Близко и по цене низко. Готовые дачи в пределах 25 км от Минска продаются за $ 7−11 тыс.
4266 1Не за горами сезон отпусков, и в условиях кризиса многие минчане будут вынуждены провести его на даче. «Усадьбы-бытовки» советского образца уже сравнимы по цене с путевкой на двоих в жаркие страны, а для тех, кто ищет добротный дом в перспективной местности, мы подобрали варианты и спросили у риэлтера, как обстоят дела на рынке загородной недвижимости.
Выбирая дачи, мы ориентировались на такие критерии: близость к Минску (до 25 км от МКАД), готовность к проживанию (крепкий дом с аккуратной отделкой и мебелью), базовые удобства (сезонный водопровод и электричество) и, конечно же, низкие цены.
За $ 6 900 с торгом на продажу выставлена дача в 23 км от МКАД и 8 км от Фаниполя. Она представляет собой каркасно-щитовой дом советского образца, расположенный на приватизированном участке площадью 5,4 сотки. Внутри — свежий косметический ремонт. Из коммуникаций в доме только электричество; сезонный водопровод и санузел находятся на улице. Площадь дома — 28 кв.м. Кроме него на участке имеется сарай.
За $ 8 200 к продаже предлагается двухэтажный дом, сложенный из кирпича и газосиликата на приватизированном участке в 6 соток. Помимо жилого этажа общей площадью 35 кв. м, в доме есть чердачный этаж с окном, но комната там не оборудована. Дом отапливается каминной топкой, из коммуникаций — вода и электричество. Садовое товарищество расположено в 16 км от МКАД и в 2 км от 2-й кольцевой, которую сейчас прокладывают. Несмотря на добротный вид, постройка сулит проблемы: газосиликатные блоки могут просесть под тяжестью кирпича.
За $ 9 900 с торгом на продажу выставлен садовый дом с верандой на участке площадью 4 сотки. Хотя хозяева не утруждали себя огородами и теплицами, земельный надел ухожен и благоустроен, оборудовано машиноместо для автомобиля. Аристократизм проявляется и в интерьере: круглый обеденный стол, фортепиано, сервант с хрусталем и глиняными вазами — судя по всему, сюда приезжали не за картошкой. Сборно-щитовой дом обшит сайдингом, санузел на улице, из коммуникаций — электричество и сезонный водопровод. Садовое товарищество находится возле деревни Воловщина, в 17 км от МКАД и 2 км от Заславля.
За $ 10 тыс. на продажу выставлена дача рядом с деревней Петришки, что в 25 км от МКАД. На приватизированном участке в 4 сотки находится каркасно-щитовой дом, обложенный красным кирпичом. Его площадь — 37 кв.м. Первый уровень жилой, чердак — необитаемый. Из коммуникаций — «сезонка» и электричество.
За 11 тыс. на продажу выставлена дача в 20 км от МКАД возле д. Ваньковщина. На участке в 10 соток расположен двухуровневый деревянный дом общей площадью 30 кв.м. Первый этаж жилой, второй подготовлен к чистовой отделке. Строение утеплено и обшито евробрусом, кровля покрыта ондулином, стены отделаны вагонкой, пол — доской. В доме отсутствует печь, из коммуникаций — электричество и сезонная вода. Территория ухожена, участок крайний и находится на возвышенности. Из хозпостроек — сарай и туалет.
— Несмотря на кризис, сезон есть сезон: мы наблюдаем небольшое повышение интереса к дачам, — рассказывает Татьяна Мигай, менеджер отдела «Дома. Дачи. Коттеджи» группы компаний «Твоя Столица». — Но количество сделок просело даже по сравнению с прошлым годом: в январе — апреле 2016 года их было на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
При этом прослеживается четкая тенденция на увеличение объема загородных домов, выставленных на продажу. В 50-километровой зоне от МКАД предложения выросли на 14% к I кварталу 2015 года, в 15-километровой — на 21% к марту 2015 года.
Одна из причин, по которой дачи так активно стали выставляться на продажу, кроется в смене поколений. Старики, которые в силу возраста оказались не в состоянии обеспечивать дачу должным уходом, решают ее продать, поскольку новому поколению она не очень-то нужна.
По ценам ходовой сегмент очень сильно сместился вниз — до $ 10−15 тыс. За эти деньги спросом пользуются крепкие и ухоженные дома в 50-километровой зоне от Минска. Недавно продалась дача в Силичах за $ 11 тыс. Там был добротный дом из бруса, с высоким цокольным этажом. Кирпичная дача с печкой и с мебелью в Боярах продалась за 12 тыс. Все это — абсолютно готовые к проживанию варианты. На расстояние покупатель смотрит во вторую очередь.
Соотношение между ценой на квартиры и дачи в сравнении с «сытыми» годами не изменилось: раньше дешевая «однушка» стоила 50 тыс., а добротная дача — 25 тыс. Сейчас «однушка» стоит 30 тыс., дача — 15 тыс., то есть вдвое дешевле квартиры.
Конечно, есть дачи, которые продаются по цене квартиры, но такие варианты сейчас не в ходу. Исключение составляют дома, пригодные для круглогодичного проживания: если раньше покупатель был готов заплатить за них $ 50 тыс., то сейчас — не больше $ 30 тыс. При этом, выбирая между дачей и квартирой, покупатель все равно будет склоняться к квартире: даже на самой комфортной даче невозможно прописаться, пользоваться услугами поликлиники и школы по месту жительства.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
50079
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
31779
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
13864
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
13281
Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов
2260
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
9238
«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас
20006
Террасы для собственных садов и огромные кухни-гостиные. Посмотрели на стройку ЖК, который задает новые правила комфорта
9975
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
4937
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
10993
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
72649
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3063
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
5461
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
