Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14−21 апреля 2014 года

  7046   327

Снижение цен на квартиры в Минске в очередной раз оказалось непродолжительным. Ценовая кривая двигалась вниз всего 2 недели и, достигнув локального минимума, остановилась у этой отметки. Средняя цена предложения квартир не изменилась и остается на уровне 1777 $/м². В 2014 году общегородской индекс цен тестировал эту отметку 6 раз, но еще ни разу не опускался ниже.

На первичном рынке по-прежнему без перемен. На протяжении месяца еженедельные колебания не превышают десятые доли процента. На этот раз средняя цена квадратного метра квартир в новостройках снизилась на 0,13% и составила 1579 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир на рынке вновь увеличился, однако темпы роста оказались довольно скромными по меркам последних недель. Общее увеличение числа выставленных на продажу квартир составило 0,6% - самый низкий показатель за последние 1,5 месяца. Количество 1-комнатных квартиры выросло на 0,6%, 2-комнатных стало больше на 0,7%. Максимальный рост объема предложения был зафиксирован в сегменте 3-комнатных квартир (+1,2%). В то же время число 4-комнатных квартир сократилось на 1,7%

Структура предложения по типам квартир выглядит на 21 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Третью неделю подряд снижаются цены предложения на 1-комнатные квартиры (-0,2%). В сегменте 2-комнатных квартир снижение продолжается 4 недели. За прошедшие 7 дней цены на этот тип квартир снизились на 0,1%. Что касается 3-комнатных квартир, то здесь наметился перелом ситуации. После продолжительного периода снижения цен, мы впервые зафиксировали рост (+0,1%). Также едва заметный рост цен отмечен у 4-комнатных квартир (+0,1%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 21 апреля выглядит следующим образом:

В трех столичных районах наблюдался рост цен предложения квартир. С максимальным показателем в +0,4% неделю закончил Партизанский район. Среди районов с отрицательной ценовой динамикой выделяется Центральный, где отмечено резкое снижение более чем на 1,0%. В Первомайском районе неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: