Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (4−10 марта 2019 года)

  5330

Тенденции

Цены

Министр архитектуры и строительства заявил, что «цены на жилье скакать не будут». Утверждение интересное. Главное, непонятно, как его трактовать: к примеру, рост цен на вторичном рынке жилья, который продолжается седьмую неделю подряд, можно считать скачком? Вот и мы не знаем. Знаем только, что за последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1335 $/кв.м.

Аренда

В начале года на рынке долгосрочной аренды наметился рост активности арендаторов, однако он носил краткосрочный характер. По итогам февраля спрос вернулся к нормальному для этого времени года уровню, а цены преимущественно снижались. После январского всплеска, который уже можно называть сезонным, спрос на аренду квартир в Минске пошел на спад. Количество запросов по поиску съемного жилья сократилось за месяц на 13,8%. «Февраль можно считать первым месяцем сезона низкого спроса, который по опыту прошлых лет должен продлиться до мая», — считает наш аналитик Артем Сахаревич.

Поддержка

По следам «Большого разговора» с президентом, где глава государства заявил о необходимости еще большей поддержки многодетных, Минтруда поспешило рассказать о планах в этом направлении. Так многодетные семьи получат дополнительные льготы при строительстве жилья. Об этом сообщила заместитель начальника отдела народонаселения, гендерной и семейной политики Минтруда Марина Артеменко.

Развитие

Президент подписал директиву о развитии стройотрасли. Там он призывает все долги между строительными организациями вернуть, строить больше частных домов и переходить на отопление электричеством. Документ, конечно, больше программный, чем решающий какие-то конкретные проблемы, но есть надежда, что хоть как-то директива повлияет на рынок.

Пока же остается только смотреть на реальные цифры, которые у нас уже есть. Мы сравнили объемы ввода жилья в городах Беларуси и ближнего зарубежья и попытались понять, достаточно ли мы вообще строим. Оказалось, что на фоне соседей мы выглядим неплохо.

Строительство

Правительство определилось с расходами на строительство жилья в 2019 году. Из бюджета выделят почти 780 миллионов рублей. Есть там, кстати, деньги и на безбарьерную среду. Но, как все мы постоянно замечаем, с этой самой средой у нас все равно как-то туго. Пара проектировщиков решила поделиться с нами своим мнением по поводу того, почему так получается. Оказалось, что все упирается в деньги — заказчики попросту не хотят тратить лишние деньги на то, что можно и не строить.

Земля

В Беларуси снова пытаются возродить село. Очередную директиву по этому поводу подписал президент. Он предложил поднять зарплаты, развивать малый бизнес и агроусадьбы. Хватит ли этого для того, чтобы люди вернулись в деревни, сказать сложно. Но это все равно выглядит полумерами. Людям некуда возвращаться. Нет ни инфраструктуры, ни достаточного количества рабочих мест. Поэтому и продается хорошо, в основном, только земля под Минском. Как раз на аукцион выставили неплохие участки с коммуникациями и ценами до 20 тыс. рублей.

Деньги

Срок обращения чеков «Имущество» продлили до конца 2020 года. В бюджете, видно, нет денег на компенсации. Да и вообще казна поисхудала. Вот даже налоговая специально целые акции устраивает — просит, чтобы люди «сдавали» тех, кто незаконно, без уплаты налогов, сдает квартиры.

Регионы

В Могилеве новостройки покруче, чем в Минске: «винтовая» высотка, дом с двухэтажными квартирами и двор на крыше паркинга. Нетиповые новостройки Могилева просто искрят креативностью. О самых интересных проектах, ценах и планах на 2019 год нам рассказали в Могилевском ДСК и областном УКСе.