Как продлить «жизнь» дома и увеличить его стоимость: белорусы перенимают европейский опыт
5082 8В народе бытует емкое выражение «жизнь дала трещину», которое чаще всего воспринимается как шутка. Но когда на стенах дома появляются трещины, ведущие к нарушению несущей способности фундамента, юмор становится неуместен.
- дом в Гродно
Как часто нам приходится видеть и слышать от людей, что дом дал усадку, на стенах, цоколе и по швам пошли трещины. Причин тому может быть множество: излишняя влага, протечка труб, разрушающийся фундамент, избыточные нагрузки на несущие конструкции, несанкционированные перепланировки и переоборудование помещений, ненадлежащее содержание общего имущества дома, нарушение сроков произведения капитального ремонта и другие причины.
Все они могут привести к аварийной ситуации. В здании может обвалиться стена, пол, крыша
Например, в прошлом году накануне представления произошло обрушение трибуны цирка-шапито в Заславле, в ходе которого пострадали люди.
Годом ранее жильцы дома в Могилевском районе стали бить тревогу, что здание разрушается, по стенам идут трещины, перекрытия смещаются… Вся проблема была в неправильно сделанной отмостке вблизи фундамента дома. Образовалась впадина, где постоянно собиралась вода и разрушала жилой дом.
В том же году в центре Гродно обрушилась часть стены исторического здания. Таких примеров можно еще приводить много.
Вода и камень точит
Если вы заметили, что на стенах и фундаменте здания появились трещины, плесень, стала отслаиваться штукатурка, в подвале и на первых этажах появились темные влажные пятна и затхлый запах, так и знайте, что основная причина всех этих и других бед — излишняя влага, которую как губка впитывает здание. Такая участь может постичь любое капитальное строение, будь то кирпичный или монолитный дом, частное или общественное здание, и привести к аварийной ситуации.
Повышенная влажность стен приводит к размножению и выделению в воздух миллионов спор плесени, которая представляет опасность для здоровья людей и конструкций. Споры разлетаются по всему зданию, в результате чего грибковая плесень появляется и на верхних этажах.
Естественно, можно замазать трещины в фундаменте и стенах, наложить новый слой штукатурки, избавиться от грибковой плесени. Но лишь на время. Если не устранить главную причину появления излишней влаги в стенах, полу и потолке, здание будет постепенно разрушаться и дальше.
Как европейцы спасают свои здания от разрушения
Европа славится своими старинными замками, соборами, галереями и другими монументальными сооружениями, которые с течением времени разрушаются и приходят в негодность. К тому же за свою историю европейские страны пережили крупные наводнения, которые нанесли значительный ущерб зданиям и сооружениям. Чего стоит только одно из них в 2002 году в Чехии! В Праге вода в реке Влтава поднялась на 6−7 метров и местами затопила дома до уровня второго этажа. Крупное наводнение постигло город и в 2013 году.
Делать реставрацию всех зданий — слишком дорогое удовольствие даже для европейцев. Поэтому они нашли выход — борются с излишней влагой с помощью специального прибора — осушителя стен HUMITAT-STOP HS-221.
Изобретение принадлежит испанцу, доктору физических наук, совладельцу HUMITAT-STOP Хуану А. Виньесу. На сегодняшний день HS-221 одобрен CE в Европе, FCC в Соединенных Штатах, сертифицирован Международным институтом ICNIRP.
Осушитель стен позволяет избежать трещин в стенах здания и на полу, за счет сухих стен снизить на 30% затраты на его отопление и в конечном счете сохранить и даже повысить его рыночную стоимость. Благодаря работе прибора, в доме улучшается микроклимат, который не приведет человека к респираторным заболеваниям, астме, ревматизму и аллергии.
Испанская фирма-производитель HUMITAT-STOP имеет своих дистрибьюторов не только дома, но и во Франции, Италии, Голландии и других странах, где он используется для сохранения старинных и современных зданий.
Например, во Франции с помощью прибора удалось высушить огромный собор с серьезными проблемами с влажностью по капиллярности. Никакая иная система не смогла дать такого результата.
Как работает прибор HS-221
Вода — вещество, основной структурной единицей которого является молекула H2O, состоящая из одного атома кислорода и двух атомов водорода. Молекула воды имеет структуру как бы равнобедренного треугольника, в вершине которого расположен атом кислорода (отрицательный заряд), а в основании — два атома водорода (положительный заряд).
HS-221 излучает электромагнитные волны очень низкой частотности. Они нейтрализуют направленные вверх отрицательные заряды, и вода под силой притяжения уходит обратно в почву.
