Сколько зарабатывает белорусский риэлтер? Исповедь агента по недвижимости
12357 37О заоблачных зарплатах агентов по недвижимости обычно любят рассуждать новички в квартирных делах. Впрочем, это легко объясняется: когда речь идёт о больших деньгах (процентах от сделок с несколькими нулями), воображение рисует ну просто водопады из зелёных купюр. Но так ли это на самом деле? Сколько в реальности зарабатывает белорусский риэлтер? REALT.BY решил отбросить стеснение и заглянул в чужой карман.
Наш собеседник (специалист с 10-летним стажем работы в разных столичных агентствах недвижимости) на условиях анонимности согласился рассказать всю правду о зарплатах в сфере недвижимости.
Готов голодать? Добро пожаловать в риэлтеры!
— Начнём со стажеров. Человек видит объявление о наборе сотрудников в агентство недвижимости и решает попробовать. Чего ему ждать?
— Молодёжь, которая приходит в эту сферу, порой думает так: ну всё, я стал агентом, сейчас попрёт! Спешу разочаровать. У некоторых из вас попрёт далеко не сразу. А у большинства и вовсе не попрёт. А вы думаете, почему среди молодых агентов такая текучка? Всё, что ожидает стажера на старте, это ежедневное колесо «нервы — ноги — телефон, нервы — ноги —телефон». Такая уж у нас работа: не потопаешь — не полопаешь!
Да, и главное — приготовьтесь немного «поголодать». Если вам нужна зарплата здесь и сейчас — вам точно не в агенты по недвижимости. Не стоит идти в «большой спорт» (в продажу недвижимости), если у вас нет денежной подушки на время «тренировок». Здесь денег сразу не будет. Дай Бог, чтобы денежные поступления пошли через месяца два-три. И то — как кому повезёт. Вообще, если стажёр за три месяца не подписал ни одного эксклюзивного договора, то из профессии можно уходить. Ведь если за это время вы не взяли в продажу ни один объект, то либо вас совсем плохо учат, либо недвижимость не ваша сфера. С теми же, кто нашёл хотя бы нескольких клиентов, можно работать дальше.
Что касается средних цифр, то толковые новички могут иметь 800−1000 рублей в месяц даже со старта. Но ещё раз подчеркну нашу специфику: «Продал — поел, не продал — остался голодным».
Конечно, все агентства, как и условия работы в них, разные. Но в конечном итоге всё зависит от жадности владельца. Именно он определяет то, сколько тебе будут платить и как часто тебя будут обманывать. Всё становится ясно, когда начинаются продажи. Если руководство начинает придумывать какие-то вычеты, штрафы и тому подобное — есть повод задуматься и поменять агентство.
Агент без отпусков, больничных и выходных
— Сколько нужно работать, чтобы зарабатывать в сфере недвижимости?
— Сколько хочешь. Как такового графика у нас нет. Всё дело в самоорганизации. Надо — значит встал и пошёл. Болеешь, спишь, лень — никто особо в спину толкать не будет. Это твои проблемы, что потом тебе будет нечего есть.
В итоге, если ты не можешь поднять себя с дивана, не умеешь формировать свой рабочий день, не знаешь слово «надо», то здесь работать не нужно. А ещё эта работа не подойдёт тем, кто плохо считает. Имена не так важно помнить, как цифры. Метры, стоимость, высота потолков…
Вообще, успешный агент по недвижимости должен быть математиком, юристом и психологом в одном лице.
И, конечно, человек, который идёт работать в нашу сферу, должен уметь сбрасывать негатив. Ведь если погружаться во все квартирные истории, через год можно слечь с сердечным приступом. Разъезды, разводы, делёж наследства, алкоголики, наркоманы — и у каждого свой негатив, который выливается на тебя. Работал недавно с одним «товарищем», закрыл сделку, выдохнул, а через пару дней он звонит: «Начальник, а поляну когда накроешь?»… Да, в нашей профессии нужно быть крайне терпеливым. Умение подавить в себе желание «прибить клиента» — в нашей профессии гораздо более ценное качество, чем пресловутая «коммуникабельность».
Риэлтер без 1000 долларов в месяц — ленивый риэлтер
— Поговорим о тех, кто работает в этой сфере не первый год. Вот, например, в США средняя зарплата риэлтера составляет около 60 тысяч долларов в год. А у нас сколько?
— Возможно, вы удивитесь, но у нас особо хорошие риэлтеры зарабатывают не намного меньше. Нескольких из них я знаю лично. Конечно, год на год не приходится. Но в «золотой» период, думаю, дела у многих шли неплохо.
Да, в нашем деле есть некоторая сезонность. Есть «пьяный» месяц — январь, есть «сонный» — июль-август. Но, как известно, из всех правил бывают исключения. Особенно, если ты живёшь в этой стране. Например, в январе 2014 года в Минск активно поехали россияне (в России «рождественские каникулы» две недели, почему бы не купить себе квартиру). Квартиры тогда готовы были смотреть чуть ли не 1 января. А в 2015 году необычайно бодрым было лето: помню, дачи тогда даже в августе разлетались, как горячие пирожки.
Если говорить о какой-то средней величине, то, по моим наблюдениям, белорусский риэлтер зарабатывает около 12 тысяч долларов в год. Зарабатывать меньше — это уже дурной тон. Если ты не новичок в сфере недвижимости (от 5 лет стажа), и у тебя не получается заработать 2 тысячи рублей в месяц, значит, ты либо ленив, либо бездарность. Ну и, конечно, личное везение плюс профессионализм.
Читайте также:
«Риэлтеры „продают“ аттестаты за деньги — и это проблема». Изнанка риэлтерского бизнеса в Беларуси
Риэлтеры хотят создать цифровой реестр договоров на оказание услуг
В БелАН назначили новых руководителей комитетов
Риэлтеры: если ценообразование будет рыночным, то стоимость услуг может снизиться
«Дольщики увидят, когда, из чего и за сколько сделан каждый метр». Зачем блокчейн в строительстве
Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото
10116
В историческом центре Новогрудка продают уникальное здание. Кстати, а причем тут Дональд Трамп?
11627
Как продать жилье в областном городе и переехать в Минск?
1475
Дача-хутор под Минском, где можно жить постоянно. Баня, купель и вид на лес прилагаются
26190
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
2559
«Прикипел к этому месту душой». Как живется в зеленом районе на месте болота в Минске
7930
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1242
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
6231
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
66799
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1384
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
1457
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 625 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2032 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1724 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1024 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 787 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2279 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1842 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
