Установлен новый порядок определения размера арендной платы за земельные участки

  493

Президент Беларуси Александр Лукашенко 7 февраля подписал указ № 74 «О совершенствовании порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности»

Об этом БЕЛТА сообщили в пресс-службе главы государства. В соответствии с документом в основу определения базовой ставки годовой арендной платы за земельные участки положены результаты их кадастровой оценки. При этом базовые ставки годовой арендной платы рассчитываются путем применения коэффициентов к кадастровой стоимости земельных участков с учетом их целевого назначения.

В республике проведена кадастровая оценка земель населенных пунктов. При определении кадастровой стоимости таких земель учитывались более 20 факторов, в том числе функциональное назначение земель, их местоположение, транспортная доступность, обеспеченность централизованными инженерными коммуникациями (газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение), инженерно-геологические характеристики грунтов, экологические и другие факторы.

При установлении коэффициентов к кадастровой стоимости земельных участков учтены виды деятельности арендаторов, значимость этой деятельности в социальном, экономическом и экологическом отношениях, а также уровень ее доходности на единицу земельной площади.

В настоящее время арендная плата устанавливается в зависимости от ставки земельного налога, которая ежегодно изменяется только в соответствии с уровнем инфляции, и не учитываются качество земельных участков, их местоположение, целевое назначение, доход, получаемый арендаторами от их использования и т. д. Анализ определения размера арендной платы при передаче земельных участков в аренду юридическим и физическим лицам местными исполнительными и распорядительными органами показал, что она устанавливается в размере от 1 до 4,5 ставки земельного налога и составляет от $ 0,04 до $ 5,0 за 1 кв. м в год.

Например, арендная плата в размере одной ставки земельного налога за земельные участки, переданные в 2005 году в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, за 1 кв. м составляет: в городе Минске — $ 0,93, в областных центрах — $ 0,36, в городах областного подчинения с населением свыше 100 тыс. жителей — $ 0,26, в городах районного подчинения — $ 0,06.

Местным исполнительным и распорядительным органам предоставляется право повышать или понижать, но не более чем в два раза, базовые ставки годовой арендной платы в зависимости от срока аренды земельных участков, их размеров, стоимости улучшений, произведенных арендаторами и (или) предусмотренных договорами, наличия ограничений в использовании земельных участков, социальной значимости деятельности арендаторов для административно-территориальных и территориальных единиц, сезонности, времени (ночное, дневное) и вида осуществляемой арендаторами деятельности, источников ее финансирования. Такой подход приведет к более эффективному использованию земельных участков, поддержке отдельных категорий арендаторов, будет стимулировать экономическое развитие регионов.

Реализация указа позволит изменить существующий порядок установления размера арендной платы, ликвидировать предпосылки для злоупотреблений, увеличить потенциальные поступления в бюджет, стимулировать эффективное использование земель, отметили в пресс-службе.

БелТА

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56825

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35990

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12668

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28562

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7363

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9443

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8316

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5937

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6139

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6609

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457