ПРАВО ПРЕДОСТАВИЛИ, НО ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕ УСТАНОВИЛИ

  242

С 1 апреля текущего года вступает в силу Указ Президента РБ № 15 от 9 января 2006 года, согласно которому риэлтеры смогут получать информацию от госорганов об объектах недвижимости и их собственниках, необходимую для обеспечения чистоты сделки.

Однако, несмотря на позитивность данного нововведения, риэлтеры считают его полумерой, поскольку данный Указ не предусматривает ответственность тех же госорганов за достоверность предоставляемой информации.

Поднять этот вопрос на страницах газеты попросили корреспондента «НБ» руководители нескольких региональных государственных агентств недвижимости в ходе сбора информации о состоянии квартирного рынка в областных и районных центрах Беларуси.

Напомним, что Указ предоставляет право организациям, оказывающим риэлтерские услуги, «получать информацию от государственных органов и иных организаций об объектах недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах — сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская деятельность, за исключением сведений, составляющих служебную, коммерческую тайну, государственные секреты, иной информации, предоставление которой ограничено или запрещено законодательством». Этим правом риэлтеры наделяются «в целях обеспечения соответствия законодательству оформления прав на объекты недвижимости, защиты имущественных интересов граждан и юридических лиц». При этом порядок предоставления риэлтерам соответствующей информации и размер платы за ее должен определить Совет Министров РБ.

И, как кажется непрофессионалу, риэлтеры должны только радоваться тому, что с 1 апреля текущего года они смогут на вполне легальных условиях получать информацию, необходимую для обеспечения чистоты проводимых с их помощью сделок. К примеру, чтобы получить сведения о том, кто был ранее прописан в отчуждаемой квартире, куда убыли и по каким причинам бывшие жильцы и т. д., достаточно будет обратиться в паспортный стол по месту жительства либо в ЖЭС и заплатить официально нужную сумму. Однако все не так просто. Как объяснил один из руководителей регионального агентства недвижимости, практика показала, что данные, имеющиеся в «жэсовской» статистике, далеко не всегда соответствуют действительности. Поэтому, получая официальную информацию, ее все равно придется проверять дополнительно.

Кроме того, как заметил собеседник, в Указе не прописана ответственность государственного органа за достоверность информации, которую он будет предоставлять по запросу агентства недвижимости. На вопрос корреспондента «НБ», почему нельзя эту ответственность оговорить в договоре на оказание информационных услуг, который будут заключаться между государственным органом и риэлтерской фирмой, руководитель регионального агентства ответил, что вряд ли госорган пойдет на это, если в законодательстве не прописана такая ответственность.

В связи с этим, как считает собеседник, Совету Министров, которому поручено определить порядок предоставления соответствующей информации, следовало бы установить ответственность государственного органа за ее достоверность. В противном случае риэлтерам, как и до вступления в силу Указа, придется и впредь перепроверять официальную информацию, используя для этого те же способы, которые применяются ими сейчас.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

36070

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

22410

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21982

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

9163

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6866

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

16034

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

16770

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2737

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8873

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69753

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2252

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3603

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124