства жилья для нуждающихся и имеющих право на господдержку, правительство практически пошагово расписало весь процесс. По мнению властей, это исключит использование государственной поддержки не слишком добросовестными гражданами. Кроме того, такие нововведения позволят полностью контролировать и бюджетные средства, которые идут на поддержку малоимущих граждан. Те же застройщики, которые выбрали коммерческое строительство, смогут действовать по более свободным правилам.

Татьяна Затуренская подчеркнула, что необходимость в реформах назрела после принятия указа № 13 от 6 января 2012 года, который конкретизировал категории граждан, имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилья, и значительно сократил их количество. Этот законопроект определил объемы строительства с господдержкой, сократив их до 2,5 млн.кв.м. (ранее 6,5 млн.кв.м.). Как следствие — увеличение доли коммерческого строительства. Задача правительства в такой ситуации, по мнению интервьюера, — упростить условия работы для коммерческого застройщика, сделать их более выгодными и прозрачными для того, чтобы привлечь максимальное количество инвесторов и стройорганизаций к коммерческому жилищному строительству.

Если говорить конкретнее, то проект указа предусматривает возможность строить по фиксированной цене, определение неограниченной прибыли, возможность и привязывать стоимость квадратного метра к валютному эквиваленту и возможность формирования организациями-застройщиками свободной цены.

Самое интересное нововведение для дольщика — обязательное для застройщика предоставление практически всей информации как контролирующим органам, так и своим клиентам. Для этого застройщик обязан будет ежегодно проводить аудита финансово-хозяйственной деятельности. Именно эти данные и будут открыты дольщикам. Таким образом государство планирует максимально снизить риски участия в долевом строительстве для обычных граждан.

Однако пройдут ли такие новшества министерскую «проверку на прочность», еще только предстоит узнать.

Подготовлено по материалам belta.by

Realt.by Недвижимость

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30198

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17886

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18825

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13194

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30680

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8279

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105947

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9485

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11656

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4466

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20824

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3149

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20010

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7894

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2039

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8158

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68778

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1960

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2877

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027