Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9-16 сентября 2019 года  9822  121

За неделю, c 9 по 16 сентября 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Вторую неделю подряд средний уровень цен на вторичном рынке жилья остаётся неизменным. Индекс цен на квартиры в Минске по-прежнему находится у отметки в 1364 $/м2.

Цены на новостройки непрерывно росли на протяжении всего лета, но с приходом осени динамика начала менять направление. Вторую неделю подряд первичный рынок завершает с показателем -0,1%. Средняя цена квартир в новостройках Минска составляет на данный момент 1305 $/м2.

Читайте также: В этих микрорайонах замечен бурный рост цен на квартиры, и они не в Минске. В чем причина?

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения с наступлением осени начал быстро восстанавливаться. За минувшую неделю количество выставленных на продажу квартир выросло на 2,1%.

За последний год общее предложение квартир на рынке увеличилось на 7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 16 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Ценовая динамика не была однородной. Средний уровень цен вырос у 1- и 2-комнатных квартир, другие закончили неделю в «красной» зоне, символизирующей снижение цен. По итогам последнего месяца у всех типов квартир отмечается повышение цен.

Изменение цен в районах Минска на 16 сентября выглядит следующим образом:

Московский, Октябрьский и Заводской районы завершили неделю снижением цен, в остальных районах динамика была положительной. Максимальные темпы роста цен отмечены в Партизанском районе столицы (+1,1%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 788 $/м2 (-0,4%), Витебск – 615 $/м2 (-0,5%), Гомель – 623 $/м2 (+0,1%), Гродно – 715 $/м2 (+0,4%), Могилев – 632 $/м2 (+0,6%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц снизилась на 2,8% и составляет 2694 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составляет 1677 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,6% и составляет 1044 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Эксклюзив Realt.by:

Мотивация для тех, кто любит ныть. Посмотрите, во что можно превратить заброшенное здание советской больницы

847

На руководство крупного девелопера Белтяжмаш завели уголовное дело. Что компания построила в Минске за 27 лет работы

3777 3

«Однушки» в Минске до $40 тысяч. Подборка вариантов в разных частях города

6021 6

Электродом под Минском по цене «двушки». Нашли компактный коттедж за $80 тысяч

5412 7

В новостройке на Серова проданы все квартиры. Результаты финального аукциона

5233 10

«Горку за лето меняли уже два раза». Как жители "Каменки" пытаются защитить детскую площадку от вандализма соседских подростков

1803 1

$ 1300 за «квадрат» для неочередников. В продаже появились квартиры в новом ЖК «Гармония» в Минске

892 6

Можно ли пить воду прямо из-под крана? Результаты лабораторных исследований и комментарий специалиста

1187

Последний месяц с кредитами – цены проданных в августе квартир показали небольшой рост

4579

От кирпича до стеклоблоков: из чего возводить межкомнатные перегородки? Смотрите очередной выпуск проекта Re:МОНТ

1563

«Если цены рухнут, то от этого мало кто выиграет». Эксперт о перспективах «первички», ценах на новостройки и возможном оттоке платежеспособных покупателей

6737 11

С бассейном, фонтаном и аллеей. Под Логойском за $850 тысяч продается настоящее имение

4832 5

«Да, вас обманули». Застройщик объяснил, откуда появились проблемы у «цокольных помещений» в домах на Васнецова в Минске

2901

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (14-20 сентября 2020 года)

3064

Земля в аренду. Участок в Лесном под торговлю продан с молотка за $52 тыс., в Богатырево под производство – за $111 тыс.

3924

«Несмотря на договоренности, собственник демонтировал шкафы-купе и вывез бытовую технику». Ситуацию спасли риэлтеры

2334 4

По каким статьям наказывают за бело-красно-белые флаги в окнах и на балконах? Руководителям минских ЖКХ разослали руководство к действию

5088 2

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14-21 сентября 2020 года

6902 81

"Нас всех снесут?" В агрогородке Гатово вся усадебная застройка считается самостроем, заявили жителям на презентации нового Генплана

1763 2

Частные дома не для всех: от Солигорского ДСК – за 140 тысяч рублей, от Шкловского завода газетной бумаги – за 253 тысячи рублей

4995 2
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
3K 8.3K
1868
Мирабелла
-1
16.09.2019 в 18:39
privet_ в 18:29 16.09.2019:
Давно не писал ничего. Захожу бывает по инерции. За день 18 сообщений, антирекорд какой-то. Похоже все затарились и забили на реалт с гэнай аналитикой и этим форумом. Ниче нового. Клепают панельки дальше, ценник флэт. Не интересно.
Констатация факта.
Вы уж тогда и советик дайте: где народу информацию по теме получать концентрировано? Мнениями делиться -- хоть и не всегда адекватными и конструктивными.
11K 9.1K
2326
Геннадий
+1
16.09.2019 в 18:37
Пожизненный ждун в 14:25 16.09.2019:
Только 10? Дешево сдаете.
Любитель так долго пишет про обвал, что за это время, наверное, уже метров 100 оплатил)))
Времена, когда месяц аренды квартиры в центре покупал 1.5 метра на автозаводе остались в 1998.в 2005 остались позади времена 3мес аренды 1 м2

Но если арендовать пивоварню, то при удачно сложившихся обстоятельствах можно и аренду пивоварни выплачивать и аренду квартиры. Т.е. любитель пива ничего не выплачивал. Выплачивала пивоварня. Но моя семья получила 130м.
744 1.6K
288
privet_
0
16.09.2019 в 18:29
Давно не писал ничего. Захожу бывает по инерции. За день 18 сообщений, антирекорд какой-то. Похоже все затарились и забили на реалт с гэнай аналитикой и этим форумом. Ниче нового. Клепают панельки дальше, ценник флэт. Не интересно.
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
-2
16.09.2019 в 18:25
Немного раннего любителя:

Любитель пива в 10:43 11.04.2017:
В любом случае ждунство в ситуации с РБ - это огромный плюс для ждунов и огромный минус для продаванов танкистов...
Тут ведь кроме того, что за год ждунства минимум 10 000$ экономишь, греет ещё и понимание того, что какой-то танкист бьётся в истерике, принимая валидол и понимая, что потерял минимум те же 10 000$, и ещё коммуналку за год 1-2 тыс. $ платил государству, так как сдать в аренду не смог свою халупу...
Ну что, интеллектуал-самозванец, расскажи теперь, как сэкономил 25.000$ при выросшей на 200$ цене метра.
Учи нас жить дальше)
3K 8.3K
1868
Мирабелла
-3
16.09.2019 в 18:19
Пожизненный ждун в 15:34 16.09.2019:
vhlev в 14:53 16.09.2019:
Как же я обожаю динамику и статистику реалта: берут цифры из воздуха и стараются раздуть рынок. молодцы. благодаря вам и дана процветает и другие молодцы тоже)
Просто всякие неадекваты ставят сумашедшие цены на бабушатники, вот и получается, что цены у нас растут. но реалт же не будет точечно проверять варианты
Ога. На самом деле адекваты втихаря давно уже продают по 350-500, а те, кто продал по 1300 и более - все сумасшедшие.
Сарказм понятен. Значит, наконец-то объект продан?
Только не покидайте нас совсем - скучно без веселых ребят.
На то и щука в озере, чтобы карась не дремал.
6K 7.2K
1486
Craft
0
16.09.2019 в 17:37
Алексей в 16:10 16.09.2019:
Обновили НКА:
- за август 1409 сделок
- за сентябрь 484 сделки

Судя по количеству сделок, в сентябре рынок притормознул.
Любой костыль действует месяц-полтора. Нужна фантазия в сочетании с розовыми очками у буратин чтоб дотянуть до выборов!
635 660
298
Nickname7
0
16.09.2019 в 17:30
Повышала-Понижала в 16:31 16.09.2019:
Алексей в 16:10 16.09.2019:
Обновили НКА:
- за август 1409 сделок
- за сентябрь 484 сделки

Судя по количеству сделок, в сентябре рынок притормознул.
Нет. Нормальное количество за две недели. 1400 может и не будет, но будет довольно много. Ожидаю выше среднего.
Выше среднего это выше сколько? 1100 ?
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
+2
16.09.2019 в 16:55
Алексей в 16:10 16.09.2019:
Обновили НКА:
- за август 1409 сделок
- за сентябрь 484 сделки

Вспомнились гениальные строки интеллектуала-любителя:

Любитель пива в 08:46 23.08.2019:
Что там слышно, 500 квартир за 23 дня хотя бы продалось?
Наскребут 800 продаж за август или опять никто не хочет брать по неадекватным ценам жильё в Минске?
14.7K 12.6K
3516
Повышала-Понижала
+2
16.09.2019 в 16:31
Алексей в 16:10 16.09.2019:
Обновили НКА:
- за август 1409 сделок
- за сентябрь 484 сделки

Судя по количеству сделок, в сентябре рынок притормознул.
Нет. Нормальное количество за две недели. 1400 может и не будет, но будет довольно много. Ожидаю выше среднего.
36 15
10
Алексей
+2
16.09.2019 в 16:10
Обновили НКА:
- за август 1409 сделок
- за сентябрь 484 сделки

