Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2019 года  4140

Весна традиционно считается периодом низкого спроса на рынке аренды квартир. 2019 год не стал исключением, но для коррекции цен невысокой активности арендаторов оказалось недостаточно.

Рынок долгосрочной аренды переживает период затишья. После небольшого всплеска в январе спрос на аренду квартир в Минске сокращается второй месяц подряд. Запросов по поиску съемного жилья в марте оказалось на 3,5% меньше, чем в феврале, и велика вероятность, что подобная тенденция будет наблюдаться как минимум до конца весны.  

Текущий уровень спроса на 45% ниже последнего локального пика, который был зафиксирован в августе 2018 года.

Растет конкуренция среди арендодателей. Количество свободных квартир за месяц увеличилось на 7,3%. При этом, «однушек» и «двушек» стало больше в среднем на 10%, в то время как у 3-комнатных квартир зафиксировано небольшое сокращение предложения (-0,1%).  

Нынешний уровень предложения стал самым высоким за последние 8 месяцев.

Хотя рыночная ситуация больше благоприятствовала арендаторам, без роста цен в марте не обошлось. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $257 (рост к февралю на 1,2%);

2-комнатные квартиры — $336 (снижение на 0,3%);

3-комнатные квартиры — $418 (без изменений). 

В зависимости от микрорайона города арендные ставки в марте 2019 года выглядели следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды в последние месяцы меняется крайне незначительно — в марте индекс доходности квартир составил 6,04%. У кирпичных хрущевок и брежневок этот показатель колеблется в районе 6,8-7,2%, что является максимальным значением среди всех типов квартир. На другой стороне рейтинга доходности разместились квартиры в современных панельных и каркасно-блочных домах, которые приносят своим владельцам в среднем 5,0-5,7%. 

Эксклюзив Realt.by:

Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2020 года

467 1

На участок в Сенице подали 14 заявок, он продан с молотка за $64 тыс. Результаты аукциона

5267

Дома, квартиры и земельные участки. Какой недвижимостью владеют кандидаты в президенты 2020

2487 1

Продажи квартир в регионах во II квартале были слабыми, цены снизились в большинстве городов

2162 2

Несколько этажей за два месяца. Посмотрели, как строится ЖК «Матвеевский», где «трешки» стоят от $84 тысяч

3750 1

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 июля - 3 августа 2020 года

9386 222

Тревожный знак для всей «первички»? Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова не продались даже с большим дисконтом – итоги аукциона

14066 17

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (27 июля — 2 августа 2020 года)

5514 4

Лестницы и от $818 за "квадрат". Как выглядят самые дешевые двухуровневые квартиры с ремонтом в Минске

2798 1

Сколько стоит снять «двушку» в Минске? Нашли варианты от 250 до 700 долларов в месяц

1653 1

"Когда покупали, это была «убитая» квартира с аварийным балконом". В "Воротах Минска" за $179,9 тыс. продается стильная "двушка"

8661 8

«Арабы и иранцы уже не приезжают». Почему квартиры премиум-сегмента в Минске стали покупать именно белорусы

3173 4

«Застройщик сказал, что мы не получим документы». Почему дольщикам дома в Логойске, полностью оплатившим жилье, не отдают ключи?

2880 1

«Зарплату мне не платят, денег нет». Замдиректора «Жилстройкомплекта» рассказал про перспективы возведения «Грушевского посада»

3905 4

«Когда все заселятся, будет полный треш». Еще один рейд на автомобиле по элитным новостройкам Минска

8633 11

"Сейчас даже выгодно вкладываться". Эксперты говорят, что рынок коммерческой недвижимости в Минске оправляется после кризиса

4715 3

Бюджетный отдых на Белом озере: койко-место в спальном корпусе – от 13 р. в сутки, в летнем домике – 18 р.

10156 2

Дачи под Минском: живописные холмы, вековой лес, цены от $3,7 тысячи за участок и от $4,5 тысячи за домик

6613

«Цены будут минимум на 5% ниже, чем у конкурентов». Leroy Merlin начал строить гипермаркет около Ждановичей

3564

Квартиры с окнами в ванной и пентхаусы с видом на 3 стороны. «СЕТКО РЕЗИДЕНШЛ» презентовал новую очередь ЖК «Олимпик Парк»

4219 5
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти