С начала года рынок коммерческой недвижимости просел на 13%. Эксперты: активность инвесторов в 2018 году будет низкой
3147Согласно данным Национального кадастрового агентства, за январь-февраль 2018 года в Минске было заключено 155 сделок по купле-продаже офисной, торговой и складской недвижимости. Это на 13% меньше, чем за аналогичный период 2017 года, сообщает «Ежедневник».
В прошлом году интерес покупателей к рынку коммерческой недвижимости рос параллельно с ростом интереса к жилой недвижимости. Сейчас ситуация изменилась. Жилая недвижимость бьёт рекорды спроса, вместе с тем растут и цены на жильё. На рынке коммерческой недвижимости тоже наблюдается рост спроса, однако уровень сделок пошёл на снижение из-за того, что за 2017 год наиболее ликвидные предложения коммерческой недвижимости вымылись с рынка, а новых не появилось.
В 2017 году Минск прирос всего 20,7 тыс. кв. м офисных площадей, что на 70% ниже показателя 2016 года. При этом увеличившийся спрос на офисы привёл к тому, что количество вакантных площадей для сдачи в аренду снизилось за год в два раза. Иными словами, увеличившийся спрос на фоне экономической стабилизации существенно сократил количество предложений, которые оказалось нечем пополнить. Аналогичная ситуация сложилась и с торговой, и со складской недвижимостью Минска: спрос растёт, количество предложений сокращается, а ничего нового не вводится или вводится в очень ограниченном количестве.
При этом эксперты отмечают, что в 2018 году существенного изменения ситуации не произойдёт. За год Минск должен прирасти 45 тыс. кв. м офисных площадей, если не произойдёт смещения сроков ввода в эксплуатацию. Это вдвое больше, чем в 2017 году, но их всё равно будет мало, так как объём поглощения, по прогнозам, вырастет тоже вдвое. Таким образом, дефицит останется приблизительно на том же уровне, что скажется и на количестве сделок по купле-продаже офисных площадей, и на ставках аренды.
Дефицит на рынке коммерческой недвижимости Минска уже привёл к росту ставок аренды в 2017 году, которые продолжают расти и в 2018 году, отмечают эксперты.
Напомним, в 2017 году начала восстанавливаться экономика, толчок для активного развития получили IT-компании. Это привело к практически полному заполнению офисных площадей в новых бизнес-центрах. Уровень вакантности в целом по городу с 17% в 2015 году снизился до 5% в 2017 году.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
69495
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
43599
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
18742
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
11041
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
10875
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
11596
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
14686
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
118470
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14052
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75915
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4805
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8250
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
