«Средний возраст минчан, которые сами покупают первую недвижимость, около 30 лет, но есть и те, кто делает это в 23» — эксперты
2178 5Так уж сложилось, но в Беларуси принято всеми правдами и неправдами поскорее обзавестись недвижимостью. Пусть это даже хрущевка, которая с каждым годом только падает в цене, и находится на окраине города. Неважно, что пришлось взять кредит под огромный процент и продать машину. Важно — своя квартира. Нам стало любопытно, в каком возрасте минчане готовы идти на такие жертвы?
Понятное дело, что наличие в собственности недвижимости о чем-то да говорит. В США, Европе, если у тебя есть квартира или дом, почет тебе. Но там люди относятся к этому, как к инвестиции, к возможности заработать. При этом в западных странах есть доступные кредиты. У нас же первую квартиру покупают тернистым путем. Мы спросили у экспертов, в каком же возрасте минчане впервые решаются взять на себя кредитные обязательства, одолжить средства или вступить в долевое строительство.
— Такое событие, как покупка первой недвижимости, происходит у людей в разном возрасте. На сегодняшний день, можно говорить о трех возрастных категориях. К первой относятся студенты, приехавшие учиться в столицу. Своих сбережений, как правило, у них нет, и покупка квартиры происходит за родительский счет. Количество таких счастливчиков из года в год не уменьшается, — отметила Татьяна Мигай, начальник отдела управления продаж вторичного рынка жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». — Обычно это происходит в августе-сентябре и чаще всего речь идет об однокомнатных квартирах.
Следующая возрастная группа — это молодые новоиспеченные семьи, средний возраст которых 25 лет. У пары уже могут быть накопления, но их недостаточно. Поэтому приобрести первое жилье помогают родители с обеих сторон. Покупка квартиры вскладчину — в принципе классический вариант для наших соотечественников.
Самостоятельно решать свой жилищный вопрос белорусы могут уже ближе к 30 годам. В этом возрасте они сами работают, могут накопить средства или, что сейчас под силу многим, взять кредит, рассрочку
Андрей Таратун, риэлтер агентства недвижимости «Квартиры столицы» высказал следующее мнение:
— Достаточно сложно выделить определенный возраст людей, которые покупают свою первую недвижимость, однако в большинстве своем это люди в возрасте до 30 лет. Высокий процент из них — это молодые семьи с одним ребенком. Однако, здесь имеет место быть финансовая помощь родителей.
Молодых людей с деньгами я бы разделил на две категории: наследники и те, которые заработали сами. Это, в первую очередь, касается сферы IT. Самостоятельные минчане нередко, имея свои накопления, прибегают к небольшим банковским займам до $ 10 тыс. На полную сумму займа практически никто не решается, и одалживают они деньги у банка крайне неохотно.
С мнениями предыдущих экспертов согласен и Евгений Хлопецкий, соучредитель агентства недвижимости «Авангард недвижимость». Однако, он рассуждает о покупателях первой недвижимости разделяя их не по возрасту, а по жизненному этапу.
— Очень активная группа покупателей — это родители, которые покупают первую недвижимость своим детям, приехавшим в Минск обучаться. Как правило, это однокомнатные иногда двухкомнатные квартиры, которые расположены рядом с местом учебы студента. Также важна и транспортная доступность.
Следующий сегмент, который я бы назвал основным, это молодые семьи, средний возраст которых 23−27 лет. У них либо уже есть первый ребенок, либо они находятся в преддверии его рождения. Если в первом случае источником накопления являются родители, то во втором — это совместные усилия родителей, детей, часто берется кредит. Здесь уже для будущих владельцев важно, чтобы в шаговой доступности от дома были поликлиники, детские сады, магазины. Чаще всего эта группа покупателей старается приобрести двухкомнатную квартиру.
Приобретение недвижимости молодыми людьми в одиночку довольно редкий случай. Есть в нашей практике опыт, когда первую квартиру самостоятельно покупают успешные молодые люди до 25 лет. Однако это единичные случаи.
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
2573Спрос будет во все сезоны. В озерном краю продается база отдыха с собственным пляжем
7387В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6176«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
5946«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
6700«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
18067Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2063 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1718 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2240 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений