Недвижимость возле белорусских горнолыжных курортов: сколько стоит и пользуется ли спросом?
4461 10Стоило только температуре воздуха опуститься ниже 10 градусов, а снегу засыпать столицу до крыши автомобилей, кто-то пошел за лопатой откапывать своего «железного коня», а кто-то решил «словить» момент и в добротный морозец покататься на лыжах и сноуборде. Находясь на вершине горы, мы задумались, а сколько стоит недвижимость рядом с горнолыжными курортами, пользуется ли она популярностью у белорусов или зарубежных покупателей?
Чтобы оценить рынок недвижимости возле горнолыжных курортов, мы решили рассмотреть конкретные объявления в таких населенных пунктах, как Якуты, Дзержинск, Силичи, Логойск и Раубичи — там, где рядом есть организованные места для катания на лыжах или сноубордах.
В д. Якуты расположен парк активного отдыха и горнолыжный центр «Якутские горы» — 37 км от Минска. Здесь просят от $ 60 до 80 тыс. за дом. Есть объекты и за $ 23 тыс., но это вариант для любителей топить печь. В целом большого выбора для тех, кто хочет жить рядом с комплексом, нет. Как нет и инфраструктуры, которая была бы чем-то большим, чем сельский магазин.
Спортивно-оздоровительный комплекс «Веста» расположен недалеко от Дзержинска — 26 км от МКАД. Разбежка в ценах там составляет от 35 до 220 тыс. в зависимости от характеристик дома. Достойных вариантов много. Например, на продажу выставлена двухуровневая дача с готовностью 90%. Дом построен из деревянного сруба, на крыше — шифер. Общая площадь дома — 54 кв. м, из них жилых 36 кв.м. Отопление в доме от печи, вода есть только холодная. Дом был построен в 2014 году. Вокруг лес, рядом есть водоем. Цена — $ 35 тыс.
Вариант дороже — одноуровневый дом 100% готовности. Участок — 15 соток. Дом построен из дерева и обложен кирпичом, на крыше — шифер. Площадь дома — 86 кв. м, В доме проведены все коммуникации: есть горячая и холодная вода, газ, электричество, отопление — паровое на газу, есть телефон. Стоимость — $ 75 тыс.
Если вас интересуют коттеджи, то на продажу выставлен трехуровневый дом с участком в 9 соток. Материал стен — блоки, крыша — металлочерепица. Дом полностью готов к проживанию и продается вместе с мебелью. В него проведены все коммуникации: отопление — газовое, есть горячая вода, телефон, электричество. Вместе с домом на участке баня, гараж, беседка, сад и хозяйственные постройки. Цена — $ 220 тыс.
Горнолыжный комплекс «Логойск» расположен рядом с недавно построенным коттеджным поселком Логожеск. В соседних деревнях есть коттеджи за $ 150−250 тыс. Сейчас в Логожеске на продажу выставлен таунхаус за $ 350 тыс. Он построен из кирпича с использование мягкой черепицы на крыше. Дом полностью готов: проведены все коммуникации, сделан ремонт, есть вся необходимая мебель и техника. Рядом с домом небольшой участок в 5,5 сотки.
Горнолыжный курорт «Силичи» расположен в одноименной деревне в 32 км от Минска. Здесь в последнее время строили немало нового жилья, но в отличие от Логойска, строительство носило индивидуальный характер. Разбежка цен здесь очень существенная: от $ 45 тыс. до $ 480 тыс. В среднем, около $ 80−120 тыс. за коттедж.
Например, за $ 79 тыс. продается одноуровневый деревянный дом полностью готовый к проживанию. Весь участок занимает 23,5 сотки. Площадь дома — 78,2 кв.м. В дому проведены все необходимые коммуникации, кроме телефона. Рядом есть лес и река, а на самом участке — фруктовый сад.
Еще один одноуровневый дом продается за $ 135 тыс. Он готов на 90%, строился из блоков, крыша — мягкая черепица. В дом проведены электричество, холодная вода и канализация, установлен камин. Общая площадь — 236 кв. м, участок — 21,5 сотки. Вместе с домом продаются гараж, баня. Коттедж расположен в живописном месте, где рядом есть лес и водоем.
Выставлен на продажу трехэтажный коттедж площадью 314,6 кв.м. Участок — почти 13 соток плюс 13,9 сотки для ведения личного хозяйства. Дом продается без отделки, но утеплен и оштукатурен, установлены деревянные стеклопакеты. Проведена только холодная вода, придётся потратить время на другие необходимые коммуникации. Зато есть камин. Горнолыжный комплекс «Силичи» находится в 5 км от дома. Цена — $ 199 тыс.
В деревне Раубичи — 17 км от Минска — находится одноименный Республиканский центр олимпийской подготовки по зимним видам спорта. Для любителей спокойной езды на лыжах можно присмотреть коттедж в Раубичах или Околице в самом широком диапазоне от $ 55 тыс. до $ 1 млн. Средний ценник — $ 200−300 тыс.
Продается дом площадью 83 кв. м с участком в 6 соток. В доме два этажа плюс мансарда. Сделан ремонт, установлены стеклопакеты, камин, вся сантехника. Все коммуникации проведены, только отопление — печное. На участке есть хозяйственные постройки, гараж, баня, бассейн. Цена — $ 60 тыс.
За $ 169 тыс. продается недостроенный двухуровневый дом площадью 245 кв. м с участком в 15 соток. Коттедж строился из блоков, крыша — черепица. В дом проведены электричество, горячая вода, канализация, отопление — на газу. На участке есть гараж.
Здесь же, в Раубичах, продается двухуровневый коттедж в живописном месте рядом с лесом и водной зоной. Дом площадью 323 кв. м построен на участке в 15 соток. Он огорожен высоким забором, на участке есть три гаража, сад, рядом в лесу — зона барбекю. К дому проведены все коммуникации. Внутри сделан хороший ремонт, имеется вся мебель. Цена — $ 245 тыс.
Елена Акулич, специалист по операциям с недвижимостью «Твоя Столица. Агентство недвижимости»:
— Говоря о продажах недвижимости возле горнолыжных курортов, я буду рассуждать только опираясь на опыт продаж нашей компании. С момента создания горнолыжных комплексов ожидания продавцов были очень сильно завышены. Но продать свою недвижимость дороже, чем такие же по параметрам дома, не получилось. Спрос на эти объекты такой же, как и на другие загородные дома каждый в своем сегменте. Дачи продаются как дачи, элитные коттеджи как дома премиум-класса.
На такие объекты есть два вида покупателей: люди, которые приобретают дом для постоянного проживания, и те, кто покупает коттедж рядом с горнолыжным центром в коммерческих целях. Если покупатель приобретает дом для личного пользования, то это жилье не становится для него лучше только из-за наличия рядом спортивно-оздоровительного комплекса. Нужно понимать, что людям для постоянного места жительства необходима инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники и магазины, а рядом с комплексами этого практически нет, что резко влияет на цену объекта.
Те же, кто покупает дома в таких местах для коммерческого использования, делают ставку на живописные виды и сами горнолыжные курорты. Такие дома сдаются в аренду для отдыха. Также их покупают жители других стран, которых привлекает красота этих мест, наличие рядом рек и озер, однако это небольшой процент покупателей.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
36208
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
22518
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
22060
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
9208
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6930
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
17908
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
494
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2777
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8904
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69811
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2259
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3621
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
