Студенты снова появились на столичном рынке — цены на арендное жилье выросли на 5−9%

  2326   5

Термин «студенческий бум» на рынке арендного жилья уже несколько лет звучит как приятное, но очень далекое воспоминание. Риэлтеры уже и думать забыли о временах, когда вчерашние выпускники вместе с родителями оббивали пороги агентств недвижимости в поисках хоть какого-нибудь жилья. Однако, с наступлением августа все больше и больше студентов стали обращаться в АН.

Два сезона подряд приезжих первокурсников было значительно меньше, да и те были обеспечены местами в общежитиях. Цены к осени не повышались. Наоборот, из-за перипетий в экономике только падали. Сейчас же риэлтеры говорят о небольшом подъеме в 5−7% в сегменте бюджетных арендных квартир.

Наталья Раденя, заместитель директора по аренде жилья «Твоя столица. Агентство недвижимости»:

— Речь не идет о глобальном росте, однако он есть в сегменте бюджетного жилья. Элитного это никак не коснулось. Цены выросли на 5−9% в зависимости от количества комнат. С начала года цены на арендное жилье значительно упали. Это первый месяц, когда аренда немного подросла в цене.

Незначительный рост цен связан с появлением студентов. Два прошлых года они никак не влияли на рынок, теперь же к нам поступают звонки и обращения от родителей новоиспеченных студентов, которые интересуются бюджетными квартирами и комнатами, оставляют заявки. Мы, разумеется, спрашиваем, с чем связан интерес к квартирам. Почему-то многим студентам в этом году не предоставили места в общежитиях, хотя прошлые годы студенческая деревня удовлетворяла существующий спрос. Я не могу дать прогноз о том, насколько появившийся спрос повлияет на цены в дальнейшем. Сейчас мы говорим о незначительном повышении.

В прошлом году квартиры для студентов снимали родители, которые не хотели, чтобы их ребенок по тем или иным причинам жил в общежитии. Теперь же они вынуждены тратить деньги на аренду квартиры или комнаты.

Предпочтения у студентов самые разные. Кому-то важна только цена, кому-то важно жить возле метро, есть и те, кто готов платить больше за комфорт и хороший ремонт. Все зависит от уровня достатка. Сегодня самая дешевая квартира в нашей базе сдается за $ 130. Думаю, вы понимаете о каких потребительских качествах идет речь.

Михаил Роговцов, специалист по аренде агентства недвижимости «Мольнар»:

— За последнее время мы отметили небольшую корректировку цен сегмента квартир «эконом-класса». В основном это выразилось в выравнивании нижних границ цен на бюджетные варианты. Если раньше можно было без проблем найти плохую, но очень дешевую квартиру, то сейчас цены на бюджетные квартиры подтянулись. В любом случае разность цен составила не более 5−10%.

Отмечу, что в этом году мы видим больший спрос со стороны студентов. Хотя, конечно, многие просто интересуются возможностью снять квартиру в Минске, но, если сопоставлять спрос прошлого года и нынешнего, то мы увидим очевидное его повышение. Но «бумом» его конечно назвать нельзя.

На данный момент есть вариант, за который собственники просят $ 160. Квартира в хорошем состоянии, после ремонта, в наличии есть кухонный гарнитур, холодильник, комната без мебели.

Мы постоянно анализируем ситуацию на рынке аренды и видим, что в некоторых медиа практикуются информационные вбросы, тем самым провоцируя арендаторов и собственников на неадекватное поведение. Не понимая процессов, происходящих на рынке недвижимости, люди совершают действия, которые в итоге вредят их собственным интересам. Мы призываем всех, кто касается этой сферы придерживаться здравого смысла, не выселять за лишние $ 10 арендной платы, и не думать, что за $ 155 можно легко снять квартиру.

Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2016 читайте здесь

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

35364

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

21823

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21586

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8979

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6484

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

15694

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

4545

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2594

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8757

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69610

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2222

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3484

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124