Загородная недвижимость: сезон высокой активности подходит к концу
4588Судя по динамике цен, хуже всего дела обстоят в сегменте дач, которые за последний год подешевели в среднем на 10%.
Количество выставленных на продажу объектов на рынке загородной недвижимости за месяц сократилось на 2,3%. Этот процесс мы наблюдаем уже третий месяц кряду, но пока уменьшение предложения нельзя назвать существенным. Осенью отток объектов значительно возрастет, так как многие продавцы не верят в возможность продать загородную недвижимость в холодное время года и попросту снимают объявления.
Покупательская активность пока остается стабильной — по сравнению с предыдущим месяцем в Минском районе заключили на 3% больше сделок, а в соседних с ним районах на 2%. 2019 год пока довольно неплохо выглядит на фоне своего предшественника — совокупный спрос в зависимости от района оказался на 6−12% выше.
Динамика цен в августе 2019 года была разнонаправленной. Средний уровень цен вырос у недостроенных объектов, а также у современных домов. Дачи, старые дома и участки в конце лета показывали негативную динамику. За последний год средний уровень цен в этих сегментах упал на 5−10%.
Ситуация в Минске
Предложение домов, выставленных на продажу в Минске за месяц снизилось на 6,1%. Текущий уровень предложения оказался ниже прошлогоднего почти на 10% - это нетипичная ситуация для сегмента продажи домов, где проблема избыточного предложения стоит очень остро последние 5 лет. По всей видимости, свою лепту вносит постепенная застройка столичного частного сектора многоквартирными домами.
Цены на дома в Минске за отчетный месяц выросли на 2%. В годовом выражении рост составляет 5,2%, средняя цена квадратного метра равняется $ 1058.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2063 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1720 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1003 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2235 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