Новинкой заинтересовались и белорусы
Быстро разлетаются не только плохие, но и хорошие вести. Новинкой заинтересовалась белорусская компания «МираГарант», которая имеет большой опыт в строительстве и не раз на практике сталкивалась с проблемой повышенной влажности зданий. Она стала искать варианты ее решения. Удалить влагу из стен с помощью прибора, практически без трудозатрат — в разы дешевле, чем бороться с этой проблемой другими способами. Представители фирмы поехали в Испанию, изучили технологию работы прибора, его характеристики и способ применения.
Сегодня компания «МираГарант» является эксклюзивным дистрибьютором нового прибора — осушителя стен HUMITAT-STOP HS-221 — в Беларуси, России и Казахстане. Приборы уже привезены из Испании и оборудованы в общественных зданиях Минска. Результат от работы осушителя стен был виден уже через 2 недели. Со стен ушли влажные темные пятна, перестала осыпаться штукатурка.
Сегодня представители компании ведут переговоры о поставке прибора другим заказчикам.
Кроме доставки самого прибора «МираГарант» оказывает сопутствующие услуги по обследованию объекта и выявлению причин повышенной влажности в здании, монтажу прибора, контролирует процесс осушения, а также ликвидирует последствия.
Где может использоваться прибор
Что касается Беларуси, то осушитель стен HS-221 может найти широкое применение при возникновении проблем в старых зданиях исторических центров городов, в частности, старого Минска.
На сегодняшний день некоторые здания в историческом центре столицы реконструированы и реставрированы, но далеко не все. Не так просто найти инвестора, который был бы способен вложить в строительство огромные деньги.
Например, уже не первый раз КУП «Мiнская спадчына» выставляет на аукцион и пытается найти инвестора на строительство и реставрацию застройки в границах улиц Раковской — Витебской — внутриквартальной территории улиц Немига — Романовская Слобода. Но пока все попытки тщетны.
Прибор может применяться и для продления «жизни» старых жилых домов постройки 50−60-х годов прошлого столетия. Прошли общественные обсуждения, но пока не находятся инвесторы на застройку Осмоловки, тракторного поселка, района велозавода.
- район велозавода
В Минске, в отличие от Москвы, пока не готовы массово сносить «хрущевки» и строить на их месте новые современные дома. А ведь с течением времени многие из них пришли в негодность. Излишняя влага, которая скапливается в подвалах домов, поднимается по стенам вверх и разрушает здания. Затхлый запах, плесень на стенах в подъездах, отшелушивание краски, прогнившие лестницы — в таких условиях приходится жить людям.
Страдают от излишней влаги и новостройки, особенно дома-долгострои. Так, например, летом прошлого года забили тревогу жильцы нового дома на ул. Соломенковской в Гродно. Со стен стала осыпаться штукатурка, на потолке появились трещины, за пять лет потрескались даже оконные стекла. Подвал дома постоянно затапливало. На торцевой стене появилась большая трещина с первого по десятый этажи. Три года назад такую же пришлось заделывать специальными стяжками.
Часто приходится слышать от жильцов жалобы на сырость в квартирах, неприятный запах, плесень, которая образовывается под обоями.
В этом случае, если, допустим, проблема возникнет в квартире жильцов на втором этаже многоквартирного жилого дома, собственник жилого помещения также может воспользоваться прибором HS-221. Эффект от работы осушителя стен увидят и соседи первого и третьего этажа. Все они могут договориться и приобрести прибор вскладчину.
HS-221 может применяться и в индивидуальных жилых домах, коттеджах, построенных с нарушением технологии строительства, с применением некачественных стройматериалов, на почве со сложными грунтами, неоднородным составом, близкому расположению подземных вод, утечке в грунт водопроводных и канализационных вод. Все это приводит к появлению трещин в средней части фасада дома.
Промерзание и оттаивание грунта также приводят к появлению трещин и несут опасность для зданий.
В Беларуси в течение года наблюдается повышенная влажность воздуха. В осенне-зимний период она превышает 80%. В таких климатических условиях даже новые здания способны впитывать в себя большое количество влаги.
Купить или построить свой дом — нелегкая задача для большинства людей. Но сберечь его — куда более важно, чтобы в нем всегда было тепло и уютно. Но об этом мы должны позаботиться сами.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
30106
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
17815
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
18752
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
13171
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
30650
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
8266
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
105902
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
9468
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
11620
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
4436
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
20812
Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
3108
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
19981
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
7805
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2024
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8145
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68759
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1952
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2871
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 631 объявление
- Продажа офисы, нежилые помещения 2039 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1704 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1030 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 788 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2305 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1862 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 390 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
