Как продлить «жизнь» дома и увеличить его стоимость: белорусы перенимают европейский опыт

  5082   8

02.02.2018 Елена Масловская

В народе бытует емкое выражение «жизнь дала трещину», которое чаще всего воспринимается как шутка. Но когда на стенах дома появляются трещины, ведущие к нарушению несущей способности фундамента, юмор становится неуместен.

дом в Гродно

Как часто нам приходится видеть и слышать от людей, что дом дал усадку, на стенах, цоколе и по швам пошли трещины. Причин тому может быть множество: излишняя влага, протечка труб, разрушающийся фундамент, избыточные нагрузки на несущие конструкции, несанкционированные перепланировки и переоборудование помещений, ненадлежащее содержание общего имущества дома, нарушение сроков произведения капитального ремонта и другие причины.

Все они могут привести к аварийной ситуации. В здании может обвалиться стена, пол, крыша и т. д.

Например, в прошлом году накануне представления произошло обрушение трибуны цирка-шапито в Заславле, в ходе которого пострадали люди.

Годом ранее жильцы дома в Могилевском районе стали бить тревогу, что здание разрушается, по стенам идут трещины, перекрытия смещаются… Вся проблема была в неправильно сделанной отмостке вблизи фундамента дома. Образовалась впадина, где постоянно собиралась вода и разрушала жилой дом.

В том же году в центре Гродно обрушилась часть стены исторического здания. Таких примеров можно еще приводить много.

Вода и камень точит

Если вы заметили, что на стенах и фундаменте здания появились трещины, плесень, стала отслаиваться штукатурка, в подвале и на первых этажах появились темные влажные пятна и затхлый запах, так и знайте, что основная причина всех этих и других бед — излишняя влага, которую как губка впитывает здание. Такая участь может постичь любое капитальное строение, будь то кирпичный или монолитный дом, частное или общественное здание, и привести к аварийной ситуации.

Повышенная влажность стен приводит к размножению и выделению в воздух миллионов спор плесени, которая представляет опасность для здоровья людей и конструкций. Споры разлетаются по всему зданию, в результате чего грибковая плесень появляется и на верхних этажах.

Естественно, можно замазать трещины в фундаменте и стенах, наложить новый слой штукатурки, избавиться от грибковой плесени. Но лишь на время. Если не устранить главную причину появления излишней влаги в стенах, полу и потолке, здание будет постепенно разрушаться и дальше.

Как европейцы спасают свои здания от разрушения

Европа славится своими старинными замками, соборами, галереями и другими монументальными сооружениями, которые с течением времени разрушаются и приходят в негодность. К тому же за свою историю европейские страны пережили крупные наводнения, которые нанесли значительный ущерб зданиям и сооружениям. Чего стоит только одно из них в 2002 году в Чехии! В Праге вода в реке Влтава поднялась на 6−7 метров и местами затопила дома до уровня второго этажа. Крупное наводнение постигло город и в 2013 году.

Делать реставрацию всех зданий — слишком дорогое удовольствие даже для европейцев. Поэтому они нашли выход — борются с излишней влагой с помощью специального прибора — осушителя стен HUMITAT-STOP HS-221.

Изобретение принадлежит испанцу, доктору физических наук, совладельцу HUMITAT-STOP Хуану А. Виньесу. На сегодняшний день HS-221 одобрен CE в Европе, FCC в Соединенных Штатах, сертифицирован Международным институтом ICNIRP.

Осушитель стен позволяет избежать трещин в стенах здания и на полу, за счет сухих стен снизить на 30% затраты на его отопление и в конечном счете сохранить и даже повысить его рыночную стоимость. Благодаря работе прибора, в доме улучшается микроклимат, который не приведет человека к респираторным заболеваниям, астме, ревматизму и аллергии.

Испанская фирма-производитель HUMITAT-STOP имеет своих дистрибьюторов не только дома, но и во Франции, Италии, Голландии и других странах, где он используется для сохранения старинных и современных зданий.

Например, во Франции с помощью прибора удалось высушить огромный собор с серьезными проблемами с влажностью по капиллярности. Никакая иная система не смогла дать такого результата.

Как работает прибор HS-221

Вода — вещество, основной структурной единицей которого является молекула H2O, состоящая из одного атома кислорода и двух атомов водорода. Молекула воды имеет структуру как бы равнобедренного треугольника, в вершине которого расположен атом кислорода (отрицательный заряд), а в основании — два атома водорода (положительный заряд).

HS-221 излучает электромагнитные волны очень низкой частотности. Они нейтрализуют направленные вверх отрицательные заряды, и вода под силой притяжения уходит обратно в почву.

