Обзор рынка аренды квартир в Минске за январь 2019 года  5905

Январь 2019 года отличался от предыдущих месяцев большей активностью на рынке, что вылилось в повышение среднего уровня цен.

Начало года — это период небольшого оживления на рынке долгосрочной аренды жилья. Уже не первый раз мы отмечаем рост спроса в это время. Можно предположить, что с наступлением нового года люди более склонны к смене обстановки и переезду в новую квартиру.  

В тяжелые для экономики годы, когда в январе лихорадило курс доллара, подобную активность можно было списать на нежелание арендаторов и собственников идти на уступки в вопросе скидок. Однако локальный январский всплеск является нормой и для спокойных, ничем не примечательных лет. 

Если говорить о начале 2019-го, то одно событие могло оказать влияние на рынок аренды квартир. В преддверии II Европейских игр студентов массово выселяли из Студенческой деревни. И хотя по заверениям представителей ВУЗов студентов просто переселяли в другие общежития, некоторые из них, особенно старшекурсники, могли переехать на съёмное жильё.

Количество поисковых запросов типа «снять квартиру в Минске» увеличилось за январь почти на 22%. 

Что касается предложения квартир, то оно в январе также увеличилось — число объявлений выросло за месяц на 7,8%. При этом 10-процентный рост наблюдался у 1-комнатных квартир, а «двушек» и «трешек» стало больше на 6%.

Динамика цен на аренду квартир в январе 2019 года была положительной во всех сегментах. В зависимости от типа квартир рост составил внушительные 2-4% и был обусловлен изменениями в структуре предложения. В январе сократилось число бюджетных предложений на место которых пришло больше объектов со средними по рынку ценами. Это вполне увязывается с повышенным спросом на съемное жилье со стороны студентов, которые традиционно выбирают недорогие квартиры. 

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $260 (рост на 2,5%);

2-комнатные квартиры — $338 (рост на 4,2%);

3-комнатные квартиры — $412 (рост на 3,6%).

За последний год аренда квартир в Минске подорожала на 8-11% в зависимости от типа квартир. 

География арендных ставок в январе 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды в начале 2019 года выросла за счет повышения цен. Средняя доходность от сдачи квартир в аренду впервые за последний год превысила отметку в 6% годовых.

Эксклюзив Realt.by:

На участок в Сенице подали 14 заявок, он продан с молотка за $64 тыс. Результаты аукциона

5267

"Сейчас даже выгодно вкладываться". Эксперты говорят, что рынок коммерческой недвижимости в Минске оправляется после кризиса

4710 3

Несколько этажей за два месяца. Посмотрели, как строится ЖК «Матвеевский», где «трешки» стоят от $84 тысяч

3746 1

Лестницы и от $818 за "квадрат". Как выглядят самые дешевые двухуровневые квартиры с ремонтом в Минске

2786 1

«Цены будут минимум на 5% ниже, чем у конкурентов». Leroy Merlin начал строить гипермаркет около Ждановичей

3559

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 июля - 3 августа 2020 года

9367 222

Квартиры с окнами в ванной и пентхаусы с видом на 3 стороны. «СЕТКО РЕЗИДЕНШЛ» презентовал новую очередь ЖК «Олимпик Парк»

4219 5

"Когда покупали, это была «убитая» квартира с аварийным балконом". В "Воротах Минска" за $179,9 тыс. продается стильная "двушка"

8654 8

«Застройщик сказал, что мы не получим документы». Почему дольщикам дома в Логойске, полностью оплатившим жилье, не отдают ключи?

2876 1

«Арабы и иранцы уже не приезжают». Почему квартиры премиум-сегмента в Минске стали покупать именно белорусы

3142 4

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (27 июля — 2 августа 2020 года)

5499 4

Тревожный знак для всей «первички»? Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова не продались даже с большим дисконтом – итоги аукциона

14066 17

Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2020 года

456 1

Дома, квартиры и земельные участки. Какой недвижимостью владеют кандидаты в президенты 2020

2487 1

Продажи квартир в регионах во II квартале были слабыми, цены снизились в большинстве городов

2162 2

Дачи под Минском: живописные холмы, вековой лес, цены от $3,7 тысячи за участок и от $4,5 тысячи за домик

6594

Сколько стоит снять «двушку» в Минске? Нашли варианты от 250 до 700 долларов в месяц

1645 1

Бюджетный отдых на Белом озере: койко-место в спальном корпусе – от 13 р. в сутки, в летнем домике – 18 р.

10146 2

«Зарплату мне не платят, денег нет». Замдиректора «Жилстройкомплекта» рассказал про перспективы возведения «Грушевского посада»

3888 4

«Когда все заселятся, будет полный треш». Еще один рейд на автомобиле по элитным новостройкам Минска

8628 11
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти