Риэлтеры: если ценообразование будет рыночным, то стоимость услуг может снизиться

  3099   5

25.05.2018 Мария Сорока

25 мая в зале Evente состоялось очередное совещание руководителей и представителей трех профессиональных организаций риэлтеров — БелАН, КонфАН и СРО. Повестка дня — ценообразование на рынке риэлтерских услуг. Мнение участников едино: договорные цены принесут на рынок здоровую конкуренцию, а потребителям — возможность выбирать.

До 1 июня представители БелАН, КонфАН и СРО должны предоставить в органы власти единое мнение о ценообразовании на рынке риэлтерских услуг. Напомним, что в ноябре 2017 года риэлтеры уже голосовали по этому вопросу. Мнение рынка неизменно: в очередной раз профессиональное сообщество выступило за отмену тарификации и рыночное ценообразование своих услуг.

— На сегодня риэлтерские услуги в Беларуси не являются обязательными, а та тарификация, которая есть сегодня, не позволяет вовлекать в нормальный качественный оборот массу объектов недвижимости по всей стране. Неэффективно используются земельные участки, стоит много пустых домов. Возможность работать есть только в столице и областных центрах. Исходя из этого — почему должна работать система тарификации? Возьмем пример: кто-то считает, что услуга должна стоить 800 рублей, а Госкомимущество может предложить те же услуги за 40 рублей. Отлично, значит на рынке появится здоровая конкуренция, а у потребителя — выбор. Важно то, что риски здесь не про увеличение цен на услуги, а наоборот — про понижение. Однако с этим каждый профессиональный участник рынка будет справляться сам. Здоровая конкуренция — это всегда хорошо, — отметила Татьяна Недерева-Архипец, председатель Союза «Конфедерация агентств недвижимости».

Как альтернативный вариант на совещании звучала версия некого «коридора», который позволит формировать тарифы с точки зрения разрешенных процентов от сделки. Однако данный вариант неидеален.

— Один из важнейших аргументов против данного варианта — вопрос страхования. Мы имеем заключение, подписанное первым лицом Белгосстраха Якубицким, о том, что если нет договора, нет и страховки. Значит, в страховом случае покупатели недвижимости не защищены, — пояснил Виктор Шанюкевич, председатель Союза риэлтерских организаций.

В очередной раз участники совещания проголосовали за необходимость введения в Беларуси рыночного ценообразования при оплате риэлтерских услуг. Свое мнение они будут обосновывать и отстаивать в высших органах власти.

Справочно:

С 1 апреля 2008 года в Беларуси действует порядок оплаты риэлтерских услуг, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 года № 386 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20.07.2009 № 957). Документ предусматривает плату в размере 1−3% за оказание комплексной услуги агентства. Процент от сделки зависит от суммы объекта недвижимости. Кроме того, в постановлении прописан ряд риэлтерских услуг по фиксированным тарифам, исчисляемым в базовых величинах. Однако этого недостаточно. Сделки на рынке жилья разные и требуют индивидуального подхода. Подавляющее большинство дополнительных услуг вообще невозможно тарифицировать, а значит, эта работа никак не оплачивается. По мнению профессиональных игроков рынка, урегулировать данный вопрос можно лишь отказавшись от тарифов.

Фото: Павел Садовский

Читать также:

Представители трех профессиональных организаций риэлтеров проголосовали за свободное ценообразование на рынке риэлтерских услуг

Анатолий Звездин: «Риэлтеры сами виноваты в том, что их проблемы до сих пор не решены»

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Законодательство; Агентства недвижимости; Городские новости; Общество; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

83700

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51847

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

33736

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

20133

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

15393

Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер

11328

От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата

6426

Эти жилые башни в центре Минска строили почти 5 лет. Изучаем цены на первые квартиры «от собственников»

15519

«В дефиците объекты с адекватной ценой». Что происходит с квартирами прямо сейчас

279

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5729

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9754

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Риэлтеры: если ценообразование будет рыночным, то стоимость услуг может снизиться