«Каждый человек должен сначала сам позаботиться о жилье для своей семьи, а потом уже и государство поможет» — чиновник об очереди на жилье
5101 4Квартирный вопрос в столице — всегда был и остается одним из самых острых. Сегодня на строительство квартир направляются только те семьи, которых приняли на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в 1988—1989 гг. Все мы понимаем, что государство не в силах одновременно обеспечить жильем всех и каждого. Мы решили поговорить об очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, арендных квартирах и программе для многодетных семей с Александром Авраменко, начальником управления жилищной политики Мингорисполкома.
Начнем разговор с государственного жилья коммерческого найма или, проще говоря, арендного жилья — молодого вида обеспечения граждан квадратными метрами. По закону получить его может любой житель нашей страны. Однако предпочтение отдается нуждающимся, а именно, тем, кто дольше всего состоит в очереди. Такого жилья немного — пока только 720 арендных квартир в домах-новостройках и 427 квартир из освобождаемого жилищного фонда предоставлены городом нуждающимся.
— Арендное жилье — это составная часть государственного жилищного фонда. Отдельной очереди на него не существует. Есть общая очередь, которая состоит из 235 тыс. человек только в Минске. Им и предлагается арендное жилье. При этом, получив его, человек снимается с очереди.
Это происходит в том случае, если отпали основания признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий. Основания могут быть следующими: если на одного члена семьи выделено менее 10 кв. м, или если гражданин получил арендное жилье на срок трудовых отношений, а также, если проживающие в однокомнатной квартире граждане не являются супругами. Например, мать с детьми.
Если после получения арендного жилья присутствует хотя бы одно из названных оснований признания человека нуждающимся, то он не снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сегодня на одну арендную квартиру пишут более 400 заявлений. Ее получает тот, кто состоит на таком учете дольше всех, — рассказал Александр Авраменко.
— Что вы можете сказать о гражданах, которые состоят в очереди на улучшение жилищных условий более 20 лет? Как они могут ускорить этот процесс?
— Сегодня часть семей не ждет подхода своей очереди, а самостоятельно решает квартирный вопрос. И правильно делают. Полагаю, что каждый человек должен сначала сам позаботиться о жилье для своей семьи, а потом уже и государство поможет. Государство, то есть общество, должно в первую очередь позаботиться о детях-сиротах, ветеранах Великой отечественной войны, одиноких неработающих инвалидах и пенсионерах и других аналогичных категориях наших граждан.
Очередники, которые не хотят или не могут ждать соответствующего направления, могут строить квартиру долевым способом. В чем разница между человеком, дождавшимся очереди и получившим направление на строительство и человеком, который в этой очереди даже не стоял? Для «очередника» стоимость кв. м будет в некоторой степени меньше, так как прибыль застройщика в данном случае ограничивается 5%. Разница в стоимости квадратного метра в каждом конкретном случае зависит от имеющихся условий строительства.
В настоящее время жилищные строительные потребительские кооперативы (ЖСПК) не формируются. Для нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита граждан строятся дома по госзаказу. Разницей между ЖСПК и домом, строящимся по госзаказу, является то, что ЖСПК сначала формировался, а потом строился, а дома по госзаказу сначала строят (примерно до 20% готовности) и только потом в них направляют нуждающихся граждан. В соответствии с Указом Главы государства № 13 право на льготный кредит имеют, например, многодетные семьи, а также те, кто прожил в общежитии более 10 лет, семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
— Недавно было объявлено, что готовится новая программа строительства жилья для многодетных семей на 2015−2017 гг. В чем ее принципиальное отличие от предыдущих программ?
— Принципиальной разницы между новой программой и предыдущими нет. Она сейчас она дорабатывается и до 20 ноября будет отдана на утверждение.
Всего в Минске 4115 многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, из них более 2 тыс. уже направлены на строительство жилья. Новая программа позволит решать квартирный вопрос 1,5 тыс. многодетных семей ежегодно. После утверждения такой программы мы сможем точно сказать, когда и где каждая многодетная семья будет строить квартиру.
— Будет ли строиться жилье для многодетных семей в городах-спутниках?
— В городах-спутниках планируется строительство жилья для всех нуждающихся, в том числе и для многодетных семей. Вместе с тем, кроме жилых домов, возможно, придется строить и детские сады, школы, магазины, поликлиники, создавать рабочие места, а также хорошее транспортное сообщение с Минском — все это требует тщательного планирования и огромных затрат.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
56825
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
35990
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
12672
«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»
28562
Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги
7370
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
9443
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8317
Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов
5966
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
6139
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12265
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74097
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3829
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
6609
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
