кредита на жилье под 16%
4964 3

04.08.2014 Карина Попкова

Вопросы, как купить квартиру в Минске, сколько нужно зарабатывать и где такую работу найти, волнуют сегодня многих жителей белорусской столицы. На ум приходит самый очевидный ответ: работать, работать и еще раз работать. Однако даже при таких условиях немногие в нашей стране могут позволить себе обзавестись столичными апартаментами даже на окраине города, без намека на ремонт и даже в старом доме. Выходом из положения может стать кредит на покупку или строительство жилья. Realt.by разбирался, сколько нужно зарабатывать, чтобы банк дал взаймы, а также узнал, как живется тем, кто кредиты взял.

Начнем с текущей ситуации с кредитами на жилье в нашей стране. Сегодня в Беларуси семь банков выдают кредиты на покупку или строительство жилья: БПС — Сбербанк, Белгазпромбанк, Беларусбанк, Приорбанк, Белагропромбанк, банк «БелВЭБ». С 30 июля этот список пополнился Белинвестбанком. У каждого из них свои условия предоставления кредита.

Сколько нужно зарабатывать, чтобы банк дал взаймы?

Подсчитаем, сколько нужно зарабатывать, чтобы банк выдал вам кредит на покупку или строительство однокомнатной квартиры в Минске. Средняя цена одного кв.м. на первичном рынке жилья сегодня примерно равна $ 1600. Берем среднюю площадь однокомнатной квартиры — 40 кв.м. В итоге получается сумма $ 64 000.

Переводим нужную нам сумму в рубли по курсу 10 300 рублей за доллар. Получаем Br 659 200 000. Используя электронный калькулятор на сайте Беларусбанка, рассчитываем, сколько нужно зарабатывать, чтобы банк дал взаймы указанную сумму под 37,5% годовых.

В меню калькулятора выбираем кредит на покупку или строительство жилья без льготных условий на 15 лет. Получается, что необходимо зарабатывать Br 98 095 000 рублей, то есть примерно $ 10 000 в месяц. Сумма ежемесячных выплат при таких условиях будет равна — 24 523 810 рублей, примерно $ 2 500.

Как живется тем, кто взял кредит под 16% или 5% годовых?

Относительно недавно кредиты на покупку или строительство жилья выдавались под 16% годовых. «Счастливой» обладательницей такого кредита стала Марина, которая одна из первых в Минске этот кредит получила и которая рассказала нам, сколько денег у нее уходит на его оплату и сколько остается на жизнь.

Начнем с того, что речь идет о молодой семье, в которой недавно родился ребенок, в связи с чем Марина находится в декретном отпуске, то есть деньги зарабатывает только ее супруг. Они взяли кредит на строительство двухкомнатной квартиры три года назад сроком на 20 лет. Сейчас многоэтажный дом построен, семья заселилась. Выплаты составляют $ 1000 в месяц. Марина говорит, что ей повезло, так как ее муж работает в IT-сфере, где сегодня можно хорошо зарабатывать. По ее мнению, сегодня крайне мало сфер деятельности, где платят такую зарплату, которая позволила бы взять кредит на строительство.

Напомним, что речь идет о ставке в 16% годовых. Сегодня банки кредитуют строительство и покупку жилья по ставке 37,5% годовых и более — такие кредиты можно смело назвать не функционирующими, так как единицы людей могут позволить себе брать в долг в банке при таких условиях.

Вспомним времена, когда кредиты на жилье выдавали под 5% годовых. Инессе, которая в 2010 году взяла кредит на сумму в 185 000 000 рублей на 20 лет, повезло. За эти деньги она построила двухкомнатную квартиру на условиях долевого строительства. В 2011 году дом был уже готов. Сумма выплат сегодня составляет 1 250 000 рублей. По словам Инессы, выплаты по кредиту составляют лишь 10% от общего дохода, поэтому семейный бюджет страдает не сильно.

По данным Национального банка, за январь-июнь 2014 сумма задолженности по кредитам, выданным на строительство или реконструкцию жилья, увеличилась на 3,3 трлн. рублей (на 7,2%) и составляет 48,6 трлн. рублей.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь