Риэлтерское сообщество: «Мы сильны, когда мы вместе»

  3376   7

Под таким лозунгом 23 апреля в гостинице «Беларусь» прошла конференция «Развитие рынка риэлтерских услуг. Актуальные вопросы», на которой профессионалы рынка обменялись опытом работы, обсудили насущные проблемы по ведению бизнеса и выработали пути их решения. Организатором мероприятия выступила Белорусская ассоциация «Недвижимость».

О программе развития системы государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на 2014 — 2018 годы рассказал участникам конференции Сергей Шавров, доцент кафедры организации производства и экономики недвижимости БГТУ, первый директор Национального кадастрового агентства, который до сих пор тесно сотрудничает с данной организацией.

Согласно рейтингу Doing Business 2015, по госрегистрации собственности Беларусь (после Грузии и Новой Зеландии) занимает третье место в мире. Несмотря на это, на сегодняшний день в существующей системе госрегистрации Беларуси есть ряд недостатков. Пожалуй, главный из них заключается в том, что до настоящего времени госрегистрация объектов недвижимости не производится на основании электронного документа. По этой причине невозможен дистанционный прием документов в режиме «одно окно».

Остановился Сергей Шавров и на некоторых аспектах развития системы госрегистрации. Так, например, в 2018 году в республике появятся авторизованные посредники — лица, которые по инициативе и поручению организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, ее филиала, бюро или заказчика (получателя) услуги по госрегистрации участвуют в оказании или способствуют оказанию данной услуги. Предполагается, что такими лицами смогут выступать и риэлтеры.

В 2018 году не менее четверти заявителей будут представлять документы для госрегистрации в электронной форме. В этом же году для пользователей системы госрегистрации будет создан и внедрен специализированный сервис «личный кабинет». Войдя в специальную программу, можно будет предоставлять и получать документы в электронной форме, делать запросы и т. д.

Еще раньше, уже в текущем году, появится возможность зарегистрировать объект недвижимости за 1 час и даже быстрее. К 2018 году некоторые операции по госрегистрации объектов недвижимости можно будет производить и вовсе за 3 секунды. Ряд дополнительных услуг можно будет получить по электронной почте или в виде SMS-сообщений.

До 2018 года в системе госрегистрации произойдут и другие существенные изменения.

О подготовке и обучении молодых специалистов в ГИУСТ БГУ, опыте и взаимодействии учебного заведения с риэлтерскими компаниями рассказала участникам конференции Татьяна Борздова, заведующая кафедрой управления недвижимостью ГИУСТ БГУ.

Данное учебное заведение осуществляет подготовку студентов по специальности «менеджмент» по трем направлениям: управление недвижимостью, управление персоналом, управление финансами и привлекает к учебному процессу ведущие столичные агентства недвижимости. На протяжении нескольких лет в их числе были такие риэлтерские организации, как «Динас», «Твоя столица», «Мольнар», «ПАКОДАН», «Академическое», «Универсальные юридические услуги», «Загородный дом», центр маркетинговых технологий «Центр МарТ». Плодотворное сотрудничество агентств недвижимости с высшим учебным заведением дает возможность студентам реализовывать теорию на практике. Кроме того, они получают возможность общения с аттестованными риэлтерами, которые реально могут научить студентов особенностям риэлтерской деятельности.

Выпускники кафедры управления недвижимостью ГИУСТ БГУ уже сегодня успешно работают в агентствах недвижимости, НКА и других организациях сферы недвижимости.

Привлек внимание участников конференции доклад аналитика портала Realt.by Артема Сахаревича на тему: «Рынок жилья в условиях кризиса».

В своем выступлении аналитик рынка недвижимости рассказал об итогах I квартала 2015 года на рынке жилья в Минске и регионах, тенденциях развития вторичного рынка жилья, рынка новостроек и рынка аренды квартир. Аналитик проанализировал и сравнил, как развивался рынок в кризисный 2009 год и как он развивается сейчас, какие факторы влияют на спрос в 2015 году.

Николай Простолупов, председатель совета БелАН, рассказал об истории создания и деятельности Белорусской ассоциации «Недвижимость» и ее роли в формировании и развитии рынка недвижимости Беларуси. При этом выступающий отметил, что за 21 год существования БелАН в Республике Беларусь не создано ни одного другого альтернативного профессионального объединения. Белорусская ассоциация «Недвижимость» по-прежнему остается единственной структурой в республике, которая консолидирует и защищает интересы профессиональных участников рынка недвижимости, борется за предоставление риэлтерской услуги на самом высококачественном уровне.

