В Беларуси планируют перейти на европейскую систему управления жильем

  2410   3

В Беларуси планируется переход на стандартную европейскую схему управления жильем. Об этом сообщил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Трубило во время онлайн-конференции на тему «Товарищества собственников жилья и ЖСПК: проблемы и перспективы» на сайте БЕЛТА.

Замминистра отметил, что такой переход предусмотрен проектом указа о внесении изменений и дополнений в указ № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков». Документ согласован со всеми заинтересованными, находится в настоящее время на экспертизе в Министерстве юстиции.

Геннадий Трубило пояснил, что из себя представляет европейская схема управления жильем. «Собственники из своих рядов выбирают человека, который представляет общие интересы в целях сохранения недвижимости. Согласитесь, собственность стоит больших денег, это капитал. И нужно, чтобы он не терял в цене. Председатель товарищества собственников должен на конкурсной основе нанять управляющего (причем кто им будет — государственная организация или частное лицо — не имеет значения), — сказал замминистра. — Следует подчеркнуть, что вся ответственность — не у председателя товарищества собственника, а у управляющего, поскольку именно он принимает оперативные решения. Очень важный момент — управляющий независим. Сегодня как происходит: на председателя товарищества собственников, которого избрали и который сам осуществляет оперативное управление, можно повлиять. Мол, председатель нас заставляет снять спутниковую тарелку с фасада дома, так мы его переизберем на следующем собрании. На управляющего повлиять нельзя — это профессионал, хорошо подготовленный, знающий свое дело, действующий в соответствии с законодательством».

В перспективе в Беларуси будет сформирован список людей, которые способны управлять недвижимым имуществом. В него попадут те, кто прошел соответствующее обучение, сдал экзамен. Кроме того, кандидатура должна быть согласована с местными исполнительными и распорядительными органами.

По словам Геннадия Трубило, поскольку сегодня жилой фонд — это частная собственность, то граждане обязаны создать товарищество собственников, выбрать форму управления своей собственностью. «В мире нет ни одной другой страны, где бы государство в течение десятилетий брало на себя ответственность за управление частной собственностью. Наши граждане должны понимать, что такая ситуация не может длиться вечно. Ведь не заботится же государство, скажем, о личных автомобилях? — задал замминистра ЖКХ риторический вопрос. — Многоквартирные дома — зона повышенного риска. И, если никто не будет заниматься управлением, не будет делать плановые осмотры, ремонты и т. д., это может привести к техногенным катастрофам».

Основная задача на ближайшие несколько лет — профессионализация деятельности по управлению жилфондом, подготовка управляющих. Должна быть и профессионализация деятельности государственных организаций. «Постепенно должен происходить перевод ответственности от государства к собственникам жилья», — резюмировал Геннадий Трубило.

БЕЛТА

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4588

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5280

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23193

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12641

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14862

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10848

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

27976

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6617

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

81190

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

1151

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7432

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67768

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2187

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706