Чем подогревается спрос на земельные участки?

  2893   12

На аукционе 11 января земельные участки в Минском районе разлетались как горячие пирожки. Даже зимой белорусы не расстаются с мечтой о собственном доме. Или, может, спрос подогревается чем-то иным?

11 января на аукцион было выставлено 18 участков, и по 13 из них проходили активные торги. На участки претендовали от 2-х до 9-ти человек. Все они были проданы со значительным превышением начальной цены, не считая 2−3 земельных участков, которые реализованы на торгах немного выше начальных цен.

Наибольшее количество участников было зарегистрировано на лот № 14 — земельный участок № 57 в д. Скориничи, Сеницкого сельсовета. За него боролись 9 претендентов. В итоге начальная цена лота с Br61 млн. возросла до Br255 млн., то есть в 4,2 раза. Причем этот участок не обеспечен коммуникациями.

На второй участок № 82 (без коммуникаций) в д. Скориничи было подано 8 заявок. В ходе торгов участники подняли цену лота с Br57 млн. до Br349, то есть в 6,1 раза.

По одинаковой цене проданы 2 участка в д. Старое Село (без коммуникаций) и агрогородке Хатежино, Хатежинского сельсовета. Цена их продажи составила Br314 млн. Земельные участки были выставлены на аукцион по Br100 млн. При этом участок в агрогородке оснащен коммуникациями (свет, газ, вода).

За участок в агрогородке Колодищи (только электричество) на этот раз дали Br328 млн. Цена продажи в ходе торгов увеличилась в 3,5 раза.

Активно проходили торги по 4-м из 5-ти выставленных на аукцион участков, расположенных в Горанском сельсовете. Цены на участки в д. Вишневка, д. Казаки, агрогородке Новоселье, д. Тейки в ходе торгов поднялись от 2,3 раза до 6,7 раза. Например, в д. Казаки цена возросла с Br16 млн. до Br107 млн. Участки не имеют коммуникаций, кроме одного в д. Тейки (только свет).

А вот участки в д. Лапоровичи, Папернянского сельсовета на этот раз не пользовались большим спросом. На один из них, выставленный на аукцион по начальной цене Br350 млн., было подано всего лишь одно заявление. По желанию участника аукциона участок может быть продан претенденту по начальной цене, увеличенной на 5%. На другой участок претендовали 2 участника. При начальной цене Br52 млн. участок на торгах реализован за Br69 млн. Оба участка не имеют коммуникаций.

Не пользовались спросом участки в Роговском сельсовете. Из 5 участков, представленных на аукцион, торги проходили только по одному в д.Рогово. При начальной цене Br19 млн. участок продан за Br49 млн. На два участка было подано по одному заявлению, на еще два участка не поступило заявлений.

Участок в д. Шепели, Юзуфовского района продан за Br23 млн. Цена на него в ходе торгов поднялась почти в 2 раза.

Чем подогревается спрос?

Так почему же спрос на земельные участки сохраняется даже зимой? Возможно, тем, что люди ожидают повышения цен на земельные участки и стараются, что называется, вскочить в вагон уходящего поезда. И обусловлено это результатами кадастровой оценки земель, которая проходила в Минске и Минском районе. И хотя результаты оценки еще не обнародованы, но уже известно, что в большинстве населенных пунктов Минского района цены на земли жилой усадебной застройки выросли, в разных местах, конечно, - по-разному. Что касается мест, которые пользуются повышенным спросом, — например, в тех же Колодищах, Лапоровичах, Липовой Колоде и ряде иных, то кадастровая стоимость земельных участков здесь, естественно, выросла.

После завершения аукциона люди подходили к аукционисту и то и дело интересовались результатами кадастровой оценки. Было видно, что их волнует этот вопрос.

Известно также и то, что в феврале райисполком, скорее всего, ограничится проведением одного аукциона. Опять же, это связано с тем, что сельские исполкомы еще до конца не определились, по какой цене выставлять участки на аукционы. Есть старая цена участков, но есть и новая, которая уже утверждена, но еще проходит экспертизу.

А сельским исполкомам для пополнения местных бюджетов, конечно же, выгоднее выставлять на аукционы участки на более высоким ценам. Поэтому часть участков они, по всей видимости, пока попридержат.

В последующих наших публикациях мы постараемся рассказать нашим читателям о результатах кадастровой оценки Минска и Минского района 2012 года.

Хотелось бы услышать ваше мнение о стоимости земельных участков. Соответствует ли они реалиям рынка, экономической ситуации и т. д.

Всю подробную информацию об аукционах можно найти на нашем сайте в разделе «Аукционы».

На данную тему также читайте:

Зима в разгаре, а земельные участки по-прежнему в цене

Земельные аукционы 2012: ТОП-10 самых дорогих участков в Минском районе

Елена МАСЛОВСКАЯ.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

70895

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

44449

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

20448

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11764

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

13813

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

13364

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

15569

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

119290

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

28857

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

4162

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14164

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76081

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4873

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8399

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290