В свое время с участием членов общественного объединения был разработан и утвержден стандарт СТБ1098−98 «Услуги риэлтерские. Общие требования», предложена квалификационная характеристика профессии «риэлтер».

Чтобы очистить рынок от недобросовестных участников, в 2000 году БелАН выступила с предложением ввести в Республике Беларусь лицензирование риэлтерской деятельности. Это позволило создать прозрачный рынок недвижимости, повысить безопасность имущества граждан, улучшить качество обслуживания потребителей.

В условиях реформирования рынка недвижимости Белорусская ассоциация «Недвижимость» своевременно реагировала на изменения и нововведения, принимала участие в разработке нормативно-правовой базы в сфере недвижимости, опираясь на свой большой опыт.

В настоящее время БелАН не изменила основным своим целям и задачам и по-прежнему содействует формированию в Беларуси благоприятной нормативной среды для функционирования рынка недвижимости, повышению уровня компетентности своих членов. Деятельность организации во многом направлена на оказание качественных риэлтерских услуг для потребителей в условиях рыночных отношений.

БелАН по-прежнему стоит на позиции, что партнерские отношения являются важнейшими, позволяя рынку недвижимости оставаться цивилизованным.

В перерыве журналисту портала Realt.by удалось пообщаться с некоторыми участниками конференции и поинтересоваться их мнением о мероприятии.

Павел Кузнецов, генеральный директор ЦТН «ПАКОДАН»:

— Подобные мероприятия очень важны, нужны и полезны для риэлтерского сообщества. Я часто участвую в похожих конференциях в России, странах Балтии, Польше. У нас таких мероприятий давно не было, хотя накапливается много вопросов для коллегиального обсуждения и принятия решений по ним. Всегда интересно пообщаться с коллегами.

К сегодняшней конференции проявлен большой интерес. Хотелось бы, чтобы в таких мероприятиях принимали участие не только профессионалы рынка, но и государственные служащие, которые могли бы рассказать о готовящихся изменениях в законодательстве, налогообложении, строительстве и т. д. Думаю, что подобные мероприятия должны проходить ежегодно.

Татьяна Недерева-Архипец, директор АН «СмартРиэлт»:

— Приятно, что конференция собрала такое большое количество участников, в том числе давно работающих в крупных солидных организациях. Подобные мероприятия востребованы рынком недвижимости. Поэтому хорошо, что ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость» выступило инициатором этого интересного мероприятия, где смогли собраться профессионалы рынка и поделиться опытом.

Хочется, чтобы такие мероприятия проводились на постоянной основе. Ведь наболевших вопросов на рынке недвижимости на самом деле много. Думаю, все согласятся, что вместе легче жить и развиваться. Мы, как молодое агентство недвижимости, очень заинтересованы в информации и общении с нашими старшими коллегами.

Максим Кононов, директор АН «Альфа-Актив» (г. Брест):

— Мы являемся членами БелАН, поэтому выступили одними из инициаторов организации конференции. Приятно, что такое важное и нужное мероприятие удалось организовать в короткие сроки. Это смелая инициатива. В такое сложное время любое общение идет на пользу всем. На фоне всех инициатив, которые предпринимаются государством в экономике страны, любое бизнес-сообщество должно реагировать на происходящие процессы и дополнительно самоорганизовываться. Тяжелые времена вместе пережить проще.

Сергей Шавров, доцент кафедры организации производства и экономики недвижимости БГТУ:

— Риэлтерское сообщество имеет достаточно много проблем как с потребителями услуг, так и с представителями госструктур. Но эти проблемы надо решать. Одна компания не может этого сделать. Поэтому главная цель подобных мероприятий заключается в том, чтобы не столько обменяться информацией, сколько создать сообщество, которое вместе отстаивает свои цели и задачи. С одной стороны, все агентства недвижимости — конкуренты, с другой стороны — имеют общие цели. И отстоять их можно только всем вместе.

Фото: Павел Садовский

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4623

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5299

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23265

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12683

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14898

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10876

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28050

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6669

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

82674

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

2855

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7454

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67774

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2203

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706