Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9−16 сентября 2013 года
7808 241За неделю, со 9 по 16 сентября 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,27% и составила 1831 $/м2. Темпы роста цен на квартиры в Минске снизились почти в 3 раза по сравнению с предыдущей неделей. Такой незначительный недельный рост зафиксирован лишь третий раз за весь 2013 год. Причем первые два случились сразу после новогодних праздников, когда рынок был традиционно неактивен.
В то время как рост на вторичном рынке сильно притормозил, цены на новостройки заметно прибавили за минувшую неделю. Рост средней цены предложения квартир в новостройках составил 0,83%, достигнув тем самым отметки в 1583 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения квартир в Минске продолжил увеличиваться. Общий рост составил 3,1%, при этом самых ходовых 1-комнатных квартир стало больше на 6,0%. Также заметно прибавилось в сегменте 2-комнатных квартир (+5,0%). Рост числа 4-комнатных квартир составил 3,2%, а вот 3-комнатных квартир в базе стало меньше на 1,0%. Таким образом, 1- и 2-комнатные квартиры начинают постепенно возвращать утраченные позиции. Напомним, что год назад их совокупная доля составляла 63,5% всего предложения, сейчас лишь 58,7%.
Структура предложения по типам квартир на 16 сентября имеет следующий вид:
Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:
Лишь 2-комнатным квартирам удалось сохранить темпы роста на прежнем уровне (+0,4%). 1- и 3-комнатные квартиры прибавили в цене всего 0,3%, а в сегменте 4-комнатных квартир и вовсе было зафиксировано снижение на 0,5%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 16 сентября выглядит следующим образом:
Рост цен заметно сбавил обороты практически по всем столичным районам. Тем не менее в 8 районах из 9 цены выросли. Единственным исключением стал Советский район, где средняя цена предложения снизилась на 0,3%.
Структура предложения по районам города на 16 сентября выглядит следующим образом:
На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,33% и составляет 2120 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю уменьшилась на 0,07% и составила 1419 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю не изменилась и составила 5011 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
