Необычная статистика, или Нежелательные арендаторы — кто они?
5435У вас есть кот или дети, или и то, и другое? Хотим вас огорчить (да вы и сами, наверное, в курсе): найти квартиру в длительную аренду вам будет непросто. Львиная доля объявлений о сдаче квартир в Минске заканчивается словами: «С детьми и животными не беспокоить!».
Кто ты, идеальный арендатор?
Идеальный портрет арендатора выглядит так: семья из двух человек (предпочтительно официальный брак) без детей и животных. А еще лучше, чтобы квартирантом оказался одинокий платежеспособный программист, не поднимающий голову от монитора компьютера, предпочитающий обедать или ужинать за пределами квартиры, тем самым сохраняя порядок и чистоту кухни.
Реальность, или кто сегодня ищет жилье в длительную аренду
Среди тех, кто ищет квартиру в длительную аренду, совсем немного претендентов на звание идеального арендатора. На самом деле статистика выглядит вот так:
«Молодая пара — каждый третий, а то иногда и второй арендатор, — комментирует Надежда Вашинко, заместитель отдела аренды жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». — По нашим наблюдениям, собственникам далеко не все равно, студенты это или уверенно стоящие на ногах молодые люди, есть факт заключения брака или нет. Оно и понятно: все хотят гарантий.
На втором месте нашей статистики — студенты. Как правило, это выходцы из разных уголков Беларуси. Минчан среди них крайне мало. Сегодня есть тенденция арендовать жилье на время учебы вдвоем или втроем. Причем арендаторы не обязательно могли быть знакомы до приезда на учебу в столицу, а нашли друг друга через Интернет.
Молодых семей с детьми и иностранцев среди арендаторов приблизительно поровну. Как правило, пары, у которых появляются дети, либо обзаводятся своим жильем, либо возвращаются к родителям. Снимают жилье иногородние, у которых в Минске за несколько лет выстроена жизнь — работа, детский сад, школа. Если же говорить про иностранцев, то в своем большинстве это работающие люди: студентам предоставляют общежитие».
Нежелательный арендатор: кто ты?
«Мы не первый год на рынке и можем поделиться интересной статистикой», — продолжает Надежда Вашинко, заместитель отдела аренды жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».
»Самые нежелательные арендаторы на протяжении многих лет — владельцы животных. Причем не только котиков и собачек. Сегодня, помимо привычных животных, некоторые держат в квартирах экзотические экземпляры. Еноты, шиншиллы, белки — это только небольшой перечень того, с чем нам приходилось сталкиваться. Сколько бы хозяин животного не убеждал собственника жилья в безвредности питомца и отсутствии всяких последствий, тот все равно живет в тревоге за свое имущество.
На втором и третьем местах нашего антирейтинга — студенты и семьи с детьми соответственно. Причина та же, о которой говорилось выше. К ней добавляется еще опасение шума в неположенное время и жалоб соседей.
На четвертом месте оказались иностранцы. Порядка 20% собственников не готовы предоставить жилье выходцам из других стран. Сегодня многие собственники не хотят разбираться в юридических тонкостях оформления таких арендаторов. И уж точно не желают нести ответственность, в том числе и финансовую, за какие-либо ошибки в оформлении иностранных граждан. Согласитесь, проще тогда уже заключить договор со студентами.
На последнем месте ТОПа нежелательных арендаторов оказались молодые пары, живущие в гражданском браке. Среди собственников прижился стереотип о том, что гражданский брак — это дело временное и при первой же ссоре квартира вновь освободится.
Далеко не редкость, когда собственники, говоря о своих предпочтениях, перечисляют всех, кто представлен в статистике».
«Понятно, что ситуация может меняться, — подытоживает Надежда. — И если на рынке появляется дефицит арендаторов, то собственники становятся менее жесткими в своих предпочтениях. И наоборот. Когда остро ощущается недостаток бюджетных квартир, арендаторам приходится с этим считаться. В любом случае индивидуальный подход и навык переговорщика специалиста, к которому обратились за помощью, многое решают. Добавлю еще, есть нюансы, о которых не все знают, которые играют в плюс тому же хозяину жилья. Например, если арендатор — молодой специалист. Собственник жилья не платит налог вовсе. И это не единственный факт, о котором мало кто знает. Мы же работаем с этим ежедневно и каждую ситуацию раскладываем на нюансы. И то, что казалось безнадежным, решается».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
59296
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
37430
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
13769
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
10208
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8705
Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант
6425
«Желающих купить жилье тут больше, чем квартир». Как живется в квартале у Свислочи, который ждут перемены
14880
В Минске достраивают уникальный ЖК с бизнес-центром класса Prime. Что тут можно купить для жизни и работы?
6085
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
6622
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12762
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74482
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4109
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7022
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
