Преподаватель БГУ рассказала, как взяла кредит под 5%, сколько платит в месяц и что делать молодежи для решения жилищного вопроса

  11007   10

Кредит на покупку жилья под 5%? Сегодня это звучит, как придуманная сказка, которую мы рассказываем друг другу для поддержания веры в то, что это когда-нибудь станет возможным. Мы решили поговорить с человеком, который в свое время успел взять деньги у банка на льготных условиях и построить на эти средства жилье. Елена Смирнова, преподаватель Института журналистики БГУ, рассказала Realt.by, как ей удалось получить льготный кредит и сколько составляют ее выплаты в месяц.

Наверное, уже никто из белорусов не надеется, что в ближайшем будущем доступные кредиты на жилье вернутся. Наша героиня в 2010 году взяла льготный кредит под 5% годовых на покупку однокомнатной квартиры в 19-этажной новостройке, расположенной в Брилевичах недалеко от станции метро «Малиновка».

— Я приехала в Минск из Солигорска получать образование. И в студенческие годы, и уже став преподавателем, я жила в общежитии — в общей сложности так прошло 10 лет. Мне всегда казалось, что мой жилищный вопрос надолго, если не навсегда, замкнется на общежитиях или съемном жилье. Купить квартиру казалась мне чем-то невозможным.

В 2010 году в БГУ образовался жилищно-строительный кооператив № 888, в который я вступила. В очередь нуждающихся я встала гораздо раньше, как только устроилась на работу, это было в 2003—2004 году. Глядя на порядковый номер кооператива, мы все молились, чтобы стройка не стала бесконечной (смеется). Наши опасения были напрасны — дом построили всего за год, и в 2011 году я уже заселилась в квартиру.

Я четко понимаю, что буквально «вскочила в последний вагон», так как потом не было бы возможности взять кредит под такой маленький процент. Наверное, можно было начать суетиться раньше в решении жилищного вопроса, но, признаюсь, я очень боялась вступать в коммерческое строительство. Во-первых, оно было дороже, во-вторых, я могла надеяться только на себя. У меня небогатые родители, и тогда я еще не была замужем. В-третьих, я совершенно не знала рынка недвижимости, не понимала, кому можно доверять.

Мне выдали кредит на сумму в 64 575 000 рублей. Тогда это было около $ 21,6 тыс. на 20 лет. Еще около 20 млн внесла собственных средств. Так я построила однокомнатную квартиру площадью 42,5 кв.м. Кстати, к концу строительства доллар стал расти, так что я успела вовремя по всем пунктам. Сейчас я плачу по кредиту 402 тыс. рублей в месяц. Сумма выплат, какой была два-три года назад, такой осталась и сейчас.

Мой район меня устраивает. Большим «бонусом» стало строительство станции метро «Малиновка». Здесь рядом есть несколько гипермаркетов, школа и детский сад, правда, мест в детском саду не хватает. Не помешал бы еще один. Хотя всегда можно найти, чего не хватает в районе. Он у нас новый, сразу все не появится, нужно время. В нашем доме живет много молодых семей, моих знакомых из университета.

С появлением у меня семьи, мы с мужем задумываемся о покупке недвижимости большей площади, но продать эту квартиру можно только тогда, когда пройдет 5 лет с момента погашения льготного кредита. Так что будем стараться погасить досрочно.

— Я думаю, что если бы тогда я не взяла этот кредит, то сейчас бы не решилась на строительство квартиры в Минске. Главное было преодолеть все психологические барьеры и начать. Многие мои коллеги не решались на кредит, так как у них не было денег даже на паевые взносы, но стоит лишь начать и средства находятся. Есть родители, родственники, которые могут одолжить, нужно больше работать, копить — варианты есть, если захотеть.

Если бы льготного кредита не было в принципе, то, может быть, я еще какое-то время ждала «манны небесной», но потом все равно что-то решала бы. Моя родственница, имея семью, также долго не могла решить свой жилищный вопрос. Каких-то сбережений у них не было, они снимали квартиру, деньги уходили в никуда, то есть был какой-то тупик. Вдохновившись моим положительным примером (хотя я считаю, что мне просто повезло), они начали действовать более решительно. Им приглянулись по цене новостройки в «Зеленом Бору». Подкопив денег, они начали строить однокомнатную квартиру, внеся первый взнос и рассрочив платеж где-то под 13%. Сегодня в месяц они платят 1,5 млн рублей. Для двоих работающих людей с одним ребенком — это вполне посильная сумма. По крайней мере, это лучше, чем платить каждый месяц за аренду квартиры.

— Советовать молодым людям, как решить свой квартирный вопрос, лучше экспертам, которые разбираются в экономике и недвижимости. Я могу только сказать, что нужно цепляться за любую возможность. Если есть новостройки с ценами ниже среднерыночных, действуйте! Заработали немного больше, чем рассчитывали, откладывайте. Безусловно, у всех есть страх и неуверенность в завтрашнем дне, но всю жизнь бояться нет смысла.

Для меня строительство квартиры именно от организации было своеобразной «подушкой безопасности», так как я знала, что если что-то пойдет не так — меня защитят. Я не сильна в бухгалтерских расчетах, меня в этом смысле защищала организация. Если у вас на примете есть учреждение, которое строит жилье для своих сотрудников, и у вас есть возможность устроиться туда на работу, то воспользуйтесь этим шансом. Ищите возможности, работайте и все обязательно получится!

Фото: Феликс Сиваков

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24104

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13276

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15325

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11195

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28480

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6970

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

95433

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

6966

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

8771

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

1656

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1707

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7560

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67925

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1741

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2294

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706