Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14−21 октября 2013 года

  4273   143

За неделю, с 14 по 21 октября 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Результаты прошедшей недели показывают, что снижение цен, зафиксированное в минувший понедельник, не было случайностью. Средняя цена предложения квартир продолжила снижение и опустилась еще на 0,16%, составив 1837 $/м2. И хотя темпы снижения цен пока невысоки, этот процесс заметен у большинства рыночных сегментов.

Первичный рынок столицы стремительно сокращает разрыв в цене со вторичным. После незначительной заминки неделей ранее, средняя цена предложения квартир в новостройках выросла на 1,05% и составила 1643 $/м2. Таким образом, разница в средней цене впервые с начала августа опустилась ниже 200 $/м2.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир на вторичном рынке Минска вырос за неделю на 1,4%. Самым заметным рост был в сегменте 2-комнатных квартир (+2,4%). 1-комнатных квартир стало больше на 0,8%, 3-комнатных — на 1,7%. Единственной группой квартир, число которых снизилось, стали 4-комнатные (-0,7%).

Структура предложения по типам квартир на 21 октября имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:

Вслед за 1- и 2-комнатными квартирами снижение цен было зафиксировано и у 4-комнатных квартир. Единственным сегментом, где все еще наблюдается рост, являются 3-комнатные квартиры, цена которых выросла за неделю на 0,4%. 1-комнатные квартиры упали в цене на 0,5%, 2-комнатные на 0,4%, а 4-комнатные квартиры потеряли за неделю 0,2%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 21 октября выглядит следующим образом:

Прошедшая неделя отметилась своеобразным рекордом по числу районов, где было зафиксировано снижение цен. Лишь в двух районах из девяти, Октябрьском и Московском, цены на минувшей неделе росли. Среди остальных максимальное снижение имело место в Партизанском (-1,3%) и Ленинском районах (-1,5%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

  • Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,05% и составляет 2076 $/м2.
  • Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,50% и составила 1404 $/м2.

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,20% и составила 5134 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Читать: