«Каждый человек должен сначала сам позаботиться о жилье для своей семьи, а потом уже и государство поможет» — чиновник об очереди на жилье
5101 4Квартирный вопрос в столице — всегда был и остается одним из самых острых. Сегодня на строительство квартир направляются только те семьи, которых приняли на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в 1988—1989 гг. Все мы понимаем, что государство не в силах одновременно обеспечить жильем всех и каждого. Мы решили поговорить об очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, арендных квартирах и программе для многодетных семей с Александром Авраменко, начальником управления жилищной политики Мингорисполкома.
Начнем разговор с государственного жилья коммерческого найма или, проще говоря, арендного жилья — молодого вида обеспечения граждан квадратными метрами. По закону получить его может любой житель нашей страны. Однако предпочтение отдается нуждающимся, а именно, тем, кто дольше всего состоит в очереди. Такого жилья немного — пока только 720 арендных квартир в домах-новостройках и 427 квартир из освобождаемого жилищного фонда предоставлены городом нуждающимся.
— Арендное жилье — это составная часть государственного жилищного фонда. Отдельной очереди на него не существует. Есть общая очередь, которая состоит из 235 тыс. человек только в Минске. Им и предлагается арендное жилье. При этом, получив его, человек снимается с очереди.
Это происходит в том случае, если отпали основания признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий. Основания могут быть следующими: если на одного члена семьи выделено менее 10 кв. м, или если гражданин получил арендное жилье на срок трудовых отношений, а также, если проживающие в однокомнатной квартире граждане не являются супругами. Например, мать с детьми.
Если после получения арендного жилья присутствует хотя бы одно из названных оснований признания человека нуждающимся, то он не снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сегодня на одну арендную квартиру пишут более 400 заявлений. Ее получает тот, кто состоит на таком учете дольше всех, — рассказал Александр Авраменко.
— Что вы можете сказать о гражданах, которые состоят в очереди на улучшение жилищных условий более 20 лет? Как они могут ускорить этот процесс?
— Сегодня часть семей не ждет подхода своей очереди, а самостоятельно решает квартирный вопрос. И правильно делают. Полагаю, что каждый человек должен сначала сам позаботиться о жилье для своей семьи, а потом уже и государство поможет. Государство, то есть общество, должно в первую очередь позаботиться о детях-сиротах, ветеранах Великой отечественной войны, одиноких неработающих инвалидах и пенсионерах и других аналогичных категориях наших граждан.
Очередники, которые не хотят или не могут ждать соответствующего направления, могут строить квартиру долевым способом. В чем разница между человеком, дождавшимся очереди и получившим направление на строительство и человеком, который в этой очереди даже не стоял? Для «очередника» стоимость кв. м будет в некоторой степени меньше, так как прибыль застройщика в данном случае ограничивается 5%. Разница в стоимости квадратного метра в каждом конкретном случае зависит от имеющихся условий строительства.
В настоящее время жилищные строительные потребительские кооперативы (ЖСПК) не формируются. Для нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита граждан строятся дома по госзаказу. Разницей между ЖСПК и домом, строящимся по госзаказу, является то, что ЖСПК сначала формировался, а потом строился, а дома по госзаказу сначала строят (примерно до 20% готовности) и только потом в них направляют нуждающихся граждан. В соответствии с Указом Главы государства № 13 право на льготный кредит имеют, например, многодетные семьи, а также те, кто прожил в общежитии более 10 лет, семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
— Недавно было объявлено, что готовится новая программа строительства жилья для многодетных семей на 2015−2017 гг. В чем ее принципиальное отличие от предыдущих программ?
— Принципиальной разницы между новой программой и предыдущими нет. Она сейчас она дорабатывается и до 20 ноября будет отдана на утверждение.
Всего в Минске 4115 многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, из них более 2 тыс. уже направлены на строительство жилья. Новая программа позволит решать квартирный вопрос 1,5 тыс. многодетных семей ежегодно. После утверждения такой программы мы сможем точно сказать, когда и где каждая многодетная семья будет строить квартиру.
— Будет ли строиться жилье для многодетных семей в городах-спутниках?
— В городах-спутниках планируется строительство жилья для всех нуждающихся, в том числе и для многодетных семей. Вместе с тем, кроме жилых домов, возможно, придется строить и детские сады, школы, магазины, поликлиники, создавать рабочие места, а также хорошее транспортное сообщение с Минском — все это требует тщательного планирования и огромных затрат.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
65617
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
41334
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
22866
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
14972
Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения
4682
В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?
9664
Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь
8966
«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске
7671
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13728
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75469
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4657
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7871
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