Судя по количеству сделок, в сентябре рынок притормознул.
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
0
16.09.2019 в 15:34
vhlev в 14:53 16.09.2019:
Как же я обожаю динамику и статистику реалта: берут цифры из воздуха и стараются раздуть рынок. молодцы. благодаря вам и дана процветает и другие молодцы тоже)
Просто всякие неадекваты ставят сумашедшие цены на бабушатники, вот и получается, что цены у нас растут. но реалт же не будет точечно проверять варианты
Ога. На самом деле адекваты втихаря давно уже продают по 350-500, а те, кто продал по 1300 и более - все сумасшедшие.
3.9K 11.2K
3289
ГЛВол
-1
16.09.2019 в 15:16
Присмотритесь к цене Brent, но безопаснее только наблюдать за такой историей.
1.6K 1K
783
vhlev
-4
16.09.2019 в 14:53
Как же я обожаю динамику и статистику реалта: берут цифры из воздуха и стараются раздуть рынок. молодцы. благодаря вам и дана процветает и другие молодцы тоже)
Просто всякие неадекваты ставят сумашедшие цены на бабушатники, вот и получается, что цены у нас растут. но реалт же не будет точечно проверять варианты
195 189
87
Fisherman
0
16.09.2019 в 14:52
vhlev в 14:50 16.09.2019:
Как же я обожаю динамику и статистику реалта: берут цифры из воздуха и стараются раздуть рынок. молодцы. благодаря вам и дана процветает и другие молодцы тоже)
а какие цифры реально сейчас?
1.6K 1K
783
vhlev
-2
16.09.2019 в 14:50
Как же я обожаю динамику и статистику реалта: берут цифры из воздуха и стараются раздуть рынок. молодцы. благодаря вам и дана процветает и другие молодцы тоже)
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
0
16.09.2019 в 14:25
Геннадий в 13:52 16.09.2019:
Бывшие студентки уже 5 лет снимают у меня квартиру. Даже капремонт в доме не побудил их к переезду в одну из десятков тысяч пустующих квартир.10 метров в моей квартире они уже оплатили.
Только 10? Дешево сдаете.
Любитель так долго пишет про обвал, что за это время, наверное, уже метров 100 оплатил)))
11K 9.1K
2326
Геннадий
0
16.09.2019 в 13:52
Любитель пива в 11:41 16.09.2019:
Что мы видим? Попытка сдать квартиры в аренду провалилась из-за ежегодно сокращающегося кол-ва студентов... Да и обеспеченность общагами уже близка к 100% всё по той же причине + постоянно строят новые общаги...

И вот, сняв стресс летом от безуспешных попыток, продаваны с новым запалом выставляют свой неликвид на продажу, но уже по более низким ценам...
Бывшие студентки уже 5 лет снимают у меня квартиру. Даже капремонт в доме не побудил их к переезду в одну из десятков тысяч пустующих квартир.10 метров в моей квартире они уже оплатили.
11K 9.1K
2326
Геннадий
+1
16.09.2019 в 13:39
В белорусской экономике падает рентабельность крупного и среднего государственного бизнеса. А рентабельность тысяч предприятий мелкого частного бизнеса, которые кормятся вокруг крупных предприятий, остается на прежнем уровне, и
у них счета разбухают.Их владельцам много не надо. Квартиру себе,4 арендных квартиры себе на старость и по квартире каждому ребенку.
195 189
87
Fisherman
+1
16.09.2019 в 12:34
Любитель пива в 11:50 16.09.2019:
Белорусские предприятия должны кредиторам 126,2 миллиарда рублей.
Долги компаний в реальном секторе давно достигли чудовищных сумм и продолжает расти в 2019 году.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3590-belorusskie-predpriyatiya-dolzhny-kreditoram

В белорусской экономике падает рентабельность крупного и среднего бизнеса С финансовых полей доносятся тревожные вести. В 2019-м компании не только не наращивают эффективность, но и теряют позиции относительно прошлого года.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3591-v-belorusskoy-ekonomike-padaet

Долги растут, рентабельность падает, население сокращается, РФ усиливает давление на РБ, да и Украина с колен встаёт и закрывает свои поставки для демпинга из РБ...
Придётся продавать цемент в РБ дёшево или даром...
Ждём дальнейшего обвала цен на недвижимость в Минске...
демографическая яма 90-00 тоже скажется ?
13K 15K
2950
Любитель пива
-1
16.09.2019 в 11:50
Белорусские предприятия должны кредиторам 126,2 миллиарда рублей.
Долги компаний в реальном секторе давно достигли чудовищных сумм и продолжает расти в 2019 году.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3590-belorusskie-predpriyatiya-dolzhny-kreditoram

В белорусской экономике падает рентабельность крупного и среднего бизнеса С финансовых полей доносятся тревожные вести. В 2019-м компании не только не наращивают эффективность, но и теряют позиции относительно прошлого года.
Читать полностью: https://banki24.by/news/3591-v-belorusskoy-ekonomike-padaet

Долги растут, рентабельность падает, население сокращается, РФ усиливает давление на РБ, да и Украина с колен встаёт и закрывает свои поставки для демпинга из РБ...
Придётся продавать цемент в РБ дёшево или даром...
Ждём дальнейшего обвала цен на недвижимость в Минске...
13K 15K
2950
Любитель пива
+1
16.09.2019 в 11:41
Что мы видим? Попытка сдать квартиры в аренду провалилась из-за ежегодно сокращающегося кол-ва студентов... Да и обеспеченность общагами уже близка к 100% всё по той же причине + постоянно строят новые общаги...

И вот, сняв стресс летом от безуспешных попыток, продаваны с новым запалом выставляют свой неликвид на продажу, но уже по более низким ценам...