Новинкой заинтересовались и белорусы

Быстро разлетаются не только плохие, но и хорошие вести. Новинкой заинтересовалась белорусская компания «МираГарант», которая имеет большой опыт в строительстве и не раз на практике сталкивалась с проблемой повышенной влажности зданий. Она стала искать варианты ее решения. Удалить влагу из стен с помощью прибора, практически без трудозатрат — в разы дешевле, чем бороться с этой проблемой другими способами. Представители фирмы поехали в Испанию, изучили технологию работы прибора, его характеристики и способ применения.

Сегодня компания «МираГарант» является эксклюзивным дистрибьютором нового прибора — осушителя стен HUMITAT-STOP HS-221 — в Беларуси, России и Казахстане. Приборы уже привезены из Испании и оборудованы в общественных зданиях Минска. Результат от работы осушителя стен был виден уже через 2 недели. Со стен ушли влажные темные пятна, перестала осыпаться штукатурка.

Сегодня представители компании ведут переговоры о поставке прибора другим заказчикам.

Кроме доставки самого прибора «МираГарант» оказывает сопутствующие услуги по обследованию объекта и выявлению причин повышенной влажности в здании, монтажу прибора, контролирует процесс осушения, а также ликвидирует последствия.

Где может использоваться прибор

Что касается Беларуси, то осушитель стен HS-221 может найти широкое применение при возникновении проблем в старых зданиях исторических центров городов, в частности, старого Минска.

На сегодняшний день некоторые здания в историческом центре столицы реконструированы и реставрированы, но далеко не все. Не так просто найти инвестора, который был бы способен вложить в строительство огромные деньги.

Например, уже не первый раз КУП «Мiнская спадчына» выставляет на аукцион и пытается найти инвестора на строительство и реставрацию застройки в границах улиц Раковской — Витебской — внутриквартальной территории улиц Немига — Романовская Слобода. Но пока все попытки тщетны.

Прибор может применяться и для продления «жизни» старых жилых домов постройки 50−60-х годов прошлого столетия. Прошли общественные обсуждения, но пока не находятся инвесторы на застройку Осмоловки, тракторного поселка, района велозавода.

район велозавода

В Минске, в отличие от Москвы, пока не готовы массово сносить «хрущевки» и строить на их месте новые современные дома. А ведь с течением времени многие из них пришли в негодность. Излишняя влага, которая скапливается в подвалах домов, поднимается по стенам вверх и разрушает здания. Затхлый запах, плесень на стенах в подъездах, отшелушивание краски, прогнившие лестницы — в таких условиях приходится жить людям.

Страдают от излишней влаги и новостройки, особенно дома-долгострои. Так, например, летом прошлого года забили тревогу жильцы нового дома на ул. Соломенковской в Гродно. Со стен стала осыпаться штукатурка, на потолке появились трещины, за пять лет потрескались даже оконные стекла. Подвал дома постоянно затапливало. На торцевой стене появилась большая трещина с первого по десятый этажи. Три года назад такую же пришлось заделывать специальными стяжками.

Часто приходится слышать от жильцов жалобы на сырость в квартирах, неприятный запах, плесень, которая образовывается под обоями.

В этом случае, если, допустим, проблема возникнет в квартире жильцов на втором этаже многоквартирного жилого дома, собственник жилого помещения также может воспользоваться прибором HS-221. Эффект от работы осушителя стен увидят и соседи первого и третьего этажа. Все они могут договориться и приобрести прибор вскладчину.

HS-221 может применяться и в индивидуальных жилых домах, коттеджах, построенных с нарушением технологии строительства, с применением некачественных стройматериалов, на почве со сложными грунтами, неоднородным составом, близкому расположению подземных вод, утечке в грунт водопроводных и канализационных вод. Все это приводит к появлению трещин в средней части фасада дома.

Промерзание и оттаивание грунта также приводят к появлению трещин и несут опасность для зданий.

В Беларуси в течение года наблюдается повышенная влажность воздуха. В осенне-зимний период она превышает 80%. В таких климатических условиях даже новые здания способны впитывать в себя большое количество влаги.

Купить или построить свой дом — нелегкая задача для большинства людей. Но сберечь его — куда более важно, чтобы в нем всегда было тепло и уютно. Но об этом мы должны позаботиться сами.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Строительство и ремонт; Эксклюзив Realt.by

Эксклюзив Realt.by:

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

10075

В историческом центре Новогрудка продают уникальное здание. Кстати, а причем тут Дональд Трамп?

11602

Как продать жилье в областном городе и переехать в Минск?

1457

Дача-хутор под Минском, где можно жить постоянно. Баня, купель и вид на лес прилагаются

26153

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

2559

«Прикипел к этому месту душой». Как живется в зеленом районе на месте болота в Минске

7329

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1234

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

6207

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

66781

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1362

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

1442

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Как продлить «жизнь» дома и увеличить его стоимость: белорусы перенимают европейский опыт