Обзор рынка аренды квартир в Минске за февраль 2019 года  7207  1

В начале года на рынке долгосрочной аренды наметился рост активности арендаторов, однако он носил краткосрочный характер. По итогам февраля спрос вернулся к нормальному для этого времени года уровню, а цены преимущественно снижались.

После январского всплеска, который уже можно называть сезонным, спрос на аренду квартир в Минске пошел на спад. Количество запросов по поиску съемного жилья сократилось за месяц на 13,8%.

Февраль можно считать первым месяцем сезона низкого спроса, который по опыту прошлых лет должен продлиться до мая.

На фоне низкой активности арендаторов набрал ход рост предложения. В феврале свободных для заселения квартир стало больше сразу на 10,6%. Наибольший приток объектов в базу наблюдался у 1-комнатных квартир (+13,4%). Чуть скромнее пополнился сегмент 2-комнатных квартир (+10,3%), а  "трешек" стало больше на 7,8%.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение на рынке аренды выросло на 5,3%.

Динамика цен на аренду квартир в Минске в феврале оказалась разнонаправленной. Подешевели 1- и 2-комнатные квартиры, «трешки», напротив, выросли в цене.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $254 (снижение к январю на 2,3%);

2-комнатные квартиры — $337 (снижение на 0,3%);

3-комнатные квартиры — $418 (рост на 1,5%).

За последний год аренда квартир в Минске подорожала на 4-12% в зависимости от типа жилья.

География арендных ставок в феврале 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды остаётся довольно высокой — средний уровень доходности находится на уровне 6%. При этом, компактные «однушки» и «двушки» с хорошим местоположением позволяют рассчитывать на 7-8% (без учета издержек). 

Средняя доходность от сдачи в аренду квартир на данный момент превышает лучшие показатели валютных депозитов на 2,5%.

Эксклюзив Realt.by:

Квартиры с окнами в ванной и пентхаусы с видом на 3 стороны. «СЕТКО РЕЗИДЕНШЛ» презентовал новую очередь ЖК «Олимпик Парк»

4219 5

Бюджетный отдых на Белом озере: койко-место в спальном корпусе – от 13 р. в сутки, в летнем домике – 18 р.

10146 2

«Когда все заселятся, будет полный треш». Еще один рейд на автомобиле по элитным новостройкам Минска

8618 11

Лестницы и от $818 за "квадрат". Как выглядят самые дешевые двухуровневые квартиры с ремонтом в Минске

2776 1

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 июля - 3 августа 2020 года

9362 222

Продажи квартир в регионах во II квартале были слабыми, цены снизились в большинстве городов

2136 2

«Застройщик сказал, что мы не получим документы». Почему дольщикам дома в Логойске, полностью оплатившим жилье, не отдают ключи?

2876 1

"Когда покупали, это была «убитая» квартира с аварийным балконом". В "Воротах Минска" за $179,9 тыс. продается стильная "двушка"

8652 8

Тревожный знак для всей «первички»? Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова не продались даже с большим дисконтом – итоги аукциона

14055 17

«Зарплату мне не платят, денег нет». Замдиректора «Жилстройкомплекта» рассказал про перспективы возведения «Грушевского посада»

3888 4

«Цены будут минимум на 5% ниже, чем у конкурентов». Leroy Merlin начал строить гипермаркет около Ждановичей

3550

Дачи под Минском: живописные холмы, вековой лес, цены от $3,7 тысячи за участок и от $4,5 тысячи за домик

6590

Сколько стоит снять «двушку» в Минске? Нашли варианты от 250 до 700 долларов в месяц

1645 1

"Сейчас даже выгодно вкладываться". Эксперты говорят, что рынок коммерческой недвижимости в Минске оправляется после кризиса

4710 3

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (27 июля — 2 августа 2020 года)

5499 4

Дома, квартиры и земельные участки. Какой недвижимостью владеют кандидаты в президенты 2020

2487 1

Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2020 года

456 1

Несколько этажей за два месяца. Посмотрели, как строится ЖК «Матвеевский», где «трешки» стоят от $84 тысяч

3742 1

На участок в Сенице подали 14 заявок, он продан с молотка за $64 тыс. Результаты аукциона

5266

«Арабы и иранцы уже не приезжают». Почему квартиры премиум-сегмента в Минске стали покупать именно белорусы

3129 4
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
36 7
17
Dariar
-1
07.03.2019 в 18:22
География арендных ставок - дважды по однокомнатным квартирам.