Установлен новый порядок определения размера арендной платы за земельные участки

  493

Президент Беларуси Александр Лукашенко 7 февраля подписал указ № 74 «О совершенствовании порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности»

Об этом БЕЛТА сообщили в пресс-службе главы государства. В соответствии с документом в основу определения базовой ставки годовой арендной платы за земельные участки положены результаты их кадастровой оценки. При этом базовые ставки годовой арендной платы рассчитываются путем применения коэффициентов к кадастровой стоимости земельных участков с учетом их целевого назначения.

В республике проведена кадастровая оценка земель населенных пунктов. При определении кадастровой стоимости таких земель учитывались более 20 факторов, в том числе функциональное назначение земель, их местоположение, транспортная доступность, обеспеченность централизованными инженерными коммуникациями (газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение), инженерно-геологические характеристики грунтов, экологические и другие факторы.

При установлении коэффициентов к кадастровой стоимости земельных участков учтены виды деятельности арендаторов, значимость этой деятельности в социальном, экономическом и экологическом отношениях, а также уровень ее доходности на единицу земельной площади.

В настоящее время арендная плата устанавливается в зависимости от ставки земельного налога, которая ежегодно изменяется только в соответствии с уровнем инфляции, и не учитываются качество земельных участков, их местоположение, целевое назначение, доход, получаемый арендаторами от их использования и т. д. Анализ определения размера арендной платы при передаче земельных участков в аренду юридическим и физическим лицам местными исполнительными и распорядительными органами показал, что она устанавливается в размере от 1 до 4,5 ставки земельного налога и составляет от $ 0,04 до $ 5,0 за 1 кв. м в год.

Например, арендная плата в размере одной ставки земельного налога за земельные участки, переданные в 2005 году в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, за 1 кв. м составляет: в городе Минске — $ 0,93, в областных центрах — $ 0,36, в городах областного подчинения с населением свыше 100 тыс. жителей — $ 0,26, в городах районного подчинения — $ 0,06.

Местным исполнительным и распорядительным органам предоставляется право повышать или понижать, но не более чем в два раза, базовые ставки годовой арендной платы в зависимости от срока аренды земельных участков, их размеров, стоимости улучшений, произведенных арендаторами и (или) предусмотренных договорами, наличия ограничений в использовании земельных участков, социальной значимости деятельности арендаторов для административно-территориальных и территориальных единиц, сезонности, времени (ночное, дневное) и вида осуществляемой арендаторами деятельности, источников ее финансирования. Такой подход приведет к более эффективному использованию земельных участков, поддержке отдельных категорий арендаторов, будет стимулировать экономическое развитие регионов.

Реализация указа позволит изменить существующий порядок установления размера арендной платы, ликвидировать предпосылки для злоупотреблений, увеличить потенциальные поступления в бюджет, стимулировать эффективное использование земель, отметили в пресс-службе.

БелТА

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46459

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29728

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12674

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12231

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3681

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1921

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8221

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4633

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10682

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72112

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2912

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5147

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124