Что решил суд? В Минске огласили приговор по делу бизнесмена, который не расплатился с Dana Holdings за 11 квартир в «Маяке Минска»

  5406   5

Напомним, что прокурор запросил для Здункевича 10 лет лишения свободы. Суть обвинения — незаконное приобретение недвижимости, долги по налогам от продажи квартир. Обвинитель считает, что Здункевич умышленно «втерся» в доверие к застройщику, инициировав пункт допсоглашения, наделяющий его правом продавать квартиры, возместив лишь 10% от суммы сделки.

Здункевич же с позицией обвинителя не согласился, аргументируя покупку и продажу квартир в «Маяке Минска» своеобразным займом для того, чтобы расплатиться с долгами и достроить свой объект. Кроме того, займ (так Здункевич называет выручку от продажи квартир) прибылью не считается, а значит, и налоги, по мнению бизнесмена, платить не нужно. Фигурант пояснил, что и покупатели, и «Зомекс» знали о всех нюансах сделок, все проходило открыто и претензий никто из участников сделок не выдвигал.

23 июля Суд Фрунзенского района вынес решение по делу Михаила Здункевича. Бизнесмена признали виновным в завладении имуществом путем обмана (мошенничестве), совершенном в особо крупном размере, и уклонении от уплаты налогов, также повлекшем причинение ущерба в особо крупном размере. По совокупности нарушений суд постановил:

— Путем поглощения менее строгого наказания более строгим окончательно обвиняемому Здункевичу назначено наказание в виде лишения свободы на срок 9 лет без лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью с отбыванием наказания в исправительной колонии в условиях усиленного режима.

Кроме того, с бизнесмена взыскан ущерб в пользу государства в размере 128.345 рублей 78 копеек за счет непогашенного подоходного налога с продажи квартир.

Приговор в законную силу не вступил и может быть обжалован и опротестован в апелляционном порядке.

В зале суда был снят наложенный арест на 11 квартир в доме № 10 по ул. Кирилла Туровского, которые проходили по уголовному делу в качестве вещественных доказательств. Решением суда указанные квартиры остались собственникам.

Любопытно, что обвинений по уголовному делу компания «Зомекс Инвестмент» действительно не выдвигала. С момента заключения договора [2016 год] и до сих пор застройщик не подавал иск в суд на Михаила Здункевича за долг по проданным квартирам [хотя мог]. Нет претензий и у третьих лиц — покупателей недвижимости. Все они приобрели жилье сильно ниже рынка, а потому обид на бизнесмена не держат.

Выступая свидетелями по делу, покупатели пояснили, что о каких-либо ограничениях по недвижимости их никто не предупредил, сделки были оформлены законно с участием одного из столичных агентств недвижимости. Так, один из свидетелей смог купить квартиру в новостройке на ул. Туровского всего за $ 20 тыс. Второй аналогичную сумму заработал лишь на перепродаже — купив квартиру у Здункевича за $ 85 тыс. и перепродав за $ 108 тыс., даже не делая ремонт. С остальными квартирами ситуация похожая.

Напрашивается вопрос: будут ли аннулированы сделки купли-продажи, если «Зомекс Инвестмент» подаст иск в суд на Здункевича и захочет изъять квартиры за неуплату?