Недвижимость возле белорусских горнолыжных курортов: сколько стоит и пользуется ли спросом?
4461 10Стоило только температуре воздуха опуститься ниже 10 градусов, а снегу засыпать столицу до крыши автомобилей, кто-то пошел за лопатой откапывать своего «железного коня», а кто-то решил «словить» момент и в добротный морозец покататься на лыжах и сноуборде. Находясь на вершине горы, мы задумались, а сколько стоит недвижимость рядом с горнолыжными курортами, пользуется ли она популярностью у белорусов или зарубежных покупателей?
Чтобы оценить рынок недвижимости возле горнолыжных курортов, мы решили рассмотреть конкретные объявления в таких населенных пунктах, как Якуты, Дзержинск, Силичи, Логойск и Раубичи — там, где рядом есть организованные места для катания на лыжах или сноубордах.
В д. Якуты расположен парк активного отдыха и горнолыжный центр «Якутские горы» — 37 км от Минска. Здесь просят от $ 60 до 80 тыс. за дом. Есть объекты и за $ 23 тыс., но это вариант для любителей топить печь. В целом большого выбора для тех, кто хочет жить рядом с комплексом, нет. Как нет и инфраструктуры, которая была бы чем-то большим, чем сельский магазин.
Спортивно-оздоровительный комплекс «Веста» расположен недалеко от Дзержинска — 26 км от МКАД. Разбежка в ценах там составляет от 35 до 220 тыс. в зависимости от характеристик дома. Достойных вариантов много. Например, на продажу выставлена двухуровневая дача с готовностью 90%. Дом построен из деревянного сруба, на крыше — шифер. Общая площадь дома — 54 кв. м, из них жилых 36 кв.м. Отопление в доме от печи, вода есть только холодная. Дом был построен в 2014 году. Вокруг лес, рядом есть водоем. Цена — $ 35 тыс.
Вариант дороже — одноуровневый дом 100% готовности. Участок — 15 соток. Дом построен из дерева и обложен кирпичом, на крыше — шифер. Площадь дома — 86 кв. м, В доме проведены все коммуникации: есть горячая и холодная вода, газ, электричество, отопление — паровое на газу, есть телефон. Стоимость — $ 75 тыс.
Если вас интересуют коттеджи, то на продажу выставлен трехуровневый дом с участком в 9 соток. Материал стен — блоки, крыша — металлочерепица. Дом полностью готов к проживанию и продается вместе с мебелью. В него проведены все коммуникации: отопление — газовое, есть горячая вода, телефон, электричество. Вместе с домом на участке баня, гараж, беседка, сад и хозяйственные постройки. Цена — $ 220 тыс.
Горнолыжный комплекс «Логойск» расположен рядом с недавно построенным коттеджным поселком Логожеск. В соседних деревнях есть коттеджи за $ 150−250 тыс. Сейчас в Логожеске на продажу выставлен таунхаус за $ 350 тыс. Он построен из кирпича с использование мягкой черепицы на крыше. Дом полностью готов: проведены все коммуникации, сделан ремонт, есть вся необходимая мебель и техника. Рядом с домом небольшой участок в 5,5 сотки.
Горнолыжный курорт «Силичи» расположен в одноименной деревне в 32 км от Минска. Здесь в последнее время строили немало нового жилья, но в отличие от Логойска, строительство носило индивидуальный характер. Разбежка цен здесь очень существенная: от $ 45 тыс. до $ 480 тыс. В среднем, около $ 80−120 тыс. за коттедж.
Например, за $ 79 тыс. продается одноуровневый деревянный дом полностью готовый к проживанию. Весь участок занимает 23,5 сотки. Площадь дома — 78,2 кв.м. В дому проведены все необходимые коммуникации, кроме телефона. Рядом есть лес и река, а на самом участке — фруктовый сад.
Еще один одноуровневый дом продается за $ 135 тыс. Он готов на 90%, строился из блоков, крыша — мягкая черепица. В дом проведены электричество, холодная вода и канализация, установлен камин. Общая площадь — 236 кв. м, участок — 21,5 сотки. Вместе с домом продаются гараж, баня. Коттедж расположен в живописном месте, где рядом есть лес и водоем.
Выставлен на продажу трехэтажный коттедж площадью 314,6 кв.м. Участок — почти 13 соток плюс 13,9 сотки для ведения личного хозяйства. Дом продается без отделки, но утеплен и оштукатурен, установлены деревянные стеклопакеты. Проведена только холодная вода, придётся потратить время на другие необходимые коммуникации. Зато есть камин. Горнолыжный комплекс «Силичи» находится в 5 км от дома. Цена — $ 199 тыс.
В деревне Раубичи — 17 км от Минска — находится одноименный Республиканский центр олимпийской подготовки по зимним видам спорта. Для любителей спокойной езды на лыжах можно присмотреть коттедж в Раубичах или Околице в самом широком диапазоне от $ 55 тыс. до $ 1 млн. Средний ценник — $ 200−300 тыс.
Продается дом площадью 83 кв. м с участком в 6 соток. В доме два этажа плюс мансарда. Сделан ремонт, установлены стеклопакеты, камин, вся сантехника. Все коммуникации проведены, только отопление — печное. На участке есть хозяйственные постройки, гараж, баня, бассейн. Цена — $ 60 тыс.
За $ 169 тыс. продается недостроенный двухуровневый дом площадью 245 кв. м с участком в 15 соток. Коттедж строился из блоков, крыша — черепица. В дом проведены электричество, горячая вода, канализация, отопление — на газу. На участке есть гараж.
Здесь же, в Раубичах, продается двухуровневый коттедж в живописном месте рядом с лесом и водной зоной. Дом площадью 323 кв. м построен на участке в 15 соток. Он огорожен высоким забором, на участке есть три гаража, сад, рядом в лесу — зона барбекю. К дому проведены все коммуникации. Внутри сделан хороший ремонт, имеется вся мебель. Цена — $ 245 тыс.
Елена Акулич, специалист по операциям с недвижимостью «Твоя Столица. Агентство недвижимости»:
— Говоря о продажах недвижимости возле горнолыжных курортов, я буду рассуждать только опираясь на опыт продаж нашей компании. С момента создания горнолыжных комплексов ожидания продавцов были очень сильно завышены. Но продать свою недвижимость дороже, чем такие же по параметрам дома, не получилось. Спрос на эти объекты такой же, как и на другие загородные дома каждый в своем сегменте. Дачи продаются как дачи, элитные коттеджи как дома премиум-класса.
На такие объекты есть два вида покупателей: люди, которые приобретают дом для постоянного проживания, и те, кто покупает коттедж рядом с горнолыжным центром в коммерческих целях. Если покупатель приобретает дом для личного пользования, то это жилье не становится для него лучше только из-за наличия рядом спортивно-оздоровительного комплекса. Нужно понимать, что людям для постоянного места жительства необходима инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники и магазины, а рядом с комплексами этого практически нет, что резко влияет на цену объекта.
Те же, кто покупает дома в таких местах для коммерческого использования, делают ставку на живописные виды и сами горнолыжные курорты. Такие дома сдаются в аренду для отдыха. Также их покупают жители других стран, которых привлекает красота этих мест, наличие рядом рек и озер, однако это небольшой процент покупателей.
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
5511
«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
8547
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
7010
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
11657
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6910
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
8506
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
20741
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2067 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1729 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2253 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1835 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
