Безопасные инвестиции

  2345

По какому принципу инвесторы выбирают объекты/проекты для инвестиций? Решений не так много: расширить материально-техническую базу существующих направлений бизнеса и/или попробовать себя в новом виде деятельности/регионе/стране. Что еще важно? Уровень РИСКОВ. Анализируем конкретный проект.

Проект: «Строительство гостиничного комплекса в курортном поселке Нарочь». Участок под застройку расположен в санаторно-курортной зоне, что само по себе интересно. В соответствии с бизнес-планом, современный гостиничный комплекс, рассчитанный на 23 номера, будет специализироваться как на размещении гостей, так и дополнительных услугах: СПА, сауна, бассейн, конференц-зал, детские комнаты. В комплексе запроектирован ресторан на 93 места и бар на 18 посадочный мест.

Риск номер 1. Окупаемость инвестиций хуже запланированной. Это может случиться только в случае отсутствия продаж. С чего бы? Объект обладает хорошей транспортной доступностью, небольшой удаленностью от границ страны, окружен значимыми санаториями, имеет развитую инженерную инфраструктуру, а, значит, может обеспечить заявленный уровень сервиса.

Риск номер 2. Нет интереса к объекту жителей прилегающих регионов России. Можно не учитывать, потому что озеро «Нарочь» — раскрученный белорусский бренд. Чистота и красота этого природного чуда впечатляет. А для любителей активного отдыха — возможности практически безграничны, т. е. массовые потоки отдыхающих уже сформированы.

Риск номер 3. Набирающий обороты кризис в странах ближнего зарубежья, снижение расходов на отдых. Маловероятно, потому что численность въездного туризма в Беларусь, хоть и медленно, но растет, над этим работает множество компаний и Национальное агентство по туризму, а также зарубежные агентства, открывающие для себя новые маршруты (экономичные, необычные, наполненные национальной идентификацией). Да и стоимость отдыха в Беларуси, как правило, очень привлекательна даже для россиян, не говоря уж о Дальнем зарубежье.

Риск номер 4. Стабильность существующей политической ситуации. Думаю, что-то, как руководство страны ведет себя в отношении соседей и партнеров с дальних континентов, демонстрирует, безопасность — один из высших приоритетов. На территории страны уже многие десятилетия успешно развиваются проекты с иностранными инвестициями.

Сегодняшний мир построен на синергии. Инвесторы это понимают, как никто другой. Проект, находящийся в открытой и дружелюбной стране, в экологически чистой зоне, имеющего все предпосылки для плановой окупаемости бесспорно удачное вложение капитала. И в этом случае время работает на тех, кто умеет рисковать.

Подробнее об объекте http://realt.by/sale/cottages/object/710 239/

Контактная информация:

СООО «Бирюлино»

+375 296 101 181

+375 291 967 009

Минская обл., Мядельский р-н, к.п. Нарочь, ул. Октябрьска, д. 37

УНП 690 656 752