Жизнь в формате таунхаус. «Цнянская жемчужина»: английский стиль, оригинальные планировки и спортивная площадка для жильцов

  11315   10

В Минске и ближайшем пригороде стало появляться все больше таунхаусов, которые для белорусов по-прежнему являются чем-то новым. Это и не квартира, но и не загородный дом, соседей мало, но и полной автономии нет. Мы познакомим вас со строящимися и готовыми таунхаусами, в которых можно купить себе жилье уже сегодня. Начинаем со столичного жилого комплекса клубного типа «Цнянская жемчужина», расположенного в микрорайоне Зеленый Луг.

Жить в черте города, но на уединенной территории, которая усеяна вдоль и поперек шикарными коттеджами — приятно. Учитывая, каких огромных денег сегодня стоит участок в черте Минска, купить таунхаус, который расположен рядом с сосновым лесом и Цнянским водохранилищем, кажется выгодной и перспективной. Но так ли это на самом деле?

Жилой комплекс клубного типа «Цнянская жемчужина» по ул. Воропаевской расположен на «лакомом» кусочке земли, который территориально относится к микрорайону Зеленый Луг. Это уже не первый участок в черте столицы, который выделяется под коттеджную застройку, хотя обычно такие проекты реализуются в близлежащем пригороде.

Относительно недалеко от комплекса есть школа, гимназия, несколько супермаркетов. Будет справедливо сказать, что для полноценной жизни на ул. Воропаевской нужен автомобиль. Выезды из комплекса — удобные. Чтобы от таунхауса доехать до более оживленной части Советского района, нужно проехать не более 3−5 минут на автомобиле.

В настоящее время не самым приятным моментом является соседство с автомобильной стоянкой, но по плану детального планирования в скором времени ее планируется ликвидировать, а на освободившемся месте построить малоэтажный жилой комплекс.

Комплекс «Цнянская жемчужина» выдержан в английском стиле с отдельной для каждого блока крышей, перепадами высот для индивидуального зонирования входных (въездных) территорий и стилизованными фасадами с фонарями. Фасады домов отделаны клинкерной натуральной плиткой и окрашены в разные цвета, что придает им элегантность, выразительность и индивидуальность. Атмосферу английского клубного дома создают и персональные отдельные террасы с лужайками. Сами дома (секции) при этом имеют неповторимую планировку — как и подобает такого рода объектам.

По славам застройщика, перед архитектором не ставилась задача реализовать комплекс именно в британском стиле. Но с учетом местоположения и тенденций, которые прослеживаются в архитектуре клубных домов, было выбрано именно это «аристократическое» архитектурное решение.

Представитель компании-застройщика обозначил, что главной «изюминкой» «Цнянской жемчужины» являются энергосберегающие стены, которые хорошо утеплены. Для них использовались лучшие материалы. Многие потенциальные покупатели жилья в таунхаусах опасаются плохой шумоизоляции межквартирных стен. В данном проекте они двойные, с воздушной прослойкой, что обеспечивает как шумоизоляцию, так и позволяет сохранить тепло в доме.

В комплексе можно встретить различные планировки. В частности, есть традиционный двухэтажный коттедж-квартира с просторным цокольным помещением для сауны и бассейна, балконом и террасой с видом на лес. Но все же особенностью комплекса являются квартиры-блоки с подуровнями. Такое решение исключает высокое крыльцо (особенно неудобно в дождливую погоду, зимой, если нужно заносить в дом тяжести), позволяет более эффективно зонировать помещения с различным функциональным назначением (гостиная, спальня, детская, кухня со столовой и т. д.), то есть обеспечивает отсутствие ненужного пространства. Кроме того, это облегчает доступ на верхние этажи, но сохраняет высокие потолки (3,5−4 м).

Планы секции № 1

Планы секции № 5

Еще одна причина такой планировки — безграничные возможности по обустройству блока-дома: например, в цокольном этаже можно устроить свою сауну, на первом — каминный зал, а на последнем этаже — организовать деловой кабинет или гостевую спальню, или выполнить «второй свет» — оставить пространство свободным, как бы привнести больше свободы. Все зависит от фантазии владельца.

Что касается черновой отделки, то в нее входят стяжка пола, оштукатуренные стены, выровненные потолки, автоматизированная система отопления с конденсатным котлом, созданная по энергосберегающей технологии. Также дом сдается с разведенной электрикой, подключенным газоснабжением, канализацией, водопроводом и другими коммуникациями. Кроме того, в черновую отделку дома входит система «теплый пол». По словам застройщика затраты на коммунальные расходы данной блок-квартиры в среднем будут такие же, как в обычной трехкомнатной квартире. Не проверяли, утверждать не будем.

Отдельно стоит отметить наличие крытого парковочного места на два автомобиля около каждой квартиры. Еще одним приятным бонусом, который выделяет объект среди конкурентов, является спортивная площадка во дворе.

Один кв. м таунхауса в Зеленом Луге стоит от $ 1280 до $ 1380. Казалось бы, столько же просят за один «квадрат» в средней столичной новостройке. Однако площадь квартиры в ней — от 42 кв. м, а площадь таунхауса — от 265 кв.м. Даже если один кв. м будет стоить меньше психологической отметки в $ 1000, все равно таунхаусы такой площади — дорогое удовольствие. Кроме того, нужно учитывать траты на ремонт двух сотен кв. м — прибавляйте еще примерно $ 150 тыс. А те, кто может позволить себе такое жилье, строят дома-миллионники, временно проживая в пентхаусах.

Фото: Павел Садовский

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24103

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13276

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15325

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11190

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28463

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6967

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

95404

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

6948

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

8771

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

1648

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1707

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7560

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67921

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1741

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2289

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706