Риэлтеры: если ценообразование будет рыночным, то стоимость услуг может снизиться

  3099   5

25.05.2018 Мария Сорока

25 мая в зале Evente состоялось очередное совещание руководителей и представителей трех профессиональных организаций риэлтеров — БелАН, КонфАН и СРО. Повестка дня — ценообразование на рынке риэлтерских услуг. Мнение участников едино: договорные цены принесут на рынок здоровую конкуренцию, а потребителям — возможность выбирать.

До 1 июня представители БелАН, КонфАН и СРО должны предоставить в органы власти единое мнение о ценообразовании на рынке риэлтерских услуг. Напомним, что в ноябре 2017 года риэлтеры уже голосовали по этому вопросу. Мнение рынка неизменно: в очередной раз профессиональное сообщество выступило за отмену тарификации и рыночное ценообразование своих услуг.

— На сегодня риэлтерские услуги в Беларуси не являются обязательными, а та тарификация, которая есть сегодня, не позволяет вовлекать в нормальный качественный оборот массу объектов недвижимости по всей стране. Неэффективно используются земельные участки, стоит много пустых домов. Возможность работать есть только в столице и областных центрах. Исходя из этого — почему должна работать система тарификации? Возьмем пример: кто-то считает, что услуга должна стоить 800 рублей, а Госкомимущество может предложить те же услуги за 40 рублей. Отлично, значит на рынке появится здоровая конкуренция, а у потребителя — выбор. Важно то, что риски здесь не про увеличение цен на услуги, а наоборот — про понижение. Однако с этим каждый профессиональный участник рынка будет справляться сам. Здоровая конкуренция — это всегда хорошо, — отметила Татьяна Недерева-Архипец, председатель Союза «Конфедерация агентств недвижимости».

Как альтернативный вариант на совещании звучала версия некого «коридора», который позволит формировать тарифы с точки зрения разрешенных процентов от сделки. Однако данный вариант неидеален.

— Один из важнейших аргументов против данного варианта — вопрос страхования. Мы имеем заключение, подписанное первым лицом Белгосстраха Якубицким, о том, что если нет договора, нет и страховки. Значит, в страховом случае покупатели недвижимости не защищены, — пояснил Виктор Шанюкевич, председатель Союза риэлтерских организаций.

В очередной раз участники совещания проголосовали за необходимость введения в Беларуси рыночного ценообразования при оплате риэлтерских услуг. Свое мнение они будут обосновывать и отстаивать в высших органах власти.

Справочно:

С 1 апреля 2008 года в Беларуси действует порядок оплаты риэлтерских услуг, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 года № 386 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20.07.2009 № 957). Документ предусматривает плату в размере 1−3% за оказание комплексной услуги агентства. Процент от сделки зависит от суммы объекта недвижимости. Кроме того, в постановлении прописан ряд риэлтерских услуг по фиксированным тарифам, исчисляемым в базовых величинах. Однако этого недостаточно. Сделки на рынке жилья разные и требуют индивидуального подхода. Подавляющее большинство дополнительных услуг вообще невозможно тарифицировать, а значит, эта работа никак не оплачивается. По мнению профессиональных игроков рынка, урегулировать данный вопрос можно лишь отказавшись от тарифов.

Фото: Павел Садовский

Читать также:

Представители трех профессиональных организаций риэлтеров проголосовали за свободное ценообразование на рынке риэлтерских услуг

Анатолий Звездин: «Риэлтеры сами виноваты в том, что их проблемы до сих пор не решены»

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Законодательство; Агентства недвижимости; Городские новости; Общество; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

62814

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

39541

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

11501

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9323

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

7915

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

21154

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

8414

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

6299

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

10744

«Покупка квартиры тут — выгодное вложение». Как живется на Карастояновой, где будет метро

3317

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13305

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75025

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4440

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7513

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Риэлтеры: если ценообразование будет рыночным, то стоимость услуг может снизиться