Недвижимость:

  386

Сколько стоит содержать пустую квартиру?

В белорусской столице квартирный вопрос стоит достаточно остро. Снять или купить квартиру не так то и легко. Однако есть в Минске и пустующее жилье, хотя никто не знает точно, сколько квартир закрыто на ключ, где никто не живет годами. В коммунальной службе столицы уверяют, что хозяева половины пустующих квартир благополучно проживают в Минске. Примерно трети счастливчиков квартиры достались в наследство. Еще треть приобрела жилье на свои сбережения. Из остальных квартир жильцы выехали по различным причинам. Одни переселились в построенные личные домовладения, другие перебрались жить к родственникам, третьи отправились на заработки в другие регионы страны или за границу. Есть и небольшой процент владельцев-иностранцев.

Продавать пустующее в настоящее время жилье владельцы таких квартир, как правило, не желают. Основная причина — «лишняя» недвижимость при желании может обеспечить ее владельцу немалый дополнительный доход. По оценкам специалистов, не менее 30 процентов из дополнительных метров сдаются в наем. Но все же есть случаи, когда квартира пустует месяцами и даже годами, но это не означает, что хозяева за нее ничего не платят. Пустая квартира все равно отапливается, а дом, в которой она находится, технически обслуживается.

Согласно принятому Мингорисполкомом решению от 6.10.2005, нормативная себестоимость за центральное отопление жилых помещений, находящихся у граждан в собственности и (или) по договору найма, при отсутствии в них проживающих (прописанных) собственника или нанимателя и членов их семей составляет:

с 10 октября 2005 г, в размере 30 419,1 рубля за 1 гигакалорию;

с 1 ноября 2005 г. в размере 30 622,9 рубля за 1 гигакалорию.

Как пояснили специалисты, норматив себестоимости совпадает с утвержденным тарифом для населения. Ранее он отличался на 20−30%.

Также хозяева пустующих квартир платят за техническое обслуживание. С 1 октября тариф установлен в размере 499,5 рублей за 1 кв.м.

Кроме этого, владельцы пустующей жилплощади оплачивают пользование коллективной антенной (или каналами кабельного телевидения, если ранее был заключен договор на обслуживание с предприятием «Минские телевизионные информационные сети), а также абонементную плату за телефон.

Также по номинальной себестоимости минчане платят и за сверхнормативную площадь. Нормативом считается 20 кв. м на хозяина плюс по 10 кв. м на каждого члена семьи. Так, что владельцам излишков жилплощади, если у них нет средств на ее содержание, приходится переезжать в меньшие квартиры, либо сдавать их в аренду.

www.interfax.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

36046

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

22386

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21963

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

9154

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6847

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

16011

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

16554

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2736

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8868

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69753

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2235

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3597

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124