«Машин у меня много. Может, и договоримся». Готовы ли владельцы дорогих авто обменять их на квартиру или дом

  4035   1

Что ж, риэлтеры сделали свои предложения, любопытно, что скажут владельцы машин. Мы вам квартиру, вы нам — автомобиль. Интересует? Сразу оговоримся, что по телефону продавцы роскошных седанов и внедорожников не готовы откровенничать по поводу причин продажи или снижать цену. Владелец Tesla на предложение поменяться отреагировал очень эмоционально: «Ни в коем случае! После „Теслы“ я не воспринимаю ни один автомобиль. У меня есть все: и машины, и дом, и квартира. Обмен не интересует».

Продавцы Aston Martin и Maserati Levante тоже обмен не рассматривают. Зато владельцев Gelandewagen и Porsche Panamera заинтересовали конкретные объекты недвижимости, о которых шла речь выше. Девушка, чей номер телефона был указан в объявлении, перезвонила спустя два часа по дому в Колодищах, а продавец Porsche согласился встретиться и поговорить о цене. «Деньги я доплачу. Вопрос только сколько: надо реально оценить и квартиру, и автомобиль. Машин у меня много, на Panamera я уже поездил и купил вариант подороже», — рассказал мужчина по телефону.

Несмотря на то, что двое из пяти владельцев машин, как минимум, заинтересовались обменом, риэлтеры расценивают подобные сделки как пережиток прошлого. «Бартерные сделки сегодня не слишком актуальны и оправданны с точки зрения финансовой выгоды. Плюс ко всему это банальное ограничение возможностей и отсутствие выбора, когда конкретный автомобиль меняют на конкретный объект недвижимости. Тем не менее, чаще предложения по обмену встречаются в регионах, и это в основном недорогие квартиры или дома в ценовом сегменте $ 10−20 тысяч», — говорит Василий Романенко.

За примерами далеко ходить не нужно. На профильном сайте попадалось объявление о продаже квартиры в городе Высокое Брестской области по цене $ 4500, что является эквивалентом бюджетной машины вроде старенького Volkswagen Passat. Риэлтеры прям с ходу тоже находят недорогие предложения. К примеру, двухкомнатную квартиру в частном доме поселка Дражня за 18 000 долларов: понятное дело, «плохое состояние, удобства на улице, зато есть стеклопакеты и можно приложить руки, чтобы обустроить жилье».

"А я трехкомнатную могу предложить, — азартно заявляет Ирина. — Не хотите за $ 14 000? Площадь — 62,5 кв. м в жилом каменном доме 1964 года постройки, недалеко от Борисова, в Новосадах. Рядом электричка ходит. Подвоха нет никакого, просто продается наследственная квартира, и это не Минск. Представьте: $ 224 за квадратный метр — надо брать!»

«В подобных случаях, когда имеется наследственное жилье или в запущенном состоянии, обмены более реальны, а если вы позвоните владельцу Tesla и предложите на обмен квартиру на Колесникова, он посмеется, — с улыбкой говорит Ирина Шевандо. — Это состоятельный человек, который живет за городом, подзаряжает электромобиль в домашних условиях, и вряд ли его заинтересует недвижимость в Каменной Горке. Даже если теоретически рассматривать подобный обмен, есть большие риски попросту не сойтись в цене. Второй момент связан с отсутствием выбора: потенциального участника сделки может не устроить площадь квартиры или район, в котором она расположена, и многое другое».

Скорее, как исключения встречаются креативные предложения, когда при продаже элитной недвижимости в качестве бонуса дарят автомобиль. Реальный пример тому: в центре столицы, на улице Гало, продается коттедж за 1,29 млн рублей, в подарок отдают новенький BMW X4. Это своего рода маркетинговый ход вместо того, чтобы снизить цену или согласиться на торг, но риэлтеры говорят: «А почему бы и нет? А вот обмены — это уже вчерашний день».

Фото: Алиса Зацаринная.

Читайте также:

«Езжу на том, на что заработал». Какие авто себе выбирают риэлтеры и агенты по недвижимости

Блогер купил гектар земли и построил дом с печью: «Любой может продать „однушку“ в Минске и построиться на земле»