Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10−17 июня 2013 года

  5332   144

За неделю, с 10 по 17 июня 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,61% и составила 1641 $/м2. На протяжении последних 4 недель темпы роста цен на квартиры в Минске остаются практически неизменными.

Цена на столичные новостройки также растет, однако темпы роста падают. За минувшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 0,27% и составила 1436 $/м2. Последний раз такой незначительный прирост был зафиксирован 2,5 месяца назад.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Продержавшись 4 недели на абсолютно низком значении за последние годы, объем предложения вновь начал сужаться — общее падение составило 2,2%. Причем сокращение имело место по всем сегментам квартир. Больше всего из базы было вымыто 1-комнатных квартир (-4,7%), меньше всего — 4-комнатных (-0,5%). Что касается 2- и 3-комнатных квартир, то их количество сократилось на 2,2% и 1,0% соответственно.

Структура предложения по типам квартир на 17 июня имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Рост цен был отмечен по всем типам квартир. Максимальное увеличение имело место у 3-команных квартир, прибавивших 1,1% за неделю. Также существенно приросла стоимость 4-комнатных квартир (+0,8%). 2-комнатные квартиры подорожали на 0,4%. Цены на столичные «однушки» не показывали рекордного роста, однако превысили психологическую планку в 1700 $/м2.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 17 июня выглядит следующим образом:

Единственным районом, где цены упали, был Ленинский (-0,9% за неделю). Среди остальных лидерами роста стали Центральный (+1,7%), Партизанский (+1,7%) и Октябрьский (+1,5%) районы. Месячная динамика по районам города стала гораздо более разнородной, хотя еще совсем недавно практически все районы показывали рост в 4−5%. Сейчас в лидеры вышли Заводской и Центральный районы.

Структура предложения в районах города на 17 июня выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:

кликните для увеличения

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

  • Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,24% и составляет 2086 $/м2.
  • Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,57% и составила 1404 $/м2.

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,42% и составила 5180 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Читать: