Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 17−24 марта 2014 года

  14605   254

Ценовая динамика на вторичном рынке жилья вновь сменила направление. Снижение цен на квартиры продолжалось всего 2 недели, после чего они вновь начали расти. Впрочем, пока рост цен довольно скромный. За прошедшую неделю средняя цена предложения квартир выросла на 0,11% и составила 1787 $/м².

Схожая ситуация на прошедшей неделе наблюдалась и на первичном рынке. Цены на новые квартиры продолжают расти с начала года, но темпы роста пока не высокие. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках выросла на 0,13% и составила 1582 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир продолжает штурмовать одну вершину за другой. Общий рост числа выставленных на продажу квартир за прошедшую неделю составил 1,5%. Максимальное число новых объектов было зафиксировано в сегменте 4-комнатных квартир (+4,6%), на 2,0% приросло предложение 1-комнатных квартир. Число 2-комнатных квартир выросло на 0,5%, 3-комнатных — на 1,2%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 24 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Динамика цен предложения на 1- и 2-комнатные квартиры сменила направление. Рост по обоим сегментам составил 0,3%. В то же время 3-комнатные квартиры теряют позиции четвертую неделю подряд (-0,1% на минувшей). Максимальное снижение цен было отмечено у 4-комнатных квартир (-0,8%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 24 марта выглядит следующим образом:

Столь же полярная ситуация наблюдалась и в разрезе по районам столицы. В 4 из них цены снижались — максимальный показатель у Октябрьского района (-0,5%). В 4 районах был зафиксирован рост цен. Здесь наивысшее значение было отмечено в Партизанском районе (+0,6%). Ситуация в Московском районе за прошедшую неделею не изменилась.